Rénovation énergétique et DPE à Limoges (87100, 87000, 87280)
La préfecture du département de la Haute-Vienne est la ville de Limoges mais malgré sa localisation centrale et son importance administrative, elle n'est pas référencée comme une des 22 métropoles françaises. Plus de 40 km² ! C'est la superficie de cette commune, une des plus vastes du territoire. Limoges est la première du département en termes de démographie ! Elle compte en effet 131 479 habitants. Moins de 5 % des communes de France dépassent le millier de DPE réalisés en plus de 10 ans mais c'est le cas pour Limoges avec 20 914 DPE réalisés. Environ un logement sur dix est une passoire à Limoges, un constat plutôt cohérent avec l'ensemble du territoire (un logement sur sept).
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la commune
4 %
Passoires énergétiques
Dans la commune
9 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).
Les entreprises certifiées RGE localisées à Limoges
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4,0 % des entreprises du bâtiment de Limoges sont reconnues garantes de l'environnement (
02
Les diagnostics énergétiques à Limoges
Le
La commune de Limoges est un exemple en termes de nombre de diagnostics de performance énergétique. Elle compte à ce jour 20 914 DPE enregistrés, ce qui correspond à 25,4 % de ses logements. Sur l'année 2020, on estime que 2 747 DPE y ont été réalisés. Les appartements sont les biens les plus diagnostiqués à Limoges. En effet, 76 % des DPE (toutes années confondues) ont été effectués sur des appartements.
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À Limoges, une habitation sur onze est une
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Les maisons sont les plus en retard en termes de rénovation énergétique. En effet, 47 % sont considérés comme énergivores. La loi sur les épaves énergétiques concerne en priorité les biens construits avant 1919. De fait, 48 % d'entre eux ne pourront plus être loués en 2034 sans avoir été rénovés.
Les logements à Limoges
Les appartements se comptent en majorité dans la municipalité de Limoges ! Comptez 72 %, sur le total des logements individuels. La part de
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Le marché immobilier à Limoges
À Limoges, le marché immobilier est dynamique : 1 736 biens immobiliers ont été vendus au cours de l'année 2021. Son marché immobilier est porté par les appartements, qui représentent 64 % des biens vendus depuis 2014. L'accélération des prix de l'immobilier est bien présente à Limoges ! Par exemple, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1283 € en 2019 à 1587 € en 2021. Cela représente une augmentation de 24 % en deux ans.
Prix de vente net au m² moyens sur la commune
631 maisons considérées en 2021
998 appartements considérés en 2021
97 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants de Limoges
Le recensement de 2018 a comptabilisé 131 479 Limougeauds, habitant à Limoges. Cette ville est très dense : près de 1 648 habitants au km² ! La commune est caractérisée par une tranche d'âge majoritaire, celle des 15 - 29 ans qui représente à ce jour 25 % de la population totale. 30 817 familles sont installées à Limoges parmi ses 72 805
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Parmi les CSP de la commune, 27,8 % sont des retraités et 15,3 % sont des employés. En moyenne, les actifs de la commune touchent un salaire net mensuel de 2 025 €.
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Entre 2009 et 2018, la commune de Limoges a subi une perte démographique de - 6 %. La croissance démographique de la commune n'est pas constante. On a en effet observé une légère diminution de sa population sur la période 2014-2018 : - 2 % exactement. Nous notons que l'effectif des 30-59 ans a diminué de 13 % sur la période totale (2009-2018). Conformément au vieillissement de la population française, la part des plus de 60 ans est en croissance ici. Notons que 39 % des foyers sont dans leur logement actuel depuis plus de dix ans et 18 % depuis moins de deux ans.
