Rénovation énergétique et DPE à Orphin (78125)
Associée au code postal 78125, Orphin fait partie intégrante de la communauté d'agglomération Rambouillet Territoires. Avec une superficie de 17 km², le territoire affiche une dimension modérée. Mme Demichelis est maire de la localité, dont les habitants sont appelés les Orphinois. Quelle est l'efficacité énergétique de son parc immobilier ? C'est l'information que nous apportent les 89 DPE réalisés à Orphin depuis 2006. La transition énergétique est un enjeu fort à Orphin : les logements performants énergétiquement parlant représentent moins de 7 % du parc.
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la commune
1 %
Passoires énergétiques
Dans la commune
20 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune d'Orphin, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.
Les entreprises certifiées RGE intervenant à Orphin
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Actuellement, aucune des quinze entreprises du bâtiment installées à Orphin n'est reconnue garante de l'environnement (
02
Les diagnostics énergétiques à Orphin
Comprendre l'efficacité énergétique d'un bâtiment et ses coûts d'usage est relativement aisé en France depuis la mise en place du
Ici, on connaît désormais le profil énergétique de 22,5 % du total des logements d'Orphin. Cela équivaut à 89 DPE. Au cours de l'année 2020, treize habitations ont été auditées via la réalisation d'un diagnostic de performance énergétique. Dans la commune, 96 % de tous les DPE concernent des logements en vente et plus de la moitié (89 %) sont réalisés sur des maisons.
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Orphin est un peu en retard sur la rénovation énergétique de ses habitations. Nous y trouvons en effet 20 % de
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Les ménages vivant dans des appartements sont les moins bien lotis de ce territoire. En effet, on en compte 80 % d'énergivores (i.e. de classe énergétique E, F ou G). Ce sont les logements construits entre 1971 et 1990, avec 64 % de biens énergivores, qui nécessitent le plus rapidement des travaux de rénovation.
Les logements à Orphin
Les logements d'Orphin sont principalement des maisons. Cela représente en effet 91 % des 396 logements de la commune. Les
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Le marché immobilier à Orphin
Le marché immobilier de la commune d'Orphin est caractérisé par un certain nombre de ventes immobilières : douze en 2021. 70 % des biens vendus sur l'ensemble de la période sont des maisons. L'accélération des prix de l'immobilier est bien présente à Orphin ! Par exemple, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2259 € en 2019 à 2534 € en 2021. Cela représente une augmentation de 12 % en deux ans.
Prix de vente net au m² moyens sur la commune
9 maisons considérées en 2021
2 appartements considérés en 2021
1 terrain considéré en 2021
03
Typologie des habitants d'Orphin
On a recensé 895 Orphinois sur la commune (2018). La densité moyenne de population est ainsi de 54 habitants/km² à Orphin. Les 45-59 ans sont présents en majorité, à 26 % exactement. Cette tranche d'âge est également majoritaire à l'échelle française. On comptabilise 346 foyers dans cette commune, dont 290 familles. Ce sont les couples avec enfant(s) qui sont les plus nombreux : 41 % des ménages de type famille.
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Dans la commune, les retraités et les cadres et professions intellectuelles supérieures consituent les deux principales CSP. Elles regroupent respectivement 24,5 % et 21,1 % des actifs du territoire.
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L'évolution démographique globale de la commune est négative : - 2 %. Nous notons que le nombre de jeunes (moins de 30 ans) a diminué de 9 % sur la période totale. De plus, c'est sans surprise que l'on observe une variation positive du nombre de plus de 60 ans. 64 % des
