Rénovation énergétique et DPE à Neuilly-sur-Marne (93330)

Le diagnostic de performance énergétique ou DPE est un document officiel permettant d'estimer les consommations d'un logement. Ces dernières varient d'une habitation à une autre en fonction des matériaux utilisés lors de sa construction (qui influent sur son isolation par exemple), de son énergie de chauffage, de la qualité de ses menuiseries, etc. Depuis juillet 2021, chaque DPE indique les rénovations possibles afin de limiter sa facture énergétique.

Ce sont 2 284 DPE de logements qui ont déjà été effectués à Neuilly-sur-Marne. Ces diagnostics ont permis de mettre en évidence le profil énergétique des biens concernés (logement économe, énergivore, passoire énergétique etc.). En 2020, 164 DPE ont été réalisés sur ce territoire. Les diagnostics énergétiques réalisés à Neuilly-sur-Marne concernent notamment à 50 % des logements en vente.

À Neuilly-sur-Marne, ce sont 7 % des logements, soit un logement sur quatorze, qui ne seront plus louables d'ici 2028 car considérés comme des passoires. Pour ces logements, la rénovation énergétique semble inévitable.

Les maisons sont à rénover en priorité ! 61 % de ces logements sont considérés comme énergivores et ne pourront plus être loués en 2034. La loi sur les épaves énergétiques concerne en priorité les biens construits entre 1919 et 1945. De fait, 82 % d'entre eux ne pourront plus être loués en 2034 sans avoir été rénovés.

Le marché immobilier de Neuilly-sur-Marne se caractérise par la vente de 210 biens (maison, appartement ou terrain) en 2021. Son marché immobilier est porté par les appartements, qui représentent 72 % des biens vendus depuis 2014. La commune de Neuilly-sur-Marne n'a pas échappé à la crise immobilière : la valeur des appartements a notamment pris 20 % entre 2019 et 2021 (prix moyen au m²) !