Le Pré-Saint-Gervais
Seine-Saint-Denis

Rénovation énergétique et DPE au Pré-Saint-Gervais (93310)

Le Pré-Saint-Gervais (93310) appartient à une métropole, celle de la Métropole du Grand Paris. Sa superficie est notable : elle fait en effet moins de 5 km² ! Cela fait d'elle une des municipalités de France les moins étendues. Au niveau des logements, elle est à la traîne puisqu'elle se classe dans le top 20 des communes avec le plus faible taux d'habitations disponibles du département. On compte plus d'une centaine de DPE au Pré-Saint-Gervais depuis 2006, un excellent point de départ pour la transition énergétique de son parc de logements. En matière d'immobilier, Le Pré-Saint-Gervais est-elle énergivore ? Une demeure sur quatre est classée F ou G sur l'étiquette du DPE et offre un inconfort thermique très élevé aux occupants.

Nombre de logements

Dans la commune

8 901

Logements économes

Dans la commune

18 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

22 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

5 sociétés sur la commune

01

En France, les professionnels RGE sont formés aux travaux de rénovation énergétique : isolation, chauffage, énergies renouvelables, ventilation etc. Labelisés par un organisme certificateur pour 4 ans, ils sont compétents pour prendre en main un chantier d’efficacité énergétique en maison comme en appartement. Faites appel à eux sans hésiter dans la commune du Pré-Saint-Gervais !

Les entreprises certifiées RGE localisées au Pré-Saint-Gervais

The chart has not been created yet.

The chart has not been created yet.

Le pourcentage de sociétés RGE (reconnue garante de l'environnement) est de 1,0 % au Pré-Saint-Gervais, ce qui correspond à cinq entités légales distinctes certifiées RGE. De plus, 4 668 entreprises reconnues garantes de l'environnement sont domiciliées dans les environs et se déplacent sur Le Pré-Saint-Gervais pour y réaliser des travaux de rénovation énergétique. Ce territoire est caractérisé par l'absence d'entreprises RGE polyvalentes.

Vous souhaitez réaliser des travaux de rénovation au Pré-Saint-Gervais ?

Comment financer vos travaux de rénovation énergétique ?

Découvrez nos guides conseils

02

Les diagnostics énergétiques au Pré-Saint-Gervais

Afin de connaître les consommations énergétiques de son logement au Pré-Saint-Gervais, il est possible de réaliser un diagnostic de performance énergétique, le DPE. Ce dernier évalue la qualité de son isolation, de son énergie de chauffage etc., afin d'attribuer au logement une classe entre A (peu énergivore) et G (très énergivore). L'ensemble des DPE d'une même commune permet d'estimer l'état de son parc immobilier et donc de ses besoins en rénovation énergétique.

10 %, c'est la part des ménages ayant effectué un audit énergétique sur leur habitation depuis 2006, dans la commune.
Cela représente exactement 893 DPE. Sur l'année 2020, on estime que 73 DPE y ont été réalisés. Les biens en vente représentent 64 % des DPE (toutes années confondues). De plus, ils concernent à 89 % des appartements.

The chart has not been created yet.

The chart has not been created yet.

Le Pré-Saint-Gervais est un peu en retard sur la rénovation énergétique de ses habitations. Nous y trouvons en effet 22 % de passoires énergétiques et 18 % de logements économes.

The chart has not been created yet.

The chart has not been created yet.

Les ménages vivant dans des appartements sont les moins bien lotis de ce territoire. En effet, on en compte 56 % d'énergivores (i.e. de classe énergétique E, F ou G). La loi sur les épaves énergétiques concerne en priorité les biens construits avant 1919. De fait, 80 % d'entre eux ne pourront plus être loués en 2034 sans avoir été rénovés.

Habiter un logement économe en énergie au Pré-Saint-Gervais ? C'est possible !

Les logements au Pré-Saint-Gervais

Comment se caractérise le parc immobilier du Pré-Saint-Gervais ? Les appartements s'y trouvent en majorité : près de 89 % parmi les 8 901 logements de la commune. Savez-vous qu'en France, près de 80 % des logements sont des résidences principales ? Ici, cette proportion est bien plus élevée, avec 92 % de résidences principales, ce qui en fait une commune particulièrement résidentielle à l'année. Une grande partie, soit 28 % de ces résidences principales, sont occupées par leur propriétaire. Pour finir, une certaine part des logements (33 % des résidences principales) a été construite entre 1971 et 1990.

The chart has not been created yet.

The chart has not been created yet.

Le marché immobilier au Pré-Saint-Gervais

Au Pré-Saint-Gervais, le marché immobilier est dynamique : 145 biens immobiliers ont été vendus au cours de l'année 2021. Les transactions immobilières liées aux appartements sont nombreuses et représentent 90 % des ventes réalisées depuis 2014. L'augmentation des prix immobiliers se fait ressentir au Pré-Saint-Gervais. Le prix moyen au m² des maisons s'est élevé à 9088 € en 2021 soit +26 % par rapport à 2019 !

The chart has not been created yet.

The chart has not been created yet.

Prix de vente net au m² moyens sur la commune

13 maisons considérées en 2021

9 088 €/m²

130 appartements considérés en 2021

6 950 €/m²

Aucune estimation pour un terrain en 2021

03

Typologie des habitants du Pré-Saint-Gervais

Le recensement de 2018 a comptabilisé 17 485 Gervaisiens, habitant au Pré-Saint-Gervais. Cette ville est très dense : près de 24 979 habitants au km² ! La tranche d'âge la plus représentée dans la commune est celle des 30 - 44 ans. Ils comptent pour 24 % de la population. 8 205 foyers habitent la commune et parmi eux, 4 159 ménages sont composés d'une famille. Parmi ces ménages familiaux, les couples avec enfant(s) sont fréquents (46 %).

The chart has not been created yet.

The chart has not been created yet.

Qu'en est-il de l'activité économique de la commune ? On constate que les deux CSP les plus représentées sont les employés et les retraités, avec respectivement 18,4 % et 17,2 % des personnes de plus de quinze ans. En 2019, le salaire net mensuel s'élevait à 2 501 € dans la commune. On notera une disparité entre les différentes catégories professionnelles.

The chart has not been created yet.

The chart has not been created yet.

Entre 2009 et 2018, la commune du Pré-Saint-Gervais a subi une perte démographique de - 4 %. Nous notons que le nombre de jeunes (moins de 30 ans) a diminué de 13 % sur la période totale. Conformément au vieillissement de la population française, la part des plus de 60 ans est en croissance ici. Les ménages du Pré-Saint-Gervais habitent leur logement actuel depuis plus d'une décennie pour 49 % d'entre eux ! On note également que 10 % y sont depuis récemment, moins de deux ans.

Vous souhaitez rendre votre logement plus économe ?

Chiffres clés dans les autres communes
de la Seine-Saint-Denis

Travaux de la rénovation
au Pré-Saint-Gervais

Vous habitez une des 4,8 millions de passoires énergétiques en France ?

Estimez vos primes énergies