Rénovation énergétique et DPE à Germont (08240)
La charmante localité de Germont est membre de la communauté de communes de l'Argonne Ardennaise. Sa superficie est de 5 km², avec une moyenne de 10 habitants par km2. Mme Bechard est maire de la localité, dont les habitants sont appelés les Germounats. Le parc de logements y est peu développé, puisque cette dernière est classée n°13 sur les communes avec le plus faible taux d'habitations du département. à Germont, les quelques DPE ont permis de dresser le bilan énergétique - c'est-à-dire la consommation et l'impact environnemental - des maisons et appartements du secteur.
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la communauté de communes
6 %
Passoires énergétiques
Dans la communauté de communes
23 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
En France, les professionnels RGE sont formés aux travaux de rénovation énergétique : isolation, chauffage, énergies renouvelables, ventilation etc. Labelisés par un organisme certificateur pour 4 ans, ils sont compétents pour prendre en main un chantier d’efficacité énergétique en maison comme en appartement. Faites appel à eux sans hésiter dans la commune de Germont !
Les entreprises certifiées RGE intervenant à Germont
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Aucune société reconnue garante de l'environnement (
02
Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes de l'Argonne Ardennaise
Le diagnostic de performance énergétique ou
Selon les chiffres dont nous disposons, deux DPE ont été réalisés dans la commune de Germont pour de la vente, de la location ou des biens neufs. Ce nombre équivaut à seulement 7,7 % de tous les biens disséminés sur la commune. Malheureusement, cela implique que nous disposions d'un échantillon assez peu représentatif de l'état global du parc immobilier. En 2020, pas un seul DPE n'a été enregistré dans la commune. Malheureusement, nous disposons de très peu de DPE à l'échelle de la commune. Afin de pouvoir analyser avec certitude l'état du parc immobilier, les données suivantes seront considérées à l'échelle de la communauté de communes de l'Argonne Ardennaise. 1 036, c'est le nombre de DPE enregistrés, si l'on observe les données de l'EPCI. De plus, 103 DPE ont été recensés en 2020. 78 % des DPE concernent des biens en vente et plus de la moitié (86 %) sont réalisés pour des maisons.
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Les
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Attention, 56 % des maisons sont des logements énergivores ! Savez-vous que les logements du territoire de la communauté de communes de l'Argonne Ardennaise construits entre 1919 et 1945 sont majoritairement en forte précarité énergétique ? Les propriétaires doivent rénover rapidement ces biens pour pouvoir continuer de les louer d'ici les prochaines années.
Les logements à Germont
Une grande majorité (92 % exactement) des habitations de Germont sont des maisons. Une
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Le marché immobilier dans la communauté de communes de l'Argonne Ardennaise
En 2021, quatre biens immobiliers ont été vendus sur la commune de Germont. Cette commune semble présenter un déficit sur les ventes immobilières. En effet, le nombre de ventes en 2021 semble insuffisant au regard de son marché immobilier. Ces données seront prochainement corrigées. Au niveau de la communauté de communes, ce sont 469 ventes immobilières qui ont été enregistrées en 2021. Une part de 68 % des ventes de l'EPCI réalisées depuis 2014 concerne des terrains. L'augmentation des prix immobiliers se fait ressentir à Germont. Le prix moyen au m² des terrains s'est élevé à 7 € en 2021, soit +51 % par rapport à 2019 !
Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes
138 maisons considérées en 2021
18 appartements considérés en 2021
236 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants de Germont
En 2018, 48 personnes domiciliées à Germont, les Germounats, ont été recensées. C'est une commune de très faible densité avec environ 10 habitants au km². Les 45-59 ans sont les plus représentés à Germont, ce à 33 %. A l'échelle nationale, cette même tranche d'âge représente d'ailleurs près de 20 % de la population. Les familles sont présentes dans 15 des 20 foyers de la commune. Parmi ces ménages familiaux, les couples avec enfant(s) sont fréquents (67 %).
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Qu'en est-il de l'activité économique de la commune ? On constate que les deux CSP les plus représentées sont les professions intermédiaires et les retraités, avec respectivement 38,5 % et 25,6 % des personnes de plus de quinze ans.
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Germont est en croissance démographique depuis 2009. Sa population a augmenté de trois personnes entre 2009 et 2018. Entre 2014 et 2018, l'évolution démographique était de + 4 %. La commune reste très jeune. On note même que la part de personnes âgées de plus de 60 ans a diminué en neuf années (- 57 %), c'est rare ! De même, une forte attractivité est constatée auprès des jeunes de moins de 30 ans dans la commune. Leur nombre a augmenté de 67 % ! Notons que 56 % des foyers sont dans leur logement actuel depuis plus de dix ans et 2 % depuis moins de deux ans.
