Ambrières-les-Vallées
Mayenne

Rénovation énergétique et DPE à Ambrières-les-Vallées (53300)

Située en Mayenne, Ambrières-les-Vallées fait partie de la communauté de communes du Bocage Mayennais. Ce territoire s'étend sur 38 km², elle se classe donc en tant que commune de taille moyenne. Les Amboriverain sont les résidents d'Ambrières-les-Vallées, dirigés par Guy Menard. On compte plus d'une centaine de DPE à Ambrières-les-Vallées depuis 2006, un excellent point de départ pour la transition énergétique de son parc de logements. L'ensemble des DPE effectués montre que 97 % d'entre eux portent sur des maisons.

Nombre de logements

Dans la commune

1 482

Logements économes

Dans la commune

11 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

15 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

Seulement 6 sociétés sur la commune

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Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune d'Ambrières-les-Vallées, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.

Les entreprises certifiées RGE localisées à Ambrières-les-Vallées

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Le pourcentage de sociétés RGE (reconnue garante de l'environnement) est de 19,4 % à Ambrières-les-Vallées, ce qui correspond à six entités légales distinctes certifiées RGE. De plus, 336 entreprises reconnues garantes de l'environnement sont domiciliées dans les environs et se déplacent sur Ambrières-les-Vallées pour y réaliser des travaux de rénovation énergétique. Certaines entreprises RGE sont capables de vous accompagner dans la rénovation globale de votre bien en vous proposant l'ensemble des corps de métiers du bâtiment. C'est le cas d'une société RGE sur cette commune.

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Les diagnostics énergétiques à Ambrières-les-Vallées

La mise en place du DPE en 2006 puis sa réforme en 2021 permettent de connaître l'état du parc immobilier français et d'estimer sa consommation énergétique. Ce diagnostic classe chaque logement selon une échelle de A à G, d'un logement peu consommateur en énergie à un logement très concommateur.

Exactement 372 DPE ont été effectués à Ambrières-les-Vallées depuis 2006, ce qui représente un très bon pourcentage du parc total des logements (25,1 %). En 2020, 66 DPE ont été réalisés sur ce territoire. Les biens en vente représentent tout de même 69 % du total des DPE réalisés sur la commune. Notons que quasiment tous les DPE concernent des maisons.

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Dans la commune d'Ambrières-les-Vallées, 15 % de logements sont considérés comme particulièrement énergivores : des passoires thermiques. Lesdits logements ne pourront bientôt plus être mis en location en France ! Ceux avec une étiquette égale à G seront interdits à la location en 2025, suivis des étiquettes F en 2028.

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La loi sur les épaves énergétiques concerne en priorité les biens construits entre 1971 et 1990. De fait, 82 % d'entre eux ne pourront plus être loués en 2034 sans avoir été rénovés.

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Les logements à Ambrières-les-Vallées

Une grande majorité (95 % exactement) des habitations d'Ambrières-les-Vallées sont des maisons. 79 % des logements sont des résidences principales et 75 % d'entre elles sont occupées par leur propriétaire. Pour finir, une certaine part des logements (34 % des résidences principales) a été construite entre 1971 et 1990.

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Le marché immobilier à Ambrières-les-Vallées

À Ambrières-les-Vallées, on a recensé la vente de 48 biens immobiliers au cours de l'année 2021. Les ventes immobilières sont majoritairement représentées par les maisons (61 % des transactions depuis 2014). Les prix immobiliers n'augmentent pas partout en France, notamment ici où les prix au m² ont diminué entre 2019 et 2021 : -8 % en moyenne sur les maisons ! Pour information, le prix moyen au mètre carré des maisons de la commune était de 953 € en 2019 contre 877 € en 2021.

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

32 maisons considérées en 2021

877 €/m²

3 appartements considérés en 2021

716 €/m²

11 terrains considérés en 2021

16 €/m²

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Typologie des habitants d'Ambrières-les-Vallées

Avec une densité de 70 habitants au km², la commune d'Ambrières-les-Vallées compte près de 2 689 habitants appelés les Amboriverain. Qu'en est-il de l'âge de ses habitants ? Ils ne sont pour beaucoup d'entre eux, plus tout jeunes. En effet, 21 % ont 60 - 74 ans. On comptabilise 1 179 foyers dans cette commune, dont 791 familles. Ces ménages familiaux sont, pour 55 % d'entre eux, des couples sans enfant.

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La commune d'Ambrières-les-Vallées compte deux CSP bien représentées : les retraités (41,9 % des personnes de plus de 15 ans) et les ouvriers (16,9 %). Intéressons-nous maintenant aux salaires. On estime qu'en 2019, la moyenne du salaire net mensuel s'est approchée des 1 890 €, ceci toutes CSP confondues.

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Entre 2009 et 2018, la commune d'Ambrières-les-Vallées a perdu des habitants : 89 pour être exact soit - 3 %. La commune a cependant connu une sensible baisse de population entre 2014 et 2018, estimée à - 3 %. Nous notons que le nombre de jeunes (moins de 30 ans) a diminué de 10 % sur la période totale. Ce sont les plus de 60 ans qui ont vu leur nombre augmenter le plus fortement : on constate + 11 %. 9 % des ménages d'Ambrières-les-Vallées s'y sont installés récemment, il y a moins de deux ans. A l'inverse, ce sont 57 % des habitants qui sont arrivés il y a plus de 10 ans.

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