Saint-Morel
Ardennes

Rénovation énergétique et DPE à Saint-Morel (08400)

La municipalité de Saint-Morel dont le code postal est 08400 fait partie du département des Ardennes et de la communauté de communes de l'Argonne Ardennaise. Cette dernière dispose d'un territoire relativement vaste (12 km²), comme 3/4 des villes de France qui font entre 5 et 40 km². Les Saint-Morellois sont les résidents de Saint-Morel, dirigés par Thierry Deglaire. à Saint-Morel, les quelques DPE ont permis de dresser le bilan énergétique - c'est-à-dire la consommation et l'impact environnemental - des maisons et appartements du secteur. Rénover un bien énergétiquement peut être compliqué dans la commune de Saint-Morel car peu de sociétés RGE sont disponibles à proximité.

Nombre de logements

Dans la commune

110

Logements économes

Dans la communauté de communes

6 %

Passoires énergétiques

Dans la communauté de communes

23 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

Seulement 95 sociétés sur le secteur

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En France, les professionnels RGE sont formés aux travaux de rénovation énergétique : isolation, chauffage, énergies renouvelables, ventilation etc. Labelisés par un organisme certificateur pour 4 ans, ils sont compétents pour prendre en main un chantier d’efficacité énergétique en maison comme en appartement. Faites appel à eux sans hésiter dans la commune de Saint-Morel !

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Saint-Morel

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À Saint-Morel, on compte pour l'instant une unique entreprise certifiée RGE (reconnue garante de l'environnement). On estime également que le nombre de sociétés RGE pouvant se déplacer sur la commune s'élève à 95. Ce territoire est caractérisé par l'absence d'entreprises RGE polyvalentes.

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Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes de l'Argonne Ardennaise

Comprendre l'efficacité énergétique d'un bâtiment et ses coûts d'usage est relativement aisé en France depuis la mise en place du DPE (diagnostic de performance énergétique) en 2006. Obligatoire en cas de vente, le DPE détermine le caractère économe, moyen ou énergivore d'un logement. Depuis 2021, ce document contient également des scénarios de rénovation énergétique précis à suivre de façon facultative pour améliorer cette notation.

La commune de Saint-Morel a enregistré sept DPE jusqu'au 1
er juillet 2021. Cependant, ce nombre reste assez réduit compte tenu de la taille de la ville. En effet, seulement 6,4 % des logements ont été diagnostiqués. Il est alors possible que les chiffres qui suivent ne soient pas représentatifs de tous les logements de Saint-Morel. En revanche, aucun DPE n'a été établi au cours de l'année 2020. Le nombre de DPE est faible par rapport au nombre de logements de la commune. Les graphiques et analyses qui suivent seront ainsi effectués à l’échelle de l'EPCI suivante : la communauté de communes de l'Argonne Ardennaise. A cette échelle, on estime que déjà 1 036 DPE ont été réalisés entre 2006 et juillet 2021. En 2020, 103 DPE y ont été enregistrés. Les DPE de la communauté de communes sont en majorité réalisés sur des maisons, à 86 % et ils concernent le plus des biens en vente.

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En France métropolitaine, un logement sur six peut être considéré comme une passoire énergétique. dans la communauté de communes de l'Argonne Ardennaise, c'est un logement sur quatre !

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Attention, 56 % des maisons sont des logements énergivores ! Savez-vous que les logements du territoire de la communauté de communes de l'Argonne Ardennaise construits entre 1919 et 1945 sont majoritairement en forte précarité énergétique ? Les propriétaires doivent rénover rapidement ces biens pour pouvoir continuer de les louer d'ici les prochaines années.

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Les logements à Saint-Morel

Comment se caractérise le parc immobilier de Saint-Morel ? Les maisons s'y trouvent en majorité : près de 95 % parmi les 110 logements de la commune. En France, les résidences principales représentent 80 % des logements. Ici, elles avoisinent les 85 %. De plus, 28 % des ménages vivent dans des habitations anciennes, construites avant 1919.

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Le marché immobilier à Saint-Morel

En 2021, sept biens immobiliers ont été vendus sur la commune de Saint-Morel. Les transactions immobilières liées aux terrains sont nombreuses et représentent 61 % des ventes réalisées depuis 2014.

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

1 maison considérée en 2021

1 200 €/m²

Aucune estimation pour un appartement en 2021

4 terrains considérés en 2021

8 €/m²

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Typologie des habitants de Saint-Morel

Le recensement de 2018 a enregistré exactement 204 Saint-Morellois ! La densité de population est faible à Saint-Morel : 17 habitants/km². Les 45-59 ans sont présents en majorité, à 29 % exactement. Cette tranche d'âge est également majoritaire à l'échelle française. Sur la commune de Saint-Morel, 64 ménages sont composés d'une famille. Les couples sans enfant constituent 59 % des ménages familiaux.

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Regardons du côté de l'activité économique de la commune. On estime que les CSP des personnes en âge de travailler sont pour 18,1 % des employés et pour 30,5 % des retraités.

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La population a diminué à Saint-Morel depuis 2009 : on comptait déjà 33 personnes de moins en 2018. La commune a cependant connu une sensible baisse de population entre 2014 et 2018, estimée à - 8 %. Nous notons que le nombre de jeunes (moins de 30 ans) a diminué de 30 % sur la période totale. Conformément au vieillissement de la population française, la part des plus de 60 ans est en croissance ici. Les ménages de Saint-Morel habitent leur logement actuel depuis plus d'une décennie pour 72 % d'entre eux ! On note également que 1 % y sont depuis récemment, moins de deux ans.

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