Gelvécourt-et-Adompt
Vosges

Rénovation énergétique et DPE à Gelvécourt-et-Adompt (88270)

Gelvécourt-et-Adompt, dans le département des Vosges, est membre de la communauté de communes de Mirecourt Dompaire. Elle est d'ailleurs peu étendue géographiquement (moins de 5 km²). Marc Guiller est maire de la commune. Depuis 2006, on recense deux DPE à Gelvécourt-et-Adompt. Cela offre un petit aperçu de la consommation énergétique et de l'empreinte environnementale des habitations locales. Gelvécourt-et-Adompt ne présente pas de difficultés à la rénovation de son patrimoine bâti, l'approvisionnement en sociétés RGE étant en effet suffisant dans cette zone.

Nombre de logements

Dans la commune

54

Logements économes

Dans la communauté de communes

7 %

Passoires énergétiques

Dans la communauté de communes

19 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

Plus de 264 sociétés sur le secteur

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En France, les professionnels RGE sont formés aux travaux de rénovation énergétique : isolation, chauffage, énergies renouvelables, ventilation etc. Labelisés par un organisme certificateur pour 4 ans, ils sont compétents pour prendre en main un chantier d’efficacité énergétique en maison comme en appartement. Faites appel à eux sans hésiter dans la commune de Gelvécourt-et-Adompt !

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Gelvécourt-et-Adompt

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Une seule société RGE (reconnue garante de l'environnement) est implantée à Gelvécourt-et-Adompt. On estime également que le nombre de sociétés RGE pouvant se déplacer sur la commune s'élève à 264. Cette commune ne présente pas de société RGE en rénovation globale, uniquement des corps de métiers spécifiques.

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Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes de Mirecourt Dompaire

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) a pour objectif de définir le caractère énergivore ou économe d'un bien immobilier, qu'il soit individuel ou collectif. Il classe pour cela chaque bien audité sur une échelle de A à G, A pour très économe, G pour très énergivore. Pour les particuliers, la lecture du DPE donne de précieuses informations sur le coût d'usage du bâtiment et les travaux de rénovation nécessaires. Pour les collectivités, l'étude des DPE permet d'obtenir une vue d'ensemble sur l'efficacité énergétique du parc immobilier.

Selon les chiffres dont nous disposons, deux DPE ont été réalisés dans la commune de Gelvécourt-et-Adompt pour de la vente, de la location ou des biens neufs. Ce nombre équivaut à seulement 3,7 % de tous les biens disséminés sur la commune. Malheureusement, cela implique que nous disposions d'un échantillon assez peu représentatif de l'état global du parc immobilier. Un unique DPE a été réalisé au cours de l'année 2020.
Le nombre de DPE est faible par rapport au nombre de logements de la commune. Les graphiques et analyses qui suivent seront ainsi effectués à l’échelle de l'EPCI suivante : la communauté de communes de Mirecourt Dompaire. Cette communauté de communes a, depuis 2006, enregistré 1 363 DPE. De plus, 191 DPE ont été recensés en 2020. On constate d'ailleurs que ces DPE sont généralement faits sur des maisons en vente.

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Le pourcentage de passoires varie beaucoup d'une région de France à une autre (de 5 % à 35 % !). Dans la communauté de communes de Mirecourt Dompaire on en dénombre 19 % ce qui est sensiblement identique au pourcentage moyen du territoire national.

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Les maisons y sont les plus en retard en termes de rénovation énergétique. En effet, 59 % de ces logements sont considérés comme énergivores. Vous habitez sur le territoire de la communauté de communes de Mirecourt Dompaire et votre logement a été construit entre 1919 et 1945 ? Attention, il nécessite probablement des travaux de rénovation énergétique ! En effet 78 % des biens ayant été construits sur cette période sont encore énergivores.

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Les logements à Gelvécourt-et-Adompt

L'Insee dénombre 54 logements à Gelvécourt-et-Adompt. Ce sont d'ailleurs les maisons qui sont surreprésentés, ce à 94 %. D'autre part, on dénombre 74 % de résidences principales, c'est-à-dire d'habitations occupées à titre récurrent dans l'année. Enfin, le parc immobilier y est plutôt ancien ! Effectivement, 33 % des logements occupés de manière principale étaient déjà achevés en 1919.

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Le marché immobilier dans la communauté de communes de Mirecourt Dompaire

Sept biens immobiliers ont été vendus sur la commune de Gelvécourt-et-Adompt depuis 2014. En revanche, il ne semble pas y avoir eu d'activité immobilière en 2021. Si l'on regarde plutôt sur l'EPCI entière, on dénombre 421 transactions sur 2021. Regardons quel est le type de biens immobiliers le plus vendu toutes années confondues. Ce sont les terrains avec 67 % des ventes. L'accélération des prix de l'immobilier est bien présente à Gelvécourt-et-Adompt ! Par exemple, le prix moyen des appartements est passé de 601 €/m²en 2019 à 841 €/m² en 2021. Cela représente une augmentation de 40 % en deux ans.

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Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes

135 maisons considérées en 2021

910 €/m²

12 appartements considérés en 2021

841 €/m²

157 terrains considérés en 2021

11 €/m²

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Typologie des habitants de Gelvécourt-et-Adompt

En 2018, 108 personnes domiciliées à Gelvécourt-et-Adompt ont été recensées. La densité sur cette commune est de 28 habitants au km². Les enfants de moins de 14 ans sont surreprésentés dans cette commune : 31 % de la population ! On comptabilise 41 foyers dans cette commune, dont 31 familles. Ces ménages familiaux sont, pour 68 % d'entre eux, des couples avec enfant(s).

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Qu'en est-il de l'activité économique de la commune ? On constate que les deux CSP les plus représentées sont les employés et les retraités, avec respectivement 33,8 % et 27,3 % des personnes de plus de quinze ans.

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Entre 2009 et 2018, la population de Gelvécourt-et-Adompt a augmenté de 23 personnes soit de 27 %. Cette hausse de population s'est portée à + 2 % sur une période de quatre ans, entre 2014 et 2018. Les personnes âgées (plus de 60 ans) sont de plus en plus nombreuses à Gelvécourt-et-Adompt : leur effectif a augmenté de 69 % sur la même période. Notons que 59 % des foyers sont dans leur logement actuel depuis plus de dix ans et 8 % depuis moins de deux ans.

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