Rénovation énergétique et DPE à La Rochelle (70120)
La charmante localité de La Rochelle est membre de la communauté de communes des Savoir-Faire. Sa superficie est notable : elle fait en effet moins de 5 km² ! Cela fait d'elle une des municipalités de France les moins étendues. Au sein du département, le poids démographique de La Rochelle est faible : elle recense 40 habitants et fait partie des 20 des municipalités les moins peuplées du département. On compte deux DPE à La Rochelle entre 2006 et juillet 2021. Ces diagnostics contribuent à évaluer la performance énergétique des logements et à promouvoir des rénovations visant à réduire leur impact environnemental. Pour la réhabilitation de bâtiments en vue d'améliorer leur efficacité énergétique, il est à noter qu'aucun professionnel RGE n'est domicilié à La Rochelle. Il faudra donc se tourner vers des sociétés plus éloignées pour obtenir des aides financières.
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la communauté de communes
5 %
Passoires énergétiques
Dans la communauté de communes
18 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).
Les entreprises certifiées RGE intervenant à La Rochelle
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Aucune société reconnue garante de l'environnement (
02
Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes des Savoir-Faire
Le diagnostic de performance énergétique ou
La commune de La Rochelle a enregistré deux DPE jusqu'au 1er juillet 2021. Cependant, ce nombre reste assez réduit compte tenu de la taille de la ville. En effet, seulement 6,5 % des logements ont été diagnostiqués. Il est alors possible que les chiffres qui suivent ne soient pas représentatifs de tous les logements de La Rochelle. La commune n'a pas enregistré de DPE en 2020. Le faible nombre de DPE de ce territoire contraint l'analyse à être élargie géographiquement à l'échelle de l'intercommunalité suivante : la communauté de communes des Savoir-Faire. Cette communauté de communes a, depuis 2006, enregistré 1 193 DPE. Ce sont 120 logements qui ont été diagnostiqués en 2020. Sur le lot des diagnostics de performance énergétique réalisés dans le groupement de communes, la majorité concerne des maisons, à environ 77 %.
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La communauté de communes des Savoir-Faire est représentative de la situation du parc immobilier français avec 18 % de
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Les appartements y sont les plus en retard en termes de rénovation énergétique. En effet, 50 % de ces logements sont considérés comme énergivores. Vous habitez sur le territoire de la communauté de communes des Savoir-Faire et votre logement a été construit entre 1971 et 1990 ? Attention, il nécessite probablement des travaux de rénovation énergétique ! En effet 63 % des biens ayant été construits sur cette période sont encore énergivores.
Les logements à La Rochelle
On ne compte quasiment que des maisons à La Rochelle parmi ses 31 habitations. Les
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Le marché immobilier dans la communauté de communes des Savoir-Faire
Dans la commune de La Rochelle, treize transactions immobilières concernant la vente de maisons, d'appartements ou de terrains ont eu lieu. Sur l'année 2021, aucune vente ne semble en revanche avoir été réalisée. Dans la communauté de communes des Savoir-Faire, près de 472 biens ont été vendus sur l'année 2021. Toutes années confondues, le marché de ce territoire est porté à 63 % par les terrains. L'accélération des prix de l'immobilier est bien présente à La Rochelle ! Par exemple, le prix moyen des maisons est passé de 663 €/m²en 2019 à 697 €/m² en 2021. Cela représente une augmentation de 5 % en deux ans.
Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes
173 maisons considérées en 2021
13 appartements considérés en 2021
145 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants de La Rochelle
La commune de La Rochelle, avec ses 40 habitants en 2018, a une densité de 9 habitants par km². La population est très jeune. Les enfants de moins de 14 ans représentent 28 % des habitants. 10 familles sont installées à La Rochelle parmi ses 20
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Dans la commune, les agriculteurs exploitants et les artisans, commerçants & chefs d'entreprise consituent les deux principales CSP. Elles regroupent respectivement 33,3 % et 16,7 % des actifs du territoire.
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Entre 2009 et 2018, trois individus supplémentaires ont été recensés à La Rochelle. Cela fait une augmentation de 8 % de la population. La croissance démographique de la commune n'est pas constante. On a en effet observé une légère diminution de sa population sur la période 2014-2018 : - 5 % exactement. La commune reste très jeune. On note même que la part de personnes âgées de plus de 60 ans a diminué en neuf années (- 14 %), c'est rare ! De plus, ce sont les moins de 30 ans qui ont connu la plus forte variation avec une augmentation de 50 %. 20 % des
