Mont-lès-Neufchâteau
Vosges

Rénovation énergétique et DPE à Mont-lès-Neufchâteau (88300)

Située dans les Vosges, Mont-lès-Neufchâteau fait partie de la communauté de communes de l'Ouest Vosgien. La superficie du territoire communal est plutôt moyenne : 11 km². Monique Simonet est maire de la commune. Les quatorze DPE établis à Mont-lès-Neufchâteau depuis 2006 nous permettent d'en calculer la part de logements économes et de passoires (autrement dit le pourcentage de biens à réhabiliter en priorité pour réduire les émissions de gaz à effet de serre du territoire). La réfection énergétique des logements de Mont-lès-Neufchâteau est un véritable enjeu d'avenir car peu de sociétés qualifiées et spécialisées RGE y interviennent.

Nombre de logements

Dans la commune

141

Logements économes

Dans la communauté de communes

5 %

Passoires énergétiques

Dans la communauté de communes

20 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

144 sociétés sur le secteur

01

En France, les professionnels RGE sont formés aux travaux de rénovation énergétique : isolation, chauffage, énergies renouvelables, ventilation etc. Labelisés par un organisme certificateur pour 4 ans, ils sont compétents pour prendre en main un chantier d’efficacité énergétique en maison comme en appartement. Faites appel à eux sans hésiter dans la commune de Mont-lès-Neufchâteau !

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Mont-lès-Neufchâteau

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Le pourcentage de sociétés RGE (reconnue garante de l'environnement) est de 50,0 % à Mont-lès-Neufchâteau, ce qui correspond à deux entités légales distinctes certifiées RGE. Un nombre bien plus important, soit 144 sociétés RGE, sont susceptibles de se déplacer sur Mont-lès-Neufchâteau pour réaliser des travaux de rénovation énergétique. Ce territoire est caractérisé par l'absence d'entreprises RGE polyvalentes.

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Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes de l'Ouest Vosgien

La mise en place du DPE en 2006 puis sa réforme en 2021 permettent de connaître l'état du parc immobilier français et d'estimer sa consommation énergétique. Ce diagnostic classe chaque logement selon une échelle de A à G, d'un logement peu consommateur en énergie à un logement très concommateur.

La commune de Mont-lès-Neufchâteau a enregistré quatorze DPE jusqu'au 1
er juillet 2021. Cependant, ce nombre reste assez réduit compte tenu de la taille de la ville. En effet, seulement 9,9 % des logements ont été diagnostiqués. Il est alors possible que les chiffres qui suivent ne soient pas représentatifs de tous les logements de Mont-lès-Neufchâteau. Au cours de l'année 2020, quatre habitations ont été auditées via la réalisation d'un diagnostic de performance énergétique. Malheureusement, nous disposons de très peu de DPE à l'échelle de la commune. Afin de pouvoir analyser avec certitude l'état du parc immobilier, les données suivantes seront considérées à l'échelle de la communauté de communes de l'Ouest Vosgien. A cette échelle, on estime que déjà 1 733 DPE ont été réalisés entre 2006 et juillet 2021. En 2020, 191 DPE y ont été enregistrés. Sur le lot des diagnostics de performance énergétique réalisés dans le groupement de communes, la majorité concerne des maisons, à environ 67 %.

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Un logement sur cinq peut être considéré comme une passoire énergétique dans la communauté de communes de l'Ouest Vosgien. C'est bien plus que la moyenne nationale située à un logement sur six.

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C'est dans les maisons que l'on retrouve la plus forte prépondérance de logements énergivores. Savez-vous que les logements du territoire de la communauté de communes de l'Ouest Vosgien construits entre 1919 et 1945 sont majoritairement en forte précarité énergétique ? Les propriétaires doivent rénover rapidement ces biens pour pouvoir continuer de les louer d'ici les prochaines années.

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Les logements à Mont-lès-Neufchâteau

En matière de logements à Mont-lès-Neufchâteau, notez que les maisons sont largement majoritaires, avec un pourcentage de 84 %. Sur les 141 logements que compte la commune, c'est assez élevé. Une résidence principale constitue le lieu où vous résidez le plus dans l'année (au contraire d'une résidence secondaire qui n'est occupée que ponctuellement) que vous en soyez ou non le propriétaire. Dans cette agglomération de France, 87 % des logements sont des résidences principales. Le pic de construction de cette agglomération s'est situé entre 1971 et 1990.

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Le marché immobilier à Mont-lès-Neufchâteau

Mont-lès-Neufchâteau conserve un certain dynamisme immobilier avec sept biens vendus sur l'année 2021. Son marché immobilier est porté par les terrains, qui représentent 73 % des biens vendus depuis 2014.

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

2 maisons considérées en 2021

848 €/m²

Aucune estimation pour un appartement en 2021

Aucune estimation pour un terrain en 2021

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Typologie des habitants de Mont-lès-Neufchâteau

À Mont-lès-Neufchâteau sont recensés 301 habitants (2018). La densité moyenne de population est de 26 habitants/km². La tranche d'âge la plus représentée dans la commune est celle des 30 - 44 ans. Ils comptent pour 22 % de la population. Les familles sont présentes dans 90 des 121 foyers de la commune. 56 % de ces familles sont notamment des couples avec enfant(s).

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Dans la commune, les retraités et les employés consituent les deux principales CSP. Elles regroupent respectivement 22,6 % et 22,1 % des actifs du territoire.

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Mont-lès-Neufchâteau est en croissance démographique depuis 2009. Sa population a augmenté de 29 personnes entre 2009 et 2018. Nous notons que l'effectif des 30-59 ans a diminué de 4 % sur la période totale (2009-2018). Ce sont les plus de 60 ans qui ont vu leur nombre augmenter le plus fortement : on constate + 40 %. 50 % des ménages sont installés depuis plus d'une décennie. Quant aux "nouveaux occupants", ils sont 10 % à avoir emménagé il y a moins de deux ans dans un nouveau logement.

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