Rénovation énergétique et DPE à Saint-Germain-les-Belles (87380)
Faisant partie de l'intercommunalité de la communauté de communes Briance Sud Haute Vienne, Saint-Germain-les-Belles possède le code postal 87380. La densité moyenne y est de 31 habitants par km² pour une superficie de 38 km². À Saint-Germain-les-Belles, les citoyens, appelés Saint-Germinois, sont gouvernés par le maire Marc Ditlecadet. Connaître l'état du parc immobilier d'une municipalité française est un point clé de la transition énergétique. De nombreux dispositifs ont été mis en place dans ce dessein, notamment le DPE (Diagnostic de Performance Energétique) et on recense 36 DPE à Saint-Germain-les-Belles. À Saint-Germain-les-Belles comme ailleurs, la rénovation énergétique a des enjeux importants. Dans la localité, les chantiers d'isolation, de chauffage ou autre sont à même d'être couverts par trois sociétés certifiées à l'heure actuelle.
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la communauté de communes
9 %
Passoires énergétiques
Dans la communauté de communes
27 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).
Les entreprises certifiées RGE intervenant à Saint-Germain-les-Belles
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La commune de Saint-Germain-les-Belles compte trois sociétés reconnues garantes de l'environnement (
02
Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes Briance Sud Haute Vienne
Le diagnostic de performance énergétique (
Seulement 5,1 % des habitations de la commune ont été évaluées sur leur consommation d'énergie. Cela représente 36 DPE enregistrés depuis 2006. Au cours de l'année 2020, six habitations ont été auditées via la réalisation d'un diagnostic de performance énergétique. Il est regrettable que la commune ne dispose pour l'instant pas d'assez de DPE pour pouvoir en tirer des conclusions. Pour pallier cela, les graphiques et analyses suivantes concerneront donc la communauté de communes Briance Sud Haute Vienne et non pas la commune seule. Cette communauté de communes a, depuis 2006, enregistré 639 DPE. De plus, 87 DPE ont été recensés en 2020. On constate d'ailleurs que ces DPE sont généralement faits sur des maisons en vente.
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Les
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C'est dans les maisons que l'on retrouve la plus forte prépondérance de logements énergivores. La répartition des logements énergivores varie en France selon le département, le type de bien mais aussi selon l'année de construction des biens. Dans l'EPCI, ce sont les logements construits entre 1971 et 1990 qui sont très consommateurs en énergie.
Les logements à Saint-Germain-les-Belles
L'Insee dénombre 702 logements à Saint-Germain-les-Belles. Ce sont d'ailleurs les maisons qui sont surreprésentés, ce à 90 %. Les logements y sont pour beaucoup des
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Le marché immobilier à Saint-Germain-les-Belles
Dans la commune de Saint-Germain-les-Belles, le nombre de ventes immobilières était de 22 sur l'année 2021. Les ventes immobilières sont majoritairement représentées par les terrains (51 % des transactions depuis 2014). En 2021, le prix moyen des terrains vendus était de seulement 5 €/m². Cela s'explique notamment par la vente de terrains agricoles et de prairies, dont les prix peuvent être parfois très faibles.
Prix de vente net au m² moyens sur la commune
12 maisons considérées en 2021
Aucune estimation pour un appartement en 2021
8 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants de Saint-Germain-les-Belles
Saint-Germain-les-Belles est le lieu de domicile de 1 158 personnes nommées les Saint-Germinois (2018). La densité de population y est ainsi de 31 habitants au km². Les habitants de Saint-Germain-les-Belles ont, pour 20 % d'entre eux, 60 - 74 ans. Les familles sont présentes dans 335 des 520 foyers de la commune. 54 % de ces familles sont notamment des couples sans enfant.
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Dans la commune, les retraités et les ouvriers consituent les deux principales CSP. Elles regroupent respectivement 46,0 % et 13,4 % des actifs du territoire.
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On estime qu'entre 2009 et 2018, Saint-Germain-les-Belles n'a pas subi d'évolution démographique majeure. De même que dans de nombreuses petites villes au dynamisme réduit, la part de personnes actives entre 30 et 59 ans a diminué sur la période 2009-2018. De même, une forte attractivité est constatée auprès des jeunes de moins de 30 ans dans la commune. Leur nombre a augmenté de 8 % ! Concernant la fréquence de déménagement des habitants, on note que tout de même 52 % des
