Gesvres
Mayenne

Rénovation énergétique et DPE à Gesvres (53370)

Dans le cadre de la communauté de communes du Mont des Avaloirs, on trouve Gesvres, localisée en Mayenne. Ce territoire s'étend sur 22 km², elle se classe donc en tant que commune de taille moyenne. Gesvres, dont les habitants sont les Gesvrois, est gérée par Mr Duvallet. 39 : c'est le volume de DPE à Gesvres depuis 2006. Ce diagnostic de performance, essentiel pour une rénovation énergétique (isolation, ventilation, chauffage), permet aussi de classer les logements selon leur bilan d'énergie. En matière d'immobilier, Gesvres est-elle énergivore ? Une demeure sur cinq est classée F ou G sur l'étiquette du DPE et offre un inconfort thermique très élevé aux occupants.

Nombre de logements

Dans la commune

323

Logements économes

Dans la commune

3 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

21 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

297 sociétés sur le secteur

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En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Gesvres

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Une seule société RGE (reconnue garante de l'environnement) est implantée à Gesvres. Nous estimons que le nombre d'entreprises RGE pouvant venir jusqu'à Gesvres pour y réaliser des travaux s'élève à 297. Dans cette commune, seules des entreprises spécialisées dans un nombre restreint de métiers sont disponibles.

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Les diagnostics énergétiques à Gesvres

Le diagnostic de performance énergétique ou DPE est un document officiel permettant d'estimer les consommations d'un logement. Ces dernières varient d'une habitation à une autre en fonction des matériaux utilisés lors de sa construction (qui influent sur son isolation par exemple), de son énergie de chauffage, de la qualité de ses menuiseries, etc. Depuis juillet 2021, chaque DPE indique les rénovations possibles afin de limiter sa facture énergétique.

Depuis l'année 2006, des diagnostics ont été recensés :
39 DPE soit 12,1 % du parc immobilier de Gesvres. Sur l'année 2020, on estime que deux DPE y ont été réalisés. Les DPE réalisés depuis 2006 sur la commune concerne à 77 % des maisons en vente.

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À Gesvres, 21 % des logements sont considérés comme des passoires énergétiques ! Cela représente tout de même une habitation sur cinq.

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Votre logement a été construit entre 1971 et 1990 ? Attention, il nécessite probablement des travaux de rénovation énergétique ! En effet, 89 % des biens ayant été construits sur cette période sont encore énergivores.

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Les logements à Gesvres

98 % des 323 logements de Gesvres sont des maisons. Les logements y sont pour beaucoup des résidences principales, c’est-à-dire les lieux d'habitation de référence de leurs occupants. Elles représentent quand même 72 % des logements. Cette commune est assez ancienne. En effet, 46 % des résidences principales ont été construites avant 1919.

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Le marché immobilier à Gesvres

À Gesvres, le marché immobilier est dynamique : quatorze biens immobiliers ont été vendus au cours de l'année 2021. Les transactions immobilières liées aux terrains sont nombreuses et représentent 57 % des ventes réalisées depuis 2014. On constate que le marché est plutôt en baisse à Gesvres. Par exemple, le prix au m² des terrains a diminué : -65 % en 2021 par rapport à 2019.

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

4 maisons considérées en 2021

762 €/m²

2 appartements considérés en 2021

543 €/m²

7 terrains considérés en 2021

6 €/m²

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Typologie des habitants de Gesvres

Selon les derniers chiffres, 511 Gesvrois peuplent la commune de Gesvres, laquelle a une faible densité de 24 habitants au km². Qu'en est-il de l'âge de sa population ? On notera que les 45-59 ans y sont majoritaires avec une part de 22 %. On comptabilise 227 foyers dans cette commune, dont 141 familles. Les couples sans enfant constituent 49 % des ménages familiaux.

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Dans la commune, les retraités et les ouvriers consituent les deux principales CSP. Elles regroupent respectivement 40,6 % et 18,6 % des actifs du territoire.

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L'évolution démographique globale de la commune est négative : - 4 %. La croissance démographique de la commune n'est pas constante. On a en effet observé une légère diminution de sa population sur la période 2014-2018 : - 5 % exactement. La commune a perdu de son attractivité auprès des jeunes. La part des moins de 30 ans a en effet diminué de 19 % depuis 2009. La localité attire principalement la partie la plus active de la population. Ce sont ainsi les 30-59 ans qui augmentent le plus sur ce territoire (+ 9 % depuis 2009). Les ménages de Gesvres habitent leur logement actuel depuis plus d'une décennie pour 50 % d'entre eux ! On note également que 10 % y sont depuis récemment, moins de deux ans.

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