Rénovation énergétique et DPE à Méral (53230)
Dans le cadre de la communauté de communes du Pays de Craon, on trouve Méral, localisée en Mayenne. La densité moyenne y est de 37 habitants par km² pour une superficie de 30 km². 77 : c'est le volume de DPE à Méral depuis 2006. Ce diagnostic de performance, essentiel pour une rénovation énergétique (isolation, ventilation, chauffage), permet aussi de classer les logements selon leur bilan d'énergie. Les maisons dominent les analyses énergétiques. Elles constituent pratiquement l'ensemble des DPE réalisés du parc immobilier. Enfin, l'unique entreprise RGE présente ici permet de répondre aux enjeux locaux de la rénovation énergétique.
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la commune
10 %
Passoires énergétiques
Dans la commune
4 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).
Les entreprises certifiées RGE intervenant à Méral
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Douze sociétés du bâtiment sont situées à Méral ; parmi elles, trois possèdent une certification
02
Les diagnostics énergétiques à Méral
Afin de connaître les consommations énergétiques de son logement à Méral, il est possible de réaliser un diagnostic de performance énergétique, le
La commune de Méral a, depuis 2006, enregistré 77 diagnostics ce qui correspond à seulement 17,2 % de ses logements. En 2020, trois DPE ont été réalisés sur ce territoire. Les DPE réalisés depuis 2006 sur la commune concerne à 52 % des maisons en vente.
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Méral est un exemple en termes de rénovation énergétique : elle compte seulement 4 % de
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La loi sur les épaves énergétiques concerne en priorité les biens construits entre 1971 et 1990. De fait, 86 % d'entre eux ne pourront plus être loués en 2034 sans avoir été rénovés.
Les logements à Méral
Méral ne compte pratiquement que des maisons parmi ses 448 logements. Ici, les propriétaires sont occupants des
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Le marché immobilier à Méral
À Méral, on a recensé la vente de 19 biens immobiliers au cours de l'année 2021. Les transactions immobilières liées aux maisons sont nombreuses et représentent 54 % des ventes réalisées depuis 2014. L'accélération des prix de l'immobilier est bien présente à Méral ! Par exemple, le prix moyen au m² des terrains est passé de 11 € en 2019 à 19 € en 2021. Cela représente une augmentation de 69 % en deux ans.
Prix de vente net au m² moyens sur la commune
9 maisons considérées en 2021
1 appartement considéré en 2021
8 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants de Méral
On a recensé 1 104 Méralais sur la commune (2018). La densité moyenne de population est ainsi de 37 habitants/km² à Méral. Les enfants de moins de 14 ans sont surreprésentés dans cette commune : 24 % de la population ! 292 familles sont installées à Méral parmi ses 387
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Parmi les CSP de la commune, 28,5 % sont des retraités et 16,4 % sont des ouvriers.
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On estime qu'entre 2009 et 2018, Méral n'a pas subi d'évolution démographique majeure. La commune reste très jeune. On note même que la part de personnes âgées de plus de 60 ans a diminué en neuf années (- 6 %), c'est rare ! La localité attire principalement la partie la plus active de la population. Ce sont ainsi les 30-59 ans qui augmentent le plus sur ce territoire (+ 8 % depuis 2009). Notons que 55 % des foyers sont dans leur logement actuel depuis plus de dix ans et 6 % depuis moins de deux ans.
