La commune de Gennes-Longuefuye, du code Insee 53104, a connu un changement administratif depuis 2006. Le 1er Jan 2019, les communes de Longuefuye (53138) et de Gennes-sur-Glaize (53104) ont fusionné pour devenir Gennes-Longuefuye (53104).

Gennes-Longuefuye
Mayenne

Rénovation énergétique et DPE à Gennes-Longuefuye (53200)

Située dans le département de la Mayenne, la municipalité de Gennes-Longuefuye porte le code postal 53200. Elle est également membre de la communauté de communes du Pays de Château-Gontier. Plus de 40 km² ! C'est la superficie de cette commune, une des plus vastes du territoire. On compte plus d'une centaine de DPE à Gennes-Longuefuye depuis 2006, un excellent point de départ pour la transition énergétique de son parc de logements. Les maisons dominent les analyses énergétiques. Elles constituent pratiquement l'ensemble des DPE réalisés du parc immobilier. Les sujets de réhabilitation énergétique sont importants à Gennes-Longuefuye, puisqu'elle compte trois professionnels RGE. Malgrè tout, cela pourrait ne pas suffire à répondre à toutes les demandes de travaux.

Nombre de logements

Dans la commune

585

Logements économes

Dans la commune

9 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

11 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

5 sociétés sur la commune

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Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Gennes-Longuefuye, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.

Les entreprises certifiées RGE localisées à Gennes-Longuefuye

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Le pourcentage de sociétés RGE (reconnue garante de l'environnement) est de 17,9 % à Gennes-Longuefuye, ce qui correspond à cinq entités légales distinctes certifiées RGE. De plus, 475 entreprises reconnues garantes de l'environnement sont domiciliées dans les environs et se déplacent sur Gennes-Longuefuye pour y réaliser des travaux de rénovation énergétique. Certaines entreprises RGE sont capables de vous accompagner dans la rénovation globale de votre bien en vous proposant l'ensemble des corps de métiers du bâtiment. C'est le cas d'une société RGE sur cette commune.

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02

Les diagnostics énergétiques à Gennes-Longuefuye

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) a pour objectif de définir le caractère énergivore ou économe d'un bien immobilier, qu'il soit individuel ou collectif. Il classe pour cela chaque bien audité sur une échelle de A à G, A pour très économe, G pour très énergivore. Pour les particuliers, la lecture du DPE donne de précieuses informations sur le coût d'usage du bâtiment et les travaux de rénovation nécessaires. Pour les collectivités, l'étude des DPE permet d'obtenir une vue d'ensemble sur l'efficacité énergétique du parc immobilier.

Exactement 117 DPE ont été effectués à Gennes-Longuefuye depuis 2006, ce qui représente un très bon pourcentage du parc total des logements (20 %). Trois DPE ont été effectués dans la commune en 2020. Les DPE réalisés depuis 2006 sur la commune concerne à 70 % des maisons en vente.

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À Gennes-Longuefuye, ce sont 11 % des logements, soit un logement sur neuf, qui ne seront plus louables d'ici 2028 car considérés comme des passoires. Pour ces logements, la rénovation énergétique semble inévitable.

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Ce sont les logements construits entre 1971 et 1990, avec 70 % de biens énergivores, qui nécessitent le plus rapidement des travaux de rénovation.

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Les logements à Gennes-Longuefuye

À Gennes-Longuefuye, les habitations ne sont quasiment que des maisons. On y compte d'ailleurs près de 585 logements. Ici, les propriétaires sont occupants des résidences principales dans 82 % des cas. Les résidences principales représentent, quant à elles, 86 % des logements. Enfin, le parc immobilier y est plutôt ancien ! Effectivement, 29 % des logements occupés de manière principale étaient déjà achevés en 1919.

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Le marché immobilier à Gennes-Longuefuye

Gennes-Longuefuye conserve un certain dynamisme immobilier avec 38 biens vendus sur l'année 2021. Son marché immobilier est porté par les maisons, qui représentent 52 % des biens vendus depuis 2014. On constate que le marché est plutôt en baisse à Gennes-Longuefuye. Par exemple, le prix au m² des maisons a diminué : -14 % en 2021 par rapport à 2019.

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

10 maisons considérées en 2021

1 254 €/m²

4 appartements considérés en 2021

1 182 €/m²

20 terrains considérés en 2021

15 €/m²

03

Typologie des habitants de Gennes-Longuefuye

On compte 1 330 résidents (les Gennois) au recensement de 2018 avec une densité de 32 habitants par km². La population est très jeune. Les enfants de moins de 14 ans représentent 25 % des habitants. Les familles sont bien représentées : elles composent 403 des ménages qui sont au nombre de 509. De plus, ces familles sont, pour 50 % d'entre elles, des couples avec enfant(s).

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Qu'en est-il de l'activité économique de la commune ? On constate que les deux CSP les plus représentées sont les ouvriers et les retraités, avec respectivement 25,8 % et 23,2 % des personnes de plus de quinze ans.

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Gennes-Longuefuye est en croissance démographique depuis 2009. Sa population a augmenté de 348 personnes entre 2009 et 2018. En quatre ans (2014-2018), la hausse de population était de + 36 %. La localité attire principalement la partie la plus active de la population. Ce sont ainsi les 30-59 ans qui augmentent le plus sur ce territoire (+ 48 % depuis 2009). Les ménages de Gennes-Longuefuye habitent leur logement actuel depuis plus d'une décennie pour 55 % d'entre eux ! On note également que 8 % y sont depuis récemment, moins de deux ans.

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