Thoiry
Yvelines

Rénovation énergétique et DPE à Thoiry (78770)

C'est dans les Yvelines que se situe la bourgade de Thoiry. Sa superficie est de 7 km², avec une moyenne de 199 habitants par km2. 172 DPE à Thoiry permettent de dresser le classement énergétique de ses logements, autrement dit la part de passoires énergétiques ou de logements économes en énergie. Un constat essentiel pour qui veut rénover son logement et cibler les travaux prioritaires pour améliorer sa consommation. Ce sont les maisons que l'on retrouve le plus souvent dans les diagnostics, répresentant en effet 84 % des DPE référencés. Enfin, l'unique entreprise RGE présente ici permet de répondre aux enjeux locaux de la rénovation énergétique.

Nombre de logements

Dans la commune

625

Logements économes

Dans la commune

21 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

10 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

1 208 sociétés sur le secteur

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En France, les professionnels RGE sont formés aux travaux de rénovation énergétique : isolation, chauffage, énergies renouvelables, ventilation etc. Labelisés par un organisme certificateur pour 4 ans, ils sont compétents pour prendre en main un chantier d’efficacité énergétique en maison comme en appartement. Faites appel à eux sans hésiter dans la commune de Thoiry !

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Thoiry

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Le pourcentage de sociétés RGE (reconnue garante de l'environnement) est de 7,4 % à Thoiry, ce qui correspond à deux entités légales distinctes certifiées RGE. On estime également que le nombre de sociétés RGE pouvant se déplacer sur la commune s'élève à 1 208. Ce territoire est caractérisé par l'absence d'entreprises RGE polyvalentes.

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Les diagnostics énergétiques à Thoiry

Le diagnostic de performance énergétique ou DPE est un document officiel permettant d'estimer les consommations d'un logement. Ces dernières varient d'une habitation à une autre en fonction des matériaux utilisés lors de sa construction (qui influent sur son isolation par exemple), de son énergie de chauffage, de la qualité de ses menuiseries, etc. Depuis juillet 2021, chaque DPE indique les rénovations possibles afin de limiter sa facture énergétique.

La commune de Thoiry est un exemple en termes de nombre de diagnostics de performance énergétique. Elle compte à ce jour 172 DPE enregistrés, ce qui correspond à 27,5 % de ses logements. Sur l'année 2020, on estime que cinq DPE y ont été réalisés. On observe que 53 % de l'ensemble des DPE concernent des logements en vente.

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À Thoiry, ce sont 10 % des logements, soit un logement sur dix, qui ne seront plus louables d'ici 2028 car considérés comme des passoires. Pour ces logements, la rénovation énergétique semble inévitable.

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Les appartements sont les plus en retard en termes de rénovation énergétique. En effet, 79 % sont considérés comme énergivores. Dans votre commune, tous les logements construits après 2014 sont énergivores et doivent être rénovés rapidement !

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Les logements à Thoiry

Les maisons se trouvent en majorité à Thoiry avec 72 % des 625 logements en 2018. Savez-vous qu'en France, près de 80 % des logements sont des résidences principales ? Ici, cette proportion est bien plus élevée, avec 93 % de résidences principales, ce qui en fait une commune particulièrement résidentielle à l'année. Une grande partie, soit 72 % de ces résidences principales, sont occupées par leur propriétaire. On constate finalement que la plupart des logements de la commune ont été construits plutôt récemment, entre 2006 et 2014.

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Le marché immobilier à Thoiry

À Thoiry, le marché immobilier est dynamique : seize biens immobiliers ont été vendus au cours de l'année 2021. Les ventes immobilières sont majoritairement représentées par les maisons (57 % des transactions depuis 2014). L'augmentation des prix immobiliers se fait ressentir à Thoiry. Le prix moyen au m² des maisons s'est élevé à 3238 € en 2021 soit +20 % par rapport à 2019 !

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

10 maisons considérées en 2021

3 238 €/m²

3 appartements considérés en 2021

3 506 €/m²

3 terrains considérés en 2021

458 €/m²

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Typologie des habitants de Thoiry

La commune de Thoiry, avec ses 1 419 habitants en 2018, a une densité de 199 habitants par km². On constate que ce sont les enfants de moins de 14 ans qui sont majoritaires. Ils comptent pour 22 % de la population. 407 ménages familiaux sont présents à Thoiry au sein des 576 foyers. Les couples avec enfant(s) constituent 49 % des ménages familiaux.

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Parmi les CSP de la commune, 21,8 % sont des professions intermédiaires et 19,0 % sont des cadres et professions intellectuelles supérieures.

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Entre 2009 et 2018, 291 individus supplémentaires ont été recensés à Thoiry. Cela fait une augmentation de 26 % de la population. Entre 2014 et 2018, l'évolution démographique était de + 6 %. La démographie française a connu un boom particulièrement fort dans les années 50 et cela se ressent dans l'âge de sa population actuelle. Cette localité ne fait pas exception avec une croissance des plus de 60 ans autour de 31 % entre 2009 et 2018. 41 % des ménages sont installés depuis plus d'une décennie. Quant aux "nouveaux occupants", ils sont 11 % à avoir emménagé il y a moins de deux ans dans un nouveau logement.

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