Rénovation énergétique et DPE à Montcheutin (08250)
La municipalité de Montcheutin dont le code postal est 08250 fait partie du département des Ardennes et de la communauté de communes de l'Argonne Ardennaise. Sa superficie est de 10 km², avec une moyenne de 12 habitants par km2. Aux dernières élections, en 2020, c'est René Francart qui a été élu maire de la commune. Du côté de son parc immobilier, on compte seulement six DPE à Montcheutin depuis 2006 ! Ce diagnostic pourtant essentiel sert à mettre en lumière le profil énergétique des logements (consommation, émissions de gaz à effet de serre, etc.). Il peut être compliqué pour les Montcheutinois d'obtenir des aides financières pour rénover leur logement car aucun professionnel RGE n'est installé près de chez eux.
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la communauté de communes
6 %
Passoires énergétiques
Dans la communauté de communes
23 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Montcheutin, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.
Les entreprises certifiées RGE intervenant à Montcheutin
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À Montcheutin, on compte pour l'instant une unique entreprise certifiée
02
Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes de l'Argonne Ardennaise
Le
Selon les chiffres dont nous disposons, six DPE ont été réalisés dans la commune de Montcheutin pour de la vente, de la location ou des biens neufs. Ce nombre équivaut à seulement 8,5 % de tous les biens disséminés sur la commune. Malheureusement, cela implique que nous disposions d'un échantillon assez peu représentatif de l'état global du parc immobilier. En 2020, pas un seul DPE n'a été enregistré dans la commune. Le faible nombre de DPE de ce territoire contraint l'analyse à être élargie géographiquement à l'échelle de l'intercommunalité suivante : la communauté de communes de l'Argonne Ardennaise. Cette communauté de communes a, depuis 2006, enregistré 1 036 DPE. Ce sont 103 logements qui ont été diagnostiqués en 2020. Sur le lot des diagnostics de performance énergétique réalisés dans le groupement de communes, la majorité concerne des maisons, à environ 86 %.
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Les
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Attention, 56 % des maisons sont des logements énergivores ! Savez-vous que les logements du territoire de la communauté de communes de l'Argonne Ardennaise construits entre 1919 et 1945 sont majoritairement en forte précarité énergétique ? Les propriétaires doivent rénover rapidement ces biens pour pouvoir continuer de les louer d'ici les prochaines années.
Les logements à Montcheutin
97 % des 71 logements de Montcheutin sont des maisons. Une
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Le marché immobilier dans la communauté de communes de l'Argonne Ardennaise
Montcheutin conserve un certain dynamisme immobilier avec cinq biens vendus sur l'année 2021. Cette commune semble présenter un déficit sur les ventes immobilières. En effet, le nombre de ventes en 2021 semble insuffisant au regard de son marché immobilier. Ces données seront prochainement corrigées. Dans la communauté de communes de l'Argonne Ardennaise, près de 469 biens ont été vendus sur l'année 2021. Toutes années confondues, le marché de ce territoire est porté à 68 % par les terrains. L'accélération des prix de l'immobilier est bien présente à Montcheutin ! Par exemple, le prix moyen des terrains est passé de 5 €/m²en 2019 à 7 €/m² en 2021. Cela représente une augmentation de 51 % en deux ans.
Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes
138 maisons considérées en 2021
18 appartements considérés en 2021
236 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants de Montcheutin
En 2018, 117 personnes domiciliées à Montcheutin, les Montcheutinois, ont été recensées. C'est une commune de très faible densité avec environ 12 habitants au km². À Montcheutin, 23 % de la population a 60 - 74 ans. Parmi ses 55
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Regardons du côté de l'activité économique de la commune. On estime que les CSP des personnes en âge de travailler sont pour 14,3 % des ouvriers et pour 52,4 % des retraités.
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La population a diminué à Montcheutin depuis 2009 : on comptait déjà 27 personnes de moins en 2018. La commune a cependant connu une sensible baisse de population entre 2014 et 2018, estimée à - 21 %. La commune a perdu de son attractivité auprès des jeunes. La part des moins de 30 ans a en effet diminué de 36 % depuis 2009. Les personnes âgées (plus de 60 ans) sont de plus en plus nombreuses à Montcheutin : leur effectif a augmenté de 3 % sur la même période. Il est intéressant de savoir que 71 % des
