Rénovation énergétique et DPE à Gerbépal (88430)
Relevant à la fois du département des Vosges et de l'EPCI de la communauté d'agglomération de Saint-Dié-des-Vosges, Gerbépal est identifiable grâce à son code postal 88430. Elle est par ailleurs localisée en zone montagneuse où les hivers sont froids, l'altitude atteignant les 1 083 mètres ! Le maire de cette municipalité est Bernard Thomas, qui administre les Forfelets. Les 60 DPE établis à Gerbépal depuis 2006 nous permettent d'en calculer la part de logements économes et de passoires (autrement dit le pourcentage de biens à réhabiliter en priorité pour réduire les émissions de gaz à effet de serre du territoire). En observant les DPE à Gerbépal, on note que les maisons sont majoritaires avec 80 % des diagnostics.
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la commune
5 %
Passoires énergétiques
Dans la commune
27 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Gerbépal, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.
Les entreprises certifiées RGE intervenant à Gerbépal
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75,0 % des entreprises du bâtiment de Gerbépal sont reconnues garantes de l'environnement (
02
Les diagnostics énergétiques à Gerbépal
Le diagnostic de performance énergétique ou
Dans la commune de Gerbépal, depuis 2006, 60 DPE ont été enregistrés soit un pourcentage de 13,6 %. Cela veut dire que l'on peut déterminer si ces biens sont plutôt énergivores ou économes. En 2020, ce sont quatre DPE qui ont été enregistrés. On observe que 87 % de l'ensemble des DPE concernent des logements en vente.
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La commune se caractérise malheureusement par un taux assez élevé de
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Les ménages vivant dans des maisons sont les moins bien lotis de ce territoire. En effet, on en compte 60 % d'énergivores (i.e. de classe énergétique E, F ou G). Votre logement a été construit entre 1946 et 1970 ? Attention, il nécessite probablement des travaux de rénovation énergétique ! En effet, 71 % des biens ayant été construits sur cette période sont encore énergivores.
Les logements à Gerbépal
L'Insee dénombre 440 logements à Gerbépal. Ce sont d'ailleurs les maisons qui sont surreprésentés, ce à 90 %. Ici, les propriétaires sont occupants des
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Le marché immobilier à Gerbépal
Dans la commune de Gerbépal, le nombre de ventes immobilières était de 17 sur l'année 2021. 73 % des biens vendus sur l'ensemble de la période sont des terrains. Les prix immobiliers n'augmentent pas partout en France, notamment ici où les prix au m² ont diminué entre 2019 et 2021 : -21 % en moyenne sur les terrains ! Pour information, le prix moyen au mètre carré des terrains de la commune était de 17 € en 2019 contre 14 € en 2021.
Prix de vente net au m² moyens sur la commune
4 maisons considérées en 2021
Aucune estimation pour un appartement en 2021
11 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants de Gerbépal
Exactement 595 résidents ont été recensés à Gerbépal en 2018, portant sa densité à 31 habitants/km². Les habitants sont nommés les Forfelets ! Qu'en est-il de l'âge de sa population ? On notera que les 45-59 ans y sont majoritaires avec une part de 24 %. 183
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Quelles sont les catégories socio-professionnelles les plus représentées ? On trouve majoritairement des retraités (36,6 %) et des ouvriers (21,4 %).
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Entre 2009 et 2018, la population de Gerbépal a augmenté de 51 personnes soit de 9 %. En regardant plus précisément, entre 2014 et 2018, la population a augmenté de 3 %. Comme dans beaucoup de territoires français, la part des plus de 60 ans est en augmentation. Ici, cette catégorie a crû de 11 % sur la période concernée. 9 % des
