Rénovation énergétique et DPE à Luxeuil-les-Bains (70300)
La municipalité de Luxeuil-les-Bains dont le code postal est 70300 fait partie du département de la Haute-Saône et de la communauté de communes du Pays de Luxeuil. Elle s'étale sur un périmètre ni trop grand ni trop petit, avec une superficie de 22 km². En termes de logements, cette ville fait partie des mieux pourvues de la Haute-Saône avec pas moins de 4 580 logements référéncés. En termes de DPE, de Luxeuil-les-Bains est une localité qui se révèle active depuis plusieurs années : on compte 292 DPE à Luxeuil-les-Bains. Enfin, on constate que la tension artisanale à Luxeuil-les-Bains est élevée : il y a trop peu de professionnels RGE pour rénover l'ensemble des logements et garantir des aides financières aux habitants !
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la communauté de communes
11 %
Passoires énergétiques
Dans la communauté de communes
16 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Luxeuil-les-Bains, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.
Les entreprises certifiées RGE localisées à Luxeuil-les-Bains
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84 sociétés du bâtiment sont situées à Luxeuil-les-Bains ; parmi elles, quatre possèdent une certification
02
Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes du Pays de Luxeuil
Comprendre l'efficacité énergétique d'un bâtiment et ses coûts d'usage est relativement aisé en France depuis la mise en place du
Selon les chiffres dont nous disposons, 292 DPE ont été réalisés dans la commune de Luxeuil-les-Bains pour de la vente, de la location ou des biens neufs. Ce nombre équivaut à seulement 6,4 % de tous les biens disséminés sur la commune. Malheureusement, cela implique que nous disposions d'un échantillon assez peu représentatif de l'état global du parc immobilier. Sur l'année 2020, on estime que 35 DPE y ont été réalisés. Il est regrettable que la commune ne dispose pour l'instant pas d'assez de DPE pour pouvoir en tirer des conclusions. Pour pallier cela, les graphiques et analyses suivantes concerneront donc la communauté de communes du Pays de Luxeuil et non pas la commune seule. A l'échelle de l'intercommunalité, 617 DPE ont d'ores et déjà été effectués. Ce sont 98 logements qui ont été diagnostiqués en 2020. On constate d'ailleurs que ces DPE sont généralement faits sur des maisons en vente.
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Les
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Attention, 49 % des maisons sont des logements énergivores ! La répartition des logements énergivores varie en France selon le département, le type de bien mais aussi selon l'année de construction des biens. Dans l'EPCI, ce sont les logements construits entre 1946 et 1970 qui sont très consommateurs en énergie.
Les logements à Luxeuil-les-Bains
Les appartements sont majoritaires dans le parc immobilier de la commune de Luxeuil-les-Bains (62 %). Une
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Le marché immobilier à Luxeuil-les-Bains
Luxeuil-les-Bains conserve un certain dynamisme immobilier avec 67 biens vendus sur l'année 2021. Si on s'intéresse à l'ensemble des biens vendus sur la commune toutes années confondues, on compte majoritairement des appartements (50 % exactement). À Luxeuil-les-Bains, le marché immobilier a évolué. Par exemple, le prix (au m²) des maisons a augmenté de 6 % entre 2019 et 2021.
Prix de vente net au m² moyens sur la commune
27 maisons considérées en 2021
33 appartements considérés en 2021
7 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants de Luxeuil-les-Bains
Avec une densité de 304 habitants au km², la commune de Luxeuil-les-Bains compte près de 6 692 habitants appelés les Luxoviens. Les adultes entre 45 et 59 ans sont majoritaires dans la commune de Luxeuil-les-Bains (20 %). On comptabilise 3 390 foyers dans cette commune, dont 1 719 familles. Parmi ces familles, on retrouve principalement des couples sans enfant.
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Le top 2 des catégories socio-professionnelles les plus représentées sont les retraités et les employés, avec respectivement 33,3 % et 14,9 % des personnes actives. En moyenne, les actifs de la commune touchent un salaire net mensuel de 1 929 €.
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La population a diminué à Luxeuil-les-Bains depuis 2009 : on comptait déjà 678 personnes de moins en 2018. La croissance démographique de la commune n'est pas constante. On a en effet observé une légère diminution de sa population sur la période 2014-2018 : - 3 % exactement. Comme dans plus de la moitié des communes françaises, la part de jeunes (moins de 30 ans) a diminué en neuf années. Comme dans beaucoup de territoires français, la part des plus de 60 ans est en augmentation. Ici, cette catégorie a crû de 2 % sur la période concernée. 42 % des
