Rénovation énergétique et DPE à Sery (08270)
Dans le cadre de la communauté de communes des Crêtes Préardennaises, on trouve Sery, localisée dans les Ardennes. Avec une superficie de 18 km², le territoire affiche une dimension modérée. Mr Laurent est le maire de la commune, dont les habitants sont appelés les Gaudiauds. Quelle est l'efficacité énergétique de son parc immobilier ? C'est l'information que nous apportent les onze DPE réalisés à Sery depuis 2006. Rénover son bien peut être ardu pour les Gaudiauds : il n'y a aucune société directement domiciliée dans la municipalité, il faudra donc sûrement faire appel à des entités RGE plus éloignées.
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la communauté de communes
9 %
Passoires énergétiques
Dans la communauté de communes
15 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Sery, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.
Les entreprises certifiées RGE intervenant à Sery
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On estime que huit entreprises du bâtiment sont domiciliées à Sery et pourraient prétendre à une certification
02
Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes des Crêtes Préardennaises
La mise en place du
Selon les chiffres dont nous disposons, onze DPE ont été réalisés dans la commune de Sery pour de la vente, de la location ou des biens neufs. Ce nombre équivaut à seulement 5,4 % de tous les biens disséminés sur la commune. Malheureusement, cela implique que nous disposions d'un échantillon assez peu représentatif de l'état global du parc immobilier. Un unique DPE a été réalisé au cours de l'année 2020. Il est regrettable que la commune ne dispose pour l'instant pas d'assez de DPE pour pouvoir en tirer des conclusions. Pour pallier cela, les graphiques et analyses suivantes concerneront donc la communauté de communes des Crêtes Préardennaises et non pas la commune seule. 1 265, c'est le nombre de DPE enregistrés, si l'on observe les données de l'EPCI. En 2020, 135 DPE y ont été enregistrés. Les DPE de la communauté de communes sont en majorité réalisés sur des maisons, à 91 % et ils concernent le plus des biens en vente.
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Le pourcentage de
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C'est dans les maisons que l'on retrouve la plus forte prépondérance de logements énergivores. De plus, ce sont les logements construits entre 1971 et 1990, avec 59 % de biens énergivores, qui nécessitent le plus rapidement des travaux de rénovation.
Les logements à Sery
Sery ne compte pratiquement que des maisons parmi ses 202 logements. 79 % des logements sont des
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Le marché immobilier à Sery
Sery conserve un certain dynamisme immobilier avec dix biens vendus sur l'année 2021. Si on s'intéresse à l'ensemble des biens vendus sur la commune toutes années confondues, on compte majoritairement des terrains (69 % exactement). Les prix immobiliers n'augmentent pas partout en France, notamment ici où les prix au m² ont diminué entre 2019 et 2021 : -79 % en moyenne sur les terrains ! Pour information, le prix moyen au mètre carré des terrains de la commune était de 33 € en 2019 contre 7 € en 2021.
Prix de vente net au m² moyens sur la commune
3 maisons considérées en 2021
1 appartement considéré en 2021
6 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants de Sery
Sery est une commune très peu dense. On compte seulement 348 Gaudiauds en 2018 et 19 par km². Les 45-59 ans sont présents en majorité, à 22 % exactement. Cette tranche d'âge est également majoritaire à l'échelle française. 159 foyers habitent la commune et parmi eux, 111
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Quelles sont les catégories socio-professionnelles les plus représentées ? On trouve majoritairement des retraités (33,2 %) et des employés (19,3 %).
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La population a connu une croissance de 2 % entre 2009 et 2018, soit six personnes supplémentaires. Comme dans plus de la moitié des communes françaises, la part de jeunes (moins de 30 ans) a diminué en neuf années. La localité attire principalement la partie la plus active de la population. Ce sont ainsi les 30-59 ans qui augmentent le plus sur ce territoire (+ 7 % depuis 2009). 6 % des
