Rénovation énergétique et DPE à Bellac (87300)
C'est dans la Haute-Vienne que se situe la bourgade de Bellac. Avec une superficie de 25 km², le territoire affiche une dimension modérée. à Bellac, les DPE enregistrés sont nombreux, plus de 100. Pour comparaison, une commune sur quatre en France référence au moins 100 DPE depuis 2006. En matière d'immobilier, Bellac est-elle énergivore ? Une demeure sur quatre est classée F ou G sur l'étiquette du DPE et offre un inconfort thermique très élevé aux occupants. Enfin, on constate que la tension artisanale à Bellac est élevée : il y a trop peu de professionnels RGE pour rénover l'ensemble des logements et garantir des aides financières aux habitants !
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la commune
3 %
Passoires énergétiques
Dans la commune
23 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Bellac, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.
Les entreprises certifiées RGE localisées à Bellac
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45 sociétés du bâtiment sont situées à Bellac ; parmi elles, quatre possèdent une certification
02
Les diagnostics énergétiques à Bellac
Il est possible de se faire une idée de l'état énergétique du parc immobilier de Bellac grâce aux diagnostics de performance énergétique. Le
Depuis l'année 2006, des diagnostics ont été recensés : 315 DPE soit 12,5 % du parc immobilier de Bellac. 43, c'est le nombre de DPE enregistrés sur l'année 2020. D'ailleurs, les DPE sont réalisés depuis 2006 à 74 % sur des maisons et à 76 % sur des biens en vente.
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Bellac est un peu en retard sur la rénovation énergétique de ses habitations. Nous y trouvons en effet 23 % de
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Les ménages vivant dans des maisons sont les moins bien lotis de ce territoire. En effet, on en compte 66 % d'énergivores (i.e. de classe énergétique E, F ou G). Dans votre commune, tous les logements construits entre 1919 et 1945 sont énergivores et doivent être rénovés rapidement !
Les logements à Bellac
Les maisons se comptent en majorité dans la municipalité de Bellac ! Comptez 66 %, sur le total des logements individuels. Ici, les propriétaires sont occupants des
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Le marché immobilier à Bellac
Bellac conserve un certain dynamisme immobilier avec 58 biens vendus sur l'année 2021. Son marché immobilier est porté par les maisons, qui représentent 68 % des biens vendus depuis 2014. La commune de Bellac n'a pas échappé à la crise immobilière : la valeur des terrains a notamment pris 12 % entre 2019 et 2021 (prix moyen au m²) !
Prix de vente net au m² moyens sur la commune
32 maisons considérées en 2021
6 appartements considérés en 2021
12 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants de Bellac
La commune de Bellac, avec ses 3 652 habitants en 2018, a une densité de 149 habitants par km². Les habitants de Bellac ont, pour 24 % d'entre eux, 60 - 74 ans. Les familles sont présentes dans 940 des 1 870 foyers de la commune. Parmi ces familles, on retrouve principalement des couples sans enfant.
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Parmi les CSP de la commune, 45,6 % sont des retraités et 15,5 % sont des employés. Intéressons-nous maintenant aux salaires. On estime qu'en 2019, la moyenne du salaire net mensuel s'est approchée des 1 743 €, ceci toutes CSP confondues.
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Entre 2009 et 2018, la commune de Bellac a perdu des habitants : 700 pour être exact soit - 16 %. La croissance démographique de la commune n'est pas constante. On a en effet observé une légère diminution de sa population sur la période 2014-2018 : - 11 % exactement. Ici, le nombre de 30-59 ans est en baisse par rapport aux autres tranches d'âge. En neuf ans, leur part a diminué de 29 %. Conformément au vieillissement de la population française, la part des plus de 60 ans est en croissance ici. 12 % des
