Épinal
Vosges

Rénovation énergétique et DPE à Épinal (88000)

Epinal, préfecture des Vosges, est confrontée à des défis significatifs en matière de rénovation énergétique. Malgré son riche patrimoine, illustré par des sites comme le château d'Épinal, la ville se heurte, d'après les DPE à Epinal, à un problème de logements énergivores, avec un taux moyen de passoires énergétiques et un faible taux de logements économes. Cette situation souligne un enjeu majeur pour les Spinaliens en termes de consommation énergétique et d'impact environnemental. Avec seulement 30 sociétés RGE, l'accès aux travaux de réhabilitation reste limité, entravant l'amélioration de l'efficacité énergétique des immeubles et résidences. Bien que 28,4 % des logements soient concernés par un DPE à Epinal, la performance énergétique globale de la commune reste insuffisante. Cette réalité met en lumière la nécessité d'une transition énergétique plus poussée, visant à réduire les émissions de gaz à effet de serre et à favoriser un habitat plus confortable et durable.

Nombre de logements

Dans la commune

18 949

Logements économes

Dans la commune

6 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

11 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

Seulement 30 sociétés sur la commune

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En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE localisées à Épinal

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Le pourcentage de sociétés RGE (reconnue garante de l'environnement) est de 5,3 % à Épinal, ce qui correspond à 30 entités légales distinctes certifiées RGE. Un nombre bien plus important, soit 494 sociétés RGE, sont susceptibles de se déplacer sur Épinal pour réaliser des travaux de rénovation énergétique. Six entreprises RGE pouvant être considérées comme généralistes sont installées dans cette agglomération : elles sont capables de vous assister dans presque l'ensemble des travaux de rénovation de votre logement.

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Les diagnostics énergétiques à Épinal

Le diagnostic de performance énergétique ou DPE est un document officiel permettant d'estimer les consommations d'un logement. Ces dernières varient d'une habitation à une autre en fonction des matériaux utilisés lors de sa construction (qui influent sur son isolation par exemple), de son énergie de chauffage, de la qualité de ses menuiseries, etc. Depuis juillet 2021, chaque DPE indique les rénovations possibles afin de limiter sa facture énergétique.

La commune d'Épinal est un exemple en termes de nombre de diagnostics de performance énergétique. Elle compte à ce jour 5 388 DPE enregistrés, ce qui correspond à 28,4 % de ses logements. Sur l'année 2020, on estime que 419 DPE y ont été réalisés. Les appartements sont les biens les plus diagnostiqués à Épinal. En effet, 78 % des DPE (toutes années confondues) ont été effectués sur des appartements.

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Nous trouvons 6 % de logements économes et 11 % de passoires énergétiques à Épinal. Bonne nouvelle, c'est un peu moins que la moyenne en France (hors outre-mer) qui est de 17 % de passoires énergétiques.

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Les maisons sont les plus en retard en termes de rénovation énergétique. En effet, 56 % sont considérés comme énergivores. Ce sont les logements construits entre 1919 et 1945, avec 63 % de biens énergivores, qui nécessitent le plus rapidement des travaux de rénovation.

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Les logements à Épinal

Les appartements sont majoritaires dans le parc immobilier de la commune d'Épinal (69 %). D'autre part, on dénombre 84 % de résidences principales, c'est-à-dire d'habitations occupées à titre récurrent dans l'année. Le pic de construction de cette agglomération s'est situé entre 1946 et 1970.

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Le marché immobilier à Épinal

Dans la commune d'Épinal, le nombre de ventes immobilières était de 440 sur l'année 2021. Les transactions immobilières liées aux appartements sont nombreuses et représentent 56 % des ventes réalisées depuis 2014. L'augmentation des prix immobiliers se fait ressentir à Épinal. Le prix moyen au m² des appartements s'est élevé à 1242 € en 2021 soit +22 % par rapport à 2019 !

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

165 maisons considérées en 2021

1 549 €/m²

234 appartements considérés en 2021

1 242 €/m²

34 terrains considérés en 2021

76 €/m²

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Typologie des habitants d'Épinal

C'est une commune urbaine assez dense (543 habitants/km²) qui recense 32 223 habitants appelés les Spinaliens (2018). La population est relativement dynamique avec une majorité de 15 - 29 ans. 7 742 ménages familiaux sont présents à Épinal au sein des 15 866 foyers. De plus, ces familles sont, pour 44 % d'entre elles, des couples sans enfant.

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Dans la commune, les retraités et les employés consituent les deux principales CSP. Elles regroupent respectivement 27,5 % et 17,6 % des actifs du territoire. Le salaire mensuel net moyen dans la commune est de 2 071 € (2019). Attention tout de même, cette valeur est influencée à la hausse par les salaires élevés.

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Entre 2009 et 2018, la commune d'Épinal a perdu des habitants : 622 pour être exact soit - 2 %. Nous notons que l'effectif des 30-59 ans a diminué de 8 % sur la période totale (2009-2018). De plus, c'est sans surprise que l'on observe une variation positive du nombre de plus de 60 ans. Il est intéressant de savoir que 40 % des ménages d'Épinal sont installés depuis plus de dix ans et 16 % d'entre eux ont emménagé il y a moins de deux ans.

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