Rénovation énergétique et DPE à Xaronval (88130)

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) a pour objectif de définir le caractère énergivore ou économe d'un bien immobilier, qu'il soit individuel ou collectif. Il classe pour cela chaque bien audité sur une échelle de A à G, A pour très économe, G pour très énergivore. Pour les particuliers, la lecture du DPE donne de précieuses informations sur le coût d'usage du bâtiment et les travaux de rénovation nécessaires. Pour les collectivités, l'étude des DPE permet d'obtenir une vue d'ensemble sur l'efficacité énergétique du parc immobilier.

Selon les chiffres dont nous disposons, deux DPE ont été réalisés dans la commune de Xaronval pour de la vente, de la location ou des biens neufs. Ce nombre équivaut à seulement 2,9 % de tous les biens disséminés sur la commune. Malheureusement, cela implique que nous disposions d'un échantillon assez peu représentatif de l'état global du parc immobilier. Sur l'année 2020, un seul logement a été diagnostiqué sur son profil énergétique. Le nombre de DPE est faible par rapport au nombre de logements de la commune. Les graphiques et analyses qui suivent seront ainsi effectués à l’échelle de l'EPCI suivante : la communauté de communes de Mirecourt Dompaire. A cette échelle, on estime que déjà 1 363 DPE ont été réalisés entre 2006 et juillet 2021. Ce sont 191 logements qui ont été diagnostiqués en 2020. On constate d'ailleurs que ces DPE sont généralement faits sur des maisons en vente.

Le pourcentage de passoires varie beaucoup d'une région de France à une autre (de 5 % à 35 % !). Dans la communauté de communes de Mirecourt Dompaire on en dénombre 19 % ce qui est sensiblement identique au pourcentage moyen du territoire national.

Les maisons y sont les plus en retard en termes de rénovation énergétique. En effet, 59 % de ces logements sont considérés comme énergivores. Vous habitez sur le territoire de la communauté de communes de Mirecourt Dompaire et votre logement a été construit entre 1919 et 1945 ? Attention, il nécessite probablement des travaux de rénovation énergétique ! En effet 78 % des biens ayant été construits sur cette période sont encore énergivores.

En 2021, un seul bien immobilier (maison, appartement ou terrain) semble avoir été vendu à Xaronval. En 2021, peu de ventes immobilières ont été publiées pour cette commune. Ce manque de données est probablement un déficit de données numérisées et non un reflet de son marché immobilier réel. Si l'on se positionne à l'échelle de la communauté de communes, on comptabilise la vente de 421 biens en 2021. Toutes années confondues, le marché de ce territoire est porté à 67 % par les terrains. Ici, le marché immobilier est tendu et notamment pour les appartements. Leur valeur a augmenté de 40 % entre 2019 et 2021 !