Rénovation énergétique et DPE à Frebécourt (88630)

Le diagnostic de performance énergétique ou DPE est un document officiel permettant d'estimer les consommations d'un logement. Ces dernières varient d'une habitation à une autre en fonction des matériaux utilisés lors de sa construction (qui influent sur son isolation par exemple), de son énergie de chauffage, de la qualité de ses menuiseries, etc. Depuis juillet 2021, chaque DPE indique les rénovations possibles afin de limiter sa facture énergétique.

Selon les chiffres dont nous disposons, treize DPE ont été réalisés dans la commune de Frebécourt pour de la vente, de la location ou des biens neufs. Ce nombre équivaut à seulement 8 % de tous les biens disséminés sur la commune. Malheureusement, cela implique que nous disposions d'un échantillon assez peu représentatif de l'état global du parc immobilier. La commune n'a pas enregistré de DPE en 2020. Le faible nombre de DPE de ce territoire contraint l'analyse à être élargie géographiquement à l'échelle de l'intercommunalité suivante : la communauté de communes de l'Ouest Vosgien. 1 733, c'est le nombre de DPE enregistrés, si l'on observe les données de l'EPCI. 191 DPE ont été réalisés sur ce même territoire au cours de l'année 2020. Les DPE de la communauté de communes sont en majorité réalisés sur des maisons, à 67 % et ils concernent le plus des biens en vente.

Actuellement, 20 % des logements de la communauté de communes de l'Ouest Vosgien sont considérés comme des passoires énergétiques !

C'est dans les maisons que l'on retrouve la plus forte prépondérance de logements énergivores. Savez-vous que les logements du territoire de la communauté de communes de l'Ouest Vosgien construits entre 1919 et 1945 sont majoritairement en forte précarité énergétique ? Les propriétaires doivent rénover rapidement ces biens pour pouvoir continuer de les louer d'ici les prochaines années.

À Frebécourt, on a recensé la vente de quatorze biens immobiliers au cours de l'année 2021. Son marché immobilier est porté par les terrains, qui représentent 83 % des biens vendus depuis 2014. L'accélération des prix de l'immobilier est bien présente à Frebécourt ! Par exemple, le prix moyen au m² des terrains est passé de 6 € en 2019 à 14 € en 2021. Cela représente une augmentation de 131 % en deux ans.