Rénovation énergétique et DPE à Wisembach (88520)
Dans le cadre de la communauté d'agglomération de Saint-Dié-des-Vosges, on trouve Wisembach, localisée dans les Vosges. L'étendue de son territoire se situe dans une moyenne, couvrant une superficie de 11 km². Les habitants de Wisembach sont administrés par Rachel Voinson. Ils sont nommés les Wisabés. Moins d'une centaine de Diagnostics de Performance Energétique (ou DPE) sont référencés à Wisembach depuis le début du dispositif en 2006. Dans la perspective de rénover pour réduire leur empreinte climatique, les Wisabés doivent se tourner vers des entreprises RGE externes, aucune n'étant établie dans la municipalité.
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la communauté d’agglomération
6 %
Passoires énergétiques
Dans la communauté d’agglomération
23 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
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Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Wisembach, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.
Les entreprises certifiées RGE intervenant à Wisembach
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Actuellement, aucune des sept entreprises du bâtiment installées à Wisembach n'est reconnue garante de l'environnement (
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Les diagnostics énergétiques dans la communauté d'agglomération de Saint-Dié-des-Vosges
Comprendre l'efficacité énergétique d'un bâtiment et ses coûts d'usage est relativement aisé en France depuis la mise en place du
Seulement 8,3 % des habitations de la commune ont été évaluées sur leur consommation d'énergie. Cela représente 22 DPE enregistrés depuis 2006. Trois DPE ont été effectués dans la commune en 2020. Le faible nombre de DPE de ce territoire contraint l'analyse à être élargie géographiquement à l'échelle de l'intercommunalité suivante : la communauté d'agglomération de Saint-Dié-des-Vosges. A cette échelle, on estime que déjà 5 846 DPE ont été réalisés entre 2006 et juillet 2021. 806 DPE ont été réalisés sur ce même territoire au cours de l'année 2020. On constate d'ailleurs que ces DPE sont généralement faits sur des maisons en vente.
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Les
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C'est dans les maisons que l'on retrouve la plus forte prépondérance de logements énergivores. La répartition des logements énergivores varie en France selon le département, le type de bien mais aussi selon l'année de construction des biens. Dans l'EPCI, ce sont les logements construits entre 1946 et 1970 qui sont très consommateurs en énergie.
Les logements à Wisembach
En matière de logements à Wisembach, notez que les maisons sont largement majoritaires, avec un pourcentage de 90 %. Sur les 264 logements que compte la commune, c'est assez élevé. Les logements y sont pour beaucoup des
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Le marché immobilier à Wisembach
Wisembach conserve un certain dynamisme immobilier avec 20 biens vendus sur l'année 2021. Les ventes immobilières sont majoritairement représentées par les terrains (73 % des transactions depuis 2014). Les prix immobiliers n'augmentent pas partout en France, notamment ici où les prix au m² ont diminué entre 2019 et 2021 : -70 % en moyenne sur les terrains ! Pour information, le prix moyen au mètre carré des terrains de la commune était de 20 € en 2019 contre 6 € en 2021.
Prix de vente net au m² moyens sur la commune
7 maisons considérées en 2021
1 appartement considéré en 2021
6 terrains considérés en 2021
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Typologie des habitants de Wisembach
En 2018, 414 personnes domiciliées à Wisembach, les Wisabés, ont été recensées. La densité sur cette commune est de 37 habitants au km². Les personnes âgées sont particulièrement présentes dans cette localité. On compte en effet 23 % de 60 - 74 ans parmi ses habitants. 124 familles sont installées à Wisembach parmi ses 188
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Qu'en est-il de l'activité économique de la commune ? On constate que les deux CSP les plus représentées sont les retraités et les professions intermédiaires, avec respectivement 48,4 % et 13,1 % des personnes de plus de quinze ans.
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La population a connu une croissance de 2 % entre 2009 et 2018, soit sept personnes supplémentaires. Cette hausse de population s'est portée à + 2 % sur une période de quatre ans, entre 2014 et 2018. De même que dans de nombreuses petites villes au dynamisme réduit, la part de personnes actives entre 30 et 59 ans a diminué sur la période 2009-2018. La démographie française a connu un boom particulièrement fort dans les années 50 et cela se ressent dans l'âge de sa population actuelle. Cette localité ne fait pas exception avec une croissance des plus de 60 ans autour de 22 % entre 2009 et 2018. Concernant la fréquence de déménagement des habitants, on note que tout de même 55 % des
