La Demie
Haute-Saône

Rénovation énergétique et DPE à La Demie (70000)

La Demie, dans le département de la Haute-Saône, est membre de la communauté de communes du Pays de Montbozon et du Chanois. Elle s'étale sur un périmètre ni trop grand ni trop petit, avec une superficie de 6 km². La municipalité de La Demie a pour représentant Mr Ferber. à La Demie, les quelques DPE ont permis de dresser le bilan énergétique - c'est-à-dire la consommation et l'impact environnemental - des maisons et appartements du secteur. Il peut être compliqué pour les Delinois d'obtenir des aides financières pour rénover leur logement car aucun professionnel RGE n'est installé près de chez eux.

Nombre de logements

Dans la commune

67

Logements économes

Dans la communauté de communes

19 %

Passoires énergétiques

Dans la communauté de communes

11 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

229 sociétés sur le secteur

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Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de La Demie, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.

Les entreprises certifiées RGE intervenant à La Demie

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On estime que trois entreprises du bâtiment sont domiciliées à La Demie et pourraient prétendre à une certification RGE (reconnue garante de l'environnement). Les aides financières à la rénovation énergétique restent cependant accessibles à La Demie ! En effet, elle se situe dans la zone d'intervention de 229 sociétés RGE.

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Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes du Pays de Montbozon et du Chanois

Il est possible de se faire une idée de l'état énergétique du parc immobilier de La Demie grâce aux diagnostics de performance énergétique. Le DPE donne en effet un constat sur la consommation énergétique d'un logement grâce à une étiquette entre A et G, correspondant réciproquement à un logement économe et à un logement très énergivore.

Selon les chiffres dont nous disposons, cinq DPE ont été réalisés dans la commune de La Demie pour de la vente, de la location ou des biens neufs. Ce nombre équivaut à seulement 7,5 % de tous les biens disséminés sur la commune. Malheureusement, cela implique que nous disposions d'un échantillon assez peu représentatif de l'état global du parc immobilier. Un unique DPE a été réalisé au cours de l'année 2020.
Malheureusement, nous disposons de très peu de DPE à l'échelle de la commune. Afin de pouvoir analyser avec certitude l'état du parc immobilier, les données suivantes seront considérées à l'échelle de la communauté de communes du Pays de Montbozon et du Chanois. Cette communauté de communes a, depuis 2006, enregistré 438 DPE. De plus, 47 DPE ont été recensés en 2020. On constate d'ailleurs que ces DPE sont généralement faits sur des maisons en vente.

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Le parc immobilier de la communauté de communes du Pays de Montbozon et du Chanois est plutôt sobre en énergie : on ne compte en effet qu’un logement sur neuf considéré comme une passoire, c'est bien meilleur que sur l'ensemble du territoire national : un logement sur six.

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Entre les maisons et les appartements, la proportion de logements énergivores varie. C'est en effet dans les appartements que l'on retrouve le plus de logements très peu économes en énergie : 51 %. C'est également pour les logements construits entre 1971 et 1990 que l'on retrouve le plus de bâtiments énergivores : environ 58 %.

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Les logements à La Demie

Les 67 logements de La Demie sont quasiment tous des maisons. La part de résidences principales s'élève à 82 %. A titre indicatif, elles représentent 80 % des logements en France. On constate finalement que la plupart des logements de la commune ont été construits plutôt récemment, entre 2006 et 2014.

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Le marché immobilier dans la communauté de communes du Pays de Montbozon et du Chanois

En 2021, deux biens immobiliers ont été vendus sur la commune de La Demie. Si l'on se positionne à l'échelle de la communauté de communes, on comptabilise la vente de 110 biens en 2021. Les terrains se vendent majoritairement sur ce territoire (59 % des ventes depuis 2014). L'accélération des prix de l'immobilier est bien présente à La Demie ! Par exemple, le prix moyen des maisons est passé de 1183 €/m²en 2019 à 1241 €/m² en 2021. Cela représente une augmentation de 5 % en deux ans.

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Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes

35 maisons considérées en 2021

1 241 €/m²

4 appartements considérés en 2021

1 651 €/m²

51 terrains considérés en 2021

10 €/m²

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Typologie des habitants de La Demie

Le recensement de 2018 a enregistré exactement 146 Delinois ! La densité de population est faible à La Demie : 23 habitants/km². La population est très jeune. Les enfants de moins de 14 ans représentent 28 % des habitants. 43 ménages familiaux sont présents à La Demie au sein des 57 foyers. Ce sont les couples avec enfant(s) qui sont les plus nombreux : 67 % des ménages de type famille.

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Quelles sont les catégories socio-professionnelles les plus représentées ? On trouve majoritairement des retraités (26,4 %) et des professions intermédiaires (21,8 %).

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Entre 2009 et 2018, 28 individus supplémentaires ont été recensés à La Demie. Cela fait une augmentation de 24 % de la population. La commune a cependant connu une sensible baisse de population entre 2014 et 2018, estimée à - 2 %. De plus, ce sont les moins de 30 ans qui ont connu la plus forte variation avec une augmentation de 41 %. Concernant la fréquence de déménagement des habitants, on note que tout de même 59 % des ménages sont installés depuis plus de dix ans. Inversement, 10 % sont dans leur logement actuel depuis moins de deux ans.

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