Rénovation énergétique et DPE à Folles (87250)
La municipalité de Folles dont le code postal est 87250 fait partie du département de la Haute-Vienne et de la communauté de communes Élan Limousin Avenir Nature. Occupant une étendue de 32 km², elle se classe dans la moyenne des villes françaises. Folles, dont les habitants sont les Follois, est gérée par Mr Poulet. Quelle est l'efficacité énergétique de son parc immobilier ? C'est l'information que nous apportent les 23 DPE réalisés à Folles depuis 2006. Dans la perspective de rénover pour réduire leur empreinte climatique, les Follois doivent se tourner vers des entreprises RGE externes, aucune n'étant établie dans la municipalité.
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la communauté de communes
10 %
Passoires énergétiques
Dans la communauté de communes
22 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).
Les entreprises certifiées RGE intervenant à Folles
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A ce jour, huit entreprises du bâtiment mais non certifiées
02
Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes Élan Limousin Avenir Nature
Le
Selon les chiffres dont nous disposons, 23 DPE ont été réalisés dans la commune de Folles pour de la vente, de la location ou des biens neufs. Ce nombre équivaut à seulement 6,1 % de tous les biens disséminés sur la commune. Malheureusement, cela implique que nous disposions d'un échantillon assez peu représentatif de l'état global du parc immobilier. Au cours de l'année 2020, deux habitations ont été auditées via la réalisation d'un diagnostic de performance énergétique. Malheureusement, nous disposons de très peu de DPE à l'échelle de la commune. Afin de pouvoir analyser avec certitude l'état du parc immobilier, les données suivantes seront considérées à l'échelle de la communauté de communes Élan Limousin Avenir Nature. A l'échelle de l'intercommunalité, 2 115 DPE ont d'ores et déjà été effectués. 282 DPE ont été réalisés sur ce même territoire au cours de l'année 2020. On constate d'ailleurs que ces DPE sont généralement faits sur des maisons en vente.
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Les
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Attention, 60 % des maisons sont des logements énergivores ! C'est également pour les logements construits entre 1971 et 1990 que l'on retrouve le plus de bâtiments énergivores : environ 78 %.
Les logements à Folles
Les 374 logements de Folles sont quasiment tous des maisons. Une
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Le marché immobilier à Folles
À Folles, le marché immobilier est dynamique : 25 biens immobiliers ont été vendus au cours de l'année 2021. 70 % des biens vendus sur l'ensemble de la période sont des terrains. L'accélération des prix de l'immobilier est bien présente à Folles ! Par exemple, le prix moyen au m² des maisons est passé de 534 € en 2019 à 1183 € en 2021. Cela représente une augmentation de 122 % en deux ans.
Prix de vente net au m² moyens sur la commune
7 maisons considérées en 2021
Aucune estimation pour un appartement en 2021
13 terrains considérés en 2021
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Typologie des habitants de Folles
La commune de Folles compte 475 résidents (les Follois) au recensement de 2018 avec une densité de seulement 15 habitants par km². La population est plutôt âgée. En effet, 27 % des habitants ont 60 - 74 ans. Parmi ses 240
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À Folles, les retraités constituent la CSP la plus représentée avec 39,1 % des personnes en âge de travailler. Les ouvriers arrivent en deuxième position avec une part de 14,1 %.
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Entre 2009 et 2018, la commune de Folles a subi une perte démographique de - 12 %. La croissance démographique de la commune n'est pas constante. On a en effet observé une légère diminution de sa population sur la période 2014-2018 : - 6 % exactement. La part des moins de 30 ans a connu une diminution de 28 % en neuf années. Les personnes âgées (plus de 60 ans) sont de plus en plus nombreuses à Folles : leur effectif a augmenté de 6 % sur la même période. Notons que 75 % des foyers sont dans leur logement actuel depuis plus de dix ans et 8 % depuis moins de deux ans.
