Charmes
Vosges

Rénovation énergétique et DPE à Charmes (88130)

Charmes est située dans le département des Vosges, son code postal est le 88130. La superficie du territoire communal est plutôt moyenne : 24 km². En termes de DPE, de Charmes est une localité qui se révèle active depuis plusieurs années : on compte 487 DPE à Charmes. L'analyse des étiquettes énergie du parc immobilier nous permet d'estimer la proportion de logements énergivores dans cette commune : 17 %. Autrement dit, 17 % des logements de Charmes nécessiteraient de forts travaux de rénovation énergétique. La commune de Charmes ne fait pas partie de la zone d'intervention d'assez de sociétés spécialisées en rénovation énergétique pour couvrir l'entretien et la réfection de l'ensemble de son parc immobilier.

Nombre de logements

Dans la commune

2 543

Logements économes

Dans la commune

8 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

17 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

Seulement 4 sociétés sur la commune

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En France, les professionnels RGE sont formés aux travaux de rénovation énergétique : isolation, chauffage, énergies renouvelables, ventilation etc. Labelisés par un organisme certificateur pour 4 ans, ils sont compétents pour prendre en main un chantier d’efficacité énergétique en maison comme en appartement. Faites appel à eux sans hésiter dans la commune de Charmes !

Les entreprises certifiées RGE localisées à Charmes

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75 sociétés du bâtiment sont situées à Charmes ; parmi elles, quatre possèdent une certification RGE (i.e. reconnue garante de l'environnement), soit 5,3 %. Un nombre bien plus important, soit 513 sociétés RGE, sont susceptibles de se déplacer sur Charmes pour réaliser des travaux de rénovation énergétique. Dans cette commune, seules des entreprises spécialisées dans un nombre restreint de métiers sont disponibles.

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Les diagnostics énergétiques à Charmes

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) a pour objectif de définir le caractère énergivore ou économe d'un bien immobilier, qu'il soit individuel ou collectif. Il classe pour cela chaque bien audité sur une échelle de A à G, A pour très économe, G pour très énergivore. Pour les particuliers, la lecture du DPE donne de précieuses informations sur le coût d'usage du bâtiment et les travaux de rénovation nécessaires. Pour les collectivités, l'étude des DPE permet d'obtenir une vue d'ensemble sur l'efficacité énergétique du parc immobilier.

Sur le total des logements de Charmes,
19,2 % ont déjà été soumis à un diagnostic de performance énergétique (soit 487 DPE au total). Ce ratio est plutôt très bon ! En 2020, quatorze DPE ont été réalisés sur ce territoire. Les appartements sont les biens les plus diagnostiqués à Charmes. En effet, 53 % des DPE (toutes années confondues) ont été effectués sur des appartements.

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Dans la municipalité de Charmes, on compte un logement sur six considéré comme une passoire énergétique, c’est-à-dire un logement dont la consommation énergétique est très élevée et peut être réduite drastiquement grâce à quelques travaux de rénovation.

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Les maisons sont à rénover en priorité ! 55 % de ces logements sont considérés comme énergivores et ne pourront plus être loués en 2034. Ce sont les logements construits entre 1991 et 2005, avec 67 % de biens énergivores, qui nécessitent le plus rapidement des travaux de rénovation.

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Les logements à Charmes

Le parc immobilier de Charmes est constitué d'appartements et de maisons en proportion similaire. 85 % des logements sont des résidences principales et 45 % d'entre elles sont occupées par leur propriétaire. Pour finir, une certaine part des logements (33 % des résidences principales) a été construite entre 1946 et 1970.

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Le marché immobilier à Charmes

Dans la commune de Charmes, le nombre de ventes immobilières était de 73 sur l'année 2021. Son marché immobilier est porté par les maisons, qui représentent 47 % des biens vendus depuis 2014. L'accélération des prix de l'immobilier est bien présente à Charmes ! Par exemple, le prix moyen au m² des terrains est passé de 17 € en 2019 à 34 € en 2021. Cela représente une augmentation de 100 % en deux ans.

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

39 maisons considérées en 2021

1 308 €/m²

12 appartements considérés en 2021

910 €/m²

15 terrains considérés en 2021

34 €/m²

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Typologie des habitants de Charmes

À Charmes sont recensés 4 700 habitants (2018). La densité moyenne de population est de 198 habitants/km². On constate que ce sont les enfants de moins de 14 ans qui sont majoritaires. Ils comptent pour 19 % de la population. On comptabilise 2 162 foyers dans cette commune, dont 1 273 familles. De plus, ces familles sont, pour 38 % d'entre elles, des couples sans enfant.

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Quelles sont les catégories socio-professionnelles les plus représentées ? On trouve majoritairement des retraités (28,1 %) et des employés (17,1 %). En 2019, le salaire net mensuel s'élevait à 2 021 € dans la commune. On notera une disparité entre les différentes catégories professionnelles.

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Charmes est en croissance démographique depuis 2009. Sa population a augmenté de 87 personnes entre 2009 et 2018. Comme dans plus de la moitié des communes françaises, la part de jeunes (moins de 30 ans) a diminué en neuf années. Comme dans beaucoup de territoires français, la part des plus de 60 ans est en augmentation. Ici, cette catégorie a crû de 8 % sur la période concernée. 40 % des ménages sont installés depuis plus d'une décennie. Quant aux "nouveaux occupants", ils sont 16 % à avoir emménagé il y a moins de deux ans dans un nouveau logement.

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