Rénovation énergétique et DPE à Bellaffaire (04250)
La collectivité de Bellaffaire est située dans les Alpes-de-Haute-Provence et fait partie de l'EPCI suivante : communauté de communes du Sisteronais-Buëch. Située à plus de 1 000 mètres d'altitude, cette commune est soumise aux hivers rudes et potentiellement neigeux. Un climat qui constitue un véritable enjeu énergétique pour son patrimoine bâti. Depuis 2020, les Bellaffairois ont pour maire Mr Caveing. Depuis 2006, on recense trois DPE à Bellaffaire. Cela offre un petit aperçu de la consommation énergétique et de l'empreinte environnementale des habitations locales. Rénover son bien peut être ardu pour les Bellaffairois : il n'y a aucune société directement domiciliée dans la municipalité, il faudra donc sûrement faire appel à des entités RGE plus éloignées.
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la communauté de communes
7 %
Passoires énergétiques
Dans la communauté de communes
20 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).
Les entreprises certifiées RGE intervenant à Bellaffaire
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On estime que sept entreprises du bâtiment sont domiciliées à Bellaffaire et pourraient prétendre à une certification
02
Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes du Sisteronais-Buëch
La mise en place du
Selon les chiffres dont nous disposons, trois DPE ont été réalisés dans la commune de Bellaffaire pour de la vente, de la location ou des biens neufs. Ce nombre équivaut à seulement 2,3 % de tous les biens disséminés sur la commune. Malheureusement, cela implique que nous disposions d'un échantillon assez peu représentatif de l'état global du parc immobilier. En revanche, aucun DPE n'a été établi au cours de l'année 2020. Il est regrettable que la commune ne dispose pour l'instant pas d'assez de DPE pour pouvoir en tirer des conclusions. Pour pallier cela, les graphiques et analyses suivantes concerneront donc la communauté de communes du Sisteronais-Buëch et non pas la commune seule. Cette communauté de communes a, depuis 2006, enregistré 1 686 DPE. De plus, 138 DPE ont été recensés en 2020. On constate d'ailleurs que ces DPE sont généralement faits sur des maisons en vente.
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La communauté de communes du Sisteronais-Buëch présente 20 % de
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Entre les maisons et les appartements, la proportion de logements énergivores varie. C'est en effet dans les appartements que l'on retrouve le plus de logements très peu économes en énergie : 62 %. Vous habitez sur le territoire de la communauté de communes du Sisteronais-Buëch et votre logement a été construit avant 1919 ? Attention, il nécessite probablement des travaux de rénovation énergétique ! En effet 73 % des biens ayant été construits sur cette période sont encore énergivores.
Les logements à Bellaffaire
Les logements de Bellaffaire sont principalement des maisons. Cela représente en effet 93 % des 129 logements de la commune. 58 % des logements sont des
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Le marché immobilier dans la communauté de communes du Sisteronais-Buëch
À Bellaffaire, le marché immobilier est dynamique : deux biens immobiliers ont été vendus au cours de l'année 2021. Au niveau de la communauté de communes, ce sont 215 ventes immobilières qui ont été enregistrées en 2021. Les terrains se vendent majoritairement sur ce territoire (45 % des ventes depuis 2014). L'augmentation des prix immobiliers se fait ressentir à Bellaffaire. Le prix moyen au m² des terrains s'est élevé à 28 € en 2021, soit +21 % par rapport à 2019 !
Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes
91 maisons considérées en 2021
36 appartements considérés en 2021
70 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants de Bellaffaire
La commune de Bellaffaire compte 140 résidents (les Bellaffairois) au recensement de 2018 avec une densité de seulement 11 habitants par km². Les personnes âgées sont particulièrement présentes dans cette localité. On compte en effet 27 % de 60 - 74 ans parmi ses habitants. Les familles sont bien représentées : elles composent 43 des
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La commune de Bellaffaire compte deux CSP bien représentées : les retraités (28,8 % des personnes de plus de 15 ans) et les professions intermédiaires (21,2 %).
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On estime qu'entre 2009 et 2018, Bellaffaire n'a pas subi d'évolution démographique majeure. La commune a perdu de son attractivité auprès des jeunes. La part des moins de 30 ans a en effet diminué de 13 % depuis 2009. De plus, c'est sans surprise que l'on observe une variation positive du nombre de plus de 60 ans. Notons que 58 % des foyers sont dans leur logement actuel depuis plus de dix ans et 10 % depuis moins de deux ans.
