Saint-Denis
Seine-Saint-Denis

Rénovation énergétique et DPE à Saint-Denis (93200, 93210)

Saint-Denis (93200) appartient à une métropole, celle de la Métropole du Grand Paris. Cette dernière dispose d'un territoire relativement vaste (12 km²), comme 3/4 des villes de France qui font entre 5 et 40 km². Saint-Denis est la première du département en termes de démographie ! Elle compte en effet 112 091 habitants. Les résidents sont assez nombreux à avoir réalisé des DPE à Saint-Denis depuis 2006. 7 984 DPE permettent désormais d'établir l'efficacité énergétique globale des logements, autrement dit leur impact environnemental et climatique. La commune compte 36 % de logements économes sur son territoire, une belle performance !

Nombre de logements

Dans la commune

48 628

Logements économes

Dans la commune

36 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

13 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

Seulement 15 sociétés sur la commune

01

Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Saint-Denis, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.

Les entreprises certifiées RGE localisées à Saint-Denis

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0,5 % des entreprises du bâtiment de Saint-Denis sont reconnues garantes de l'environnement (RGE). Ces quinze entreprises peuvent vous accompagner dans vos travaux tout en vous faisant bénéficier d'aides financières. De plus, 4 691 entreprises reconnues garantes de l'environnement sont domiciliées dans les environs et se déplacent sur Saint-Denis pour y réaliser des travaux de rénovation énergétique. Six entreprises RGE pouvant être considérées comme généralistes sont installées dans cette agglomération : elles sont capables de vous assister dans presque l'ensemble des travaux de rénovation de votre logement.

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Les diagnostics énergétiques à Saint-Denis

Le diagnostic de performance énergétique ou DPE est un document officiel permettant d'estimer les consommations d'un logement. Ces dernières varient d'une habitation à une autre en fonction des matériaux utilisés lors de sa construction (qui influent sur son isolation par exemple), de son énergie de chauffage, de la qualité de ses menuiseries, etc. Depuis juillet 2021, chaque DPE indique les rénovations possibles afin de limiter sa facture énergétique.

Dans la commune de Saint-Denis, depuis 2006,
7 984 DPE ont été enregistrés soit un pourcentage de 16,4 %. Cela veut dire que l'on peut déterminer si ces biens sont plutôt énergivores ou économes. Au cours de l'année 2020, 1 051 habitations ont été auditées via la réalisation d'un diagnostic de performance énergétique. Les biens en vente représentent 50 % des DPE (toutes années confondues). De plus, ils concernent à 92 % des appartements.

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Dans la commune de Saint-Denis, 13 % de logements sont considérés comme particulièrement énergivores : des passoires thermiques. Lesdits logements ne pourront bientôt plus être mis en location en France ! Ceux avec une étiquette égale à G seront interdits à la location en 2025, suivis des étiquettes F en 2028.

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Les maisons sont les plus en retard en termes de rénovation énergétique. En effet, 52 % sont considérés comme énergivores. Saviez-vous que 76 % des biens construits à Saint-Denis entre 1919 et 1945 sont considérés comme énergivores et donc concernés par la loi sur les épaves énergétiques ? Autrement dit, inlouables d'ici 2034 !

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Les logements à Saint-Denis

Comment se caractérise le parc immobilier de Saint-Denis ? Les appartements s'y trouvent en majorité : près de 90 % parmi les 48 628 logements de la commune. Les résidences principales, c’est-à-dire les logements occupés de façon habituelle par une ou plusieurs personnes, représentent 92 % des logements. D'ailleurs, 22 % de ces résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Le pic de construction de cette agglomération s'est situé entre 1946 et 1970.

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Le marché immobilier à Saint-Denis

En 2021, 678 biens immobiliers ont été vendus sur la commune de Saint-Denis. 89 % des biens vendus sur l'ensemble de la période sont des appartements. L'accélération des prix de l'immobilier est bien présente à Saint-Denis ! Par exemple, le prix moyen au m² des maisons est passé de 3876 € en 2019 à 5046 € en 2021. Cela représente une augmentation de 30 % en deux ans.

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

70 maisons considérées en 2021

5 046 €/m²

593 appartements considérés en 2021

4 226 €/m²

13 terrains considérés en 2021

3 650 €/m²

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Typologie des habitants de Saint-Denis

C'est une commune qui compte 112 091 habitants en 2018 et 9 062 habitants par km². Les actifs de 30 - 44 ans sont fortement présents à Saint-Denis, ce à 24 %. On comptabilise 44 911 foyers dans cette commune, dont 25 573 familles. 48 % de ces familles sont notamment des couples avec enfant(s).

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Dans la commune, les employés et les ouvriers consituent les deux principales CSP. Elles regroupent respectivement 21,1 % et 14,7 % des actifs du territoire. Le salaire mensuel net moyen dans la commune est de 2 007 € (2019). Attention tout de même, cette valeur est influencée à la hausse par les salaires élevés.

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Entre 2009 et 2018, la population de Saint-Denis a augmenté de 6 %. La démographie française a connu un boom particulièrement fort dans les années 50 et cela se ressent dans l'âge de sa population actuelle. Cette localité ne fait pas exception avec une croissance des plus de 60 ans autour de 20 % entre 2009 et 2018. 11 % des ménages de Saint-Denis s'y sont installés récemment, il y a moins de deux ans. A l'inverse, ce sont 40 % des habitants qui sont arrivés il y a plus de 10 ans.

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