Rénovation énergétique et DPE à Maisonnais-sur-Tardoire (87440)
La charmante localité de Maisonnais-sur-Tardoire est membre de la communauté de communes Ouest Limousin. Cette dernière dispose d'un territoire relativement vaste (32 km²), comme 3/4 des villes de France qui font entre 5 et 40 km². Raoul Rechignac est maire de la commune. Moins d'une centaine de Diagnostics de Performance Energétique (ou DPE) sont référencés à Maisonnais-sur-Tardoire depuis le début du dispositif en 2006. Rénover un bien énergétiquement peut être compliqué dans la commune de Maisonnais-sur-Tardoire car peu de sociétés RGE sont disponibles à proximité.
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la communauté de communes
9 %
Passoires énergétiques
Dans la communauté de communes
25 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Maisonnais-sur-Tardoire, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.
Les entreprises certifiées RGE intervenant à Maisonnais-sur-Tardoire
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Aucune société reconnue garante de l'environnement (
02
Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes Ouest Limousin
Il est possible de se faire une idée de l'état énergétique du parc immobilier de Maisonnais-sur-Tardoire grâce aux diagnostics de performance énergétique. Le
Selon les chiffres dont nous disposons, 23 DPE ont été réalisés dans la commune de Maisonnais-sur-Tardoire pour de la vente, de la location ou des biens neufs. Ce nombre équivaut à seulement 5,6 % de tous les biens disséminés sur la commune. Malheureusement, cela implique que nous disposions d'un échantillon assez peu représentatif de l'état global du parc immobilier. Sur l'année 2020, un seul logement a été diagnostiqué sur son profil énergétique. Le faible nombre de DPE de ce territoire contraint l'analyse à être élargie géographiquement à l'échelle de l'intercommunalité suivante : la communauté de communes Ouest Limousin. Cette communauté de communes a, depuis 2006, enregistré 974 DPE. 130 DPE ont été réalisés sur ce même territoire au cours de l'année 2020. 83 % des DPE concernent des biens en vente et plus de la moitié (96 %) sont réalisés pour des maisons.
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Actuellement, 25 % des logements de la communauté de communes Ouest Limousin sont considérés comme des
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C'est dans les maisons que l'on retrouve la plus forte prépondérance de logements énergivores. C'est également pour les logements construits entre 1971 et 1990 que l'on retrouve le plus de bâtiments énergivores : environ 73 %.
Les logements à Maisonnais-sur-Tardoire
Les 408 logements de Maisonnais-sur-Tardoire sont quasiment tous des maisons. On y compte une proportion élevée de
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Le marché immobilier à Maisonnais-sur-Tardoire
À Maisonnais-sur-Tardoire, on a recensé la vente de 23 biens immobiliers au cours de l'année 2021. Les transactions immobilières liées aux terrains sont nombreuses et représentent 69 % des ventes réalisées depuis 2014. Les prix immobiliers n'augmentent pas partout en France, notamment ici où les prix au m² ont diminué entre 2019 et 2021 : -12 % en moyenne sur les maisons ! Pour information, le prix moyen au mètre carré des maisons de la commune était de 1144 € en 2019 contre 1005 € en 2021.
Prix de vente net au m² moyens sur la commune
6 maisons considérées en 2021
2 appartements considérés en 2021
10 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants de Maisonnais-sur-Tardoire
Exactement 387 résidents ont été recensés à Maisonnais-sur-Tardoire en 2018, portant sa densité à 12 habitants/km². À Maisonnais-sur-Tardoire, 31 % de la population a 60 - 74 ans. Les familles sont présentes dans 121 des 202 foyers de la commune. 59 % de ces familles sont notamment des couples sans enfant.
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À Maisonnais-sur-Tardoire, les retraités constituent la CSP la plus représentée avec 52,6 % des personnes en âge de travailler. Les ouvriers arrivent en deuxième position avec une part de 15,2 %.
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Entre 2009 et 2018, la population de Maisonnais-sur-Tardoire a diminué de 57 personnes (- 13 %). La commune a cependant connu une sensible baisse de population entre 2014 et 2018, estimée à - 3 %. La part des moins de 30 ans a connu une diminution de 31 % en neuf années. Conformément au vieillissement de la population française, la part des plus de 60 ans est en croissance ici. Concernant la fréquence de déménagement des habitants, on note que tout de même 71 % des
