Rénovation énergétique et DPE à Fresnay (10200)
La municipalité de Fresnay dont le code postal est 10200 fait partie du département de l'Aube et de la communauté de communes de Vendeuvre-Soulaines. Sa surface, équilibrée, s'étend sur 8 km². Au niveau des logements, elle est à la traîne puisqu'elle se classe dans le top 20 des communes avec le plus faible taux d'habitations disponibles du département. Du côté de son parc immobilier, on compte seulement trois DPE à Fresnay depuis 2006 ! Ce diagnostic pourtant essentiel sert à mettre en lumière le profil énergétique des logements (consommation, émissions de gaz à effet de serre, etc.). Une fois ces DPE analysés, le constat est glorifiant : 33 % des habitations sont des logements économes, autrement dit classés A ou B sur l'étiquette énergie.
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la commune
33 %
Passoires énergétiques
Dans la commune
0 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).
Les entreprises certifiées RGE intervenant à Fresnay
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Aucune société reconnue garante de l'environnement (
02
Les diagnostics énergétiques à Fresnay
Il est possible de se faire une idée de l'état énergétique du parc immobilier de Fresnay grâce aux diagnostics de performance énergétique. Le
La commune de Fresnay a, depuis 2006, enregistré trois diagnostics ce qui correspond à seulement 12,5 % de ses logements. En 2020, pas un seul DPE n'a été enregistré dans la commune. Les DPE réalisés depuis 2006 sur la commune concerne à 67 % des maisons en location.
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Sur les DPE réalisés à Fresnay, aucune
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Les habitations dont la construction a été achevée entre 1971 et 1990 sont les plus énervigores à Fresnay : elles devront rapidement être rénovées.
Les logements à Fresnay
À Fresnay, on recense uniquement des maisons, exactement 24. Savez-vous qu'en France, près de 80 % des logements sont des
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Le marché immobilier dans la communauté de communes de Vendeuvre-Soulaines
Le marché immobilier de Fresnay se caractérise par la vente de deux biens (maison, appartement ou terrain) en 2021. Si l'on se positionne à l'échelle de la communauté de communes, on comptabilise la vente de 172 biens en 2021. Une part de 64 % des ventes de l'EPCI réalisées depuis 2014 concerne des terrains. Ici, le marché immobilier est tendu et notamment pour les terrains. Leur valeur a augmenté de 57 % entre 2019 et 2021 !
Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes
44 maisons considérées en 2021
8 appartements considérés en 2021
89 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants de Fresnay
La commune de Fresnay compte 48 résidents (les Fresnois) au recensement de 2018 avec une densité de seulement 6 habitants par km². Conformément à l'ensemble de la population française, les 45-59 ans sont majoritaires, ce à 23 % dans la commune. 20 foyers habitent la commune et parmi eux, 15
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La commune de Fresnay compte deux CSP bien représentées : les ouvriers (29,4 % des personnes de plus de 15 ans) et les agriculteurs exploitants (29,4 %).
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La commune de Fresnay a connu une croissance démographique de 14 % entre 2009 et 2018 avec l'arrivée de six habitants supplémentaires. Cette hausse de population s'est portée à + 7 % sur une période de quatre ans, entre 2014 et 2018. La commune a perdu de son attractivité auprès des jeunes. La part des moins de 30 ans a en effet diminué de 8 % depuis 2009. La localité attire principalement la partie la plus active de la population. Ce sont ainsi les 30-59 ans qui augmentent le plus sur ce territoire (+ 33 % depuis 2009). Concernant la fréquence de déménagement des habitants, on note que tout de même 69 % des
