Rénovation énergétique et DPE à Fraize (88230)
La municipalité de Fraize dont le code postal est 88230 fait partie du département des Vosges et de la communauté d'agglomération de Saint-Dié-des-Vosges. Elle est par ailleurs localisée en zone montagneuse où les hivers sont froids, l'altitude atteignant les 1 131 mètres ! En termes de DPE, de Fraize est une localité qui se révèle active depuis plusieurs années : on compte 232 DPE à Fraize. L'examen des DPE à Fraize révèle un équilibre entre les types de logements : le nombre de maisons dont on a analysé l'efficacité énergétique est presque égal à celui des appartements. À Fraize, réaliser des travaux de réhabilitation énergétique (chauffage, isolation, énergies renouvelables, etc.) n'est pas aisé : la tension artisanale est forte, autrement dit les professionnels RGE ne sont pas assez nombreux pour absorber tous les chantiers.
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la commune
7 %
Passoires énergétiques
Dans la commune
21 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).
Les entreprises certifiées RGE localisées à Fraize
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57 sociétés du bâtiment sont situées à Fraize ; parmi elles, neuf possèdent une certification
02
Les diagnostics énergétiques à Fraize
La mise en place du
Depuis l'année 2006, des diagnostics ont été recensés : 232 DPE soit 13,1 % du parc immobilier de Fraize. En 2020, 37 DPE ont été réalisés sur ce territoire. Les maisons sont les biens les plus diagnostiqués à Fraize. En effet, 53 % des DPE (toutes années confondues) ont été effectués sur des maisons.
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La commune se caractérise malheureusement par un taux assez élevé de
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Les logements énergivores sont malheureusement très présents dans le parc immobilier français ; à Fraize, ils représentent près de 63 % des maisons. Votre logement a été construit avant 1919 ? Attention, il nécessite probablement des travaux de rénovation énergétique ! En effet, 67 % des biens ayant été construits sur cette période sont encore énergivores.
Les logements à Fraize
Les maisons sont majoritaires dans le parc immobilier de la commune de Fraize (62 %). D'autre part, on dénombre 78 % de
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Le marché immobilier à Fraize
Fraize conserve un certain dynamisme immobilier avec 63 biens vendus sur l'année 2021. Son marché immobilier est porté par les maisons, qui représentent 42 % des biens vendus depuis 2014. La commune de Fraize n'a pas échappé à la crise immobilière : la valeur des terrains a notamment pris 24 % entre 2019 et 2021 (prix moyen au m²) !
Prix de vente net au m² moyens sur la commune
34 maisons considérées en 2021
7 appartements considérés en 2021
21 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants de Fraize
Avec 2 852 habitants - nommés les "Fraxiniens" - , Fraize a une densité de 184 habitants par km². Les 45-59 ans sont les plus représentés à Fraize, ce à 22 %. A l'échelle nationale, cette même tranche d'âge représente d'ailleurs près de 20 % de la population. À Fraize, ce sont 1 387
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Qu'en est-il de l'activité économique de la commune ? On constate que les deux CSP les plus représentées sont les retraités et les ouvriers, avec respectivement 34,4 % et 18,7 % des personnes de plus de quinze ans. En moyenne, les actifs de la commune touchent un salaire net mensuel de 1 886 €.
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Entre 2009 et 2018, la commune de Fraize a perdu des habitants : 204 pour être exact soit - 7 %. La croissance démographique de la commune n'est pas constante. On a en effet observé une légère diminution de sa population sur la période 2014-2018 : - 5 % exactement. Nous notons que le nombre de jeunes (moins de 30 ans) a diminué de 21 % sur la période totale. Ce sont les plus de 60 ans qui ont vu leur nombre augmenter le plus fortement : on constate + 5 %. 55 % des
