Rénovation énergétique et DPE à Gruey-lès-Surance (88240)

Comprendre l'efficacité énergétique d'un bâtiment et ses coûts d'usage est relativement aisé en France depuis la mise en place du DPE (diagnostic de performance énergétique) en 2006. Obligatoire en cas de vente, le DPE détermine le caractère économe, moyen ou énergivore d'un logement. Depuis 2021, ce document contient également des scénarios de rénovation énergétique précis à suivre de façon facultative pour améliorer cette notation.

La commune de Gruey-lès-Surance a enregistré neuf DPE jusqu'au 1^er juillet 2021. Cependant, ce nombre reste assez réduit compte tenu de la taille de la ville. En effet, seulement 3,8 % des logements ont été diagnostiqués. Il est alors possible que les chiffres qui suivent ne soient pas représentatifs de tous les logements de Gruey-lès-Surance. Sur l'année 2020, un seul logement a été diagnostiqué sur son profil énergétique. Le nombre de DPE est faible par rapport au nombre de logements de la commune. Les graphiques et analyses qui suivent seront ainsi effectués à l’échelle de l'EPCI suivante : la communauté d'agglomération d'Épinal. Cette communauté d'agglomération a, depuis 2006, enregistré 12 597 DPE. En 2020, 1 613 DPE y ont été enregistrés. 58 % des DPE concernent des biens en vente et plus de la moitié (56 %) sont réalisés pour des appartements.

La communauté d'agglomération d'Épinal est un exemple en termes de rénovation énergétique. Ce regroupement de communes compte seulement 13 % de passoires énergétiques (sachant que la moyenne nationale est à 17 %) et 8 % de logements économes.

Entre les maisons et les appartements, la proportion de logements énergivores varie. C'est en effet dans les maisons que l'on retrouve le plus de logements très peu économes en énergie : 54 %. Vous habitez sur le territoire de la communauté d'agglomération d'Épinal et votre logement a été construit entre 1919 et 1945 ? Attention, il nécessite probablement des travaux de rénovation énergétique ! En effet 55 % des biens ayant été construits sur cette période sont encore énergivores.

À Gruey-lès-Surance, on a recensé la vente de 17 biens immobiliers au cours de l'année 2021. Les ventes immobilières sont majoritairement représentées par les terrains (81 % des transactions depuis 2014). En 2021, le prix moyen des terrains vendus était de seulement 1 €/m². Cela s'explique notamment par la vente de terrains agricoles et de prairies, dont les prix peuvent être parfois très faibles.