Rénovation énergétique et DPE à Thénésol (73200)

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) a pour objectif de définir le caractère énergivore ou économe d'un bien immobilier, qu'il soit individuel ou collectif. Il classe pour cela chaque bien audité sur une échelle de A à G, A pour très économe, G pour très énergivore. Pour les particuliers, la lecture du DPE donne de précieuses informations sur le coût d'usage du bâtiment et les travaux de rénovation nécessaires. Pour les collectivités, l'étude des DPE permet d'obtenir une vue d'ensemble sur l'efficacité énergétique du parc immobilier.

La commune de Thénésol a enregistré dix DPE jusqu'au 1^er juillet 2021. Cependant, ce nombre reste assez réduit compte tenu de la taille de la ville. En effet, seulement 6,2 % des logements ont été diagnostiqués. Il est alors possible que les chiffres qui suivent ne soient pas représentatifs de tous les logements de Thénésol. Un unique DPE a été réalisé au cours de l'année 2020. Il est regrettable que la commune ne dispose pour l'instant pas d'assez de DPE pour pouvoir en tirer des conclusions. Pour pallier cela, les graphiques et analyses suivantes concerneront donc la communauté d'agglomération Arlysère et non pas la commune seule. A cette échelle, on estime que déjà 7 461 DPE ont été réalisés entre 2006 et juillet 2021. Ce sont 827 logements qui ont été diagnostiqués en 2020. On constate d'ailleurs que ces DPE sont généralement faits sur des appartements en vente.

Un logement sur quatre peut être considéré comme une passoire énergétique dans la communauté d'agglomération Arlysère. C'est bien plus que la moyenne nationale située à un logement sur six.

Les appartements y sont les plus en retard en termes de rénovation énergétique. En effet, 60 % de ces logements sont considérés comme énergivores. La répartition des logements énergivores varie en France selon le département, le type de bien mais aussi selon l'année de construction des biens. Dans l'EPCI, ce sont les logements construits entre 1919 et 1945 qui sont très consommateurs en énergie.

Le marché immobilier de la commune de Thénésol est caractérisé par un certain nombre de ventes immobilières : seize en 2021. En 2021, peu de ventes immobilières ont été publiées pour cette commune. Ce manque de données est probablement un déficit de données numérisées et non un reflet de son marché immobilier réel. En regroupant les données de toute la communauté d'agglomération, on constate la vente de 1 320 biens en 2021. Les appartements se vendent majoritairement sur ce territoire (40 % des ventes depuis 2014). L'accélération des prix de l'immobilier est bien présente à Thénésol ! Par exemple, le prix moyen des terrains est passé de 85 €/m²en 2019 à 129 €/m² en 2021. Cela représente une augmentation de 52 % en deux ans.