Romainville
Seine-Saint-Denis

Rénovation énergétique et DPE à Romainville (93230)

Romainville (93230) appartient à une métropole, celle de la Métropole du Grand Paris. Sa superficie est notable : elle fait en effet moins de 5 km² ! Cela fait d'elle une des municipalités de France les moins étendues. Le parc immobilier de ce village fait partie des plus petits de la Seine-Saint-Denis avec seulement 12 387 logements. Les résidents sont assez nombreux à avoir réalisé des DPE à Romainville depuis 2006. 3 111 DPE permettent désormais d'établir l'efficacité énergétique globale des logements, autrement dit leur impact environnemental et climatique. La commune référence 8 % de passoires énergétiques en son sein, c’est-à-dire des logements dont l'étiquette DPE est F ou G.

Nombre de logements

Dans la commune

12 387

Logements économes

Dans la commune

62 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

8 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

6 sociétés sur la commune

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En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE localisées à Romainville

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0,8 % des entreprises du bâtiment de Romainville sont reconnues garantes de l'environnement (RGE). Ces six entreprises peuvent vous accompagner dans vos travaux tout en vous faisant bénéficier d'aides financières. On estime également que le nombre de sociétés RGE pouvant se déplacer sur la commune s'élève à 4 665. Deux entreprises RGE pouvant être considérées comme généralistes sont installées dans cette agglomération : elles sont capables de vous assister dans presque l'ensemble des travaux de rénovation de votre logement.

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Les diagnostics énergétiques à Romainville

Le DPE (diagnostic de performance énergétique) est un précieux sésame pour comprendre le caractère énergivore ou économe d'un bien immobilier (maison ou appartement). Dans la commune de Romainville comme ailleurs en France, il est désormais plutôt aisé d'analyser l'état du parc immobilier en se référant à l'analyse des DPE réalisés.

Sur le total des logements de Romainville,
25,1 % ont déjà été soumis à un diagnostic de performance énergétique (soit 3 111 DPE au total). Ce ratio est plutôt très bon ! Au cours de l'année 2020, 709 habitations ont été auditées via la réalisation d'un diagnostic de performance énergétique. Les diagnostics énergétiques réalisés à Romainville concernent notamment à 61 % des logements neufs.

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Nous trouvons 62 % de logements économes et 8 % de passoires énergétiques à Romainville. Bonne nouvelle, c'est un peu moins que la moyenne en France (hors outre-mer) qui est de 17 % de passoires énergétiques.

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Les ménages vivant dans des appartements sont les moins bien lotis de ce territoire. En effet, on en compte 52 % d'énergivores (i.e. de classe énergétique E, F ou G). Saviez-vous que 72 % des biens construits à Romainville entre 1919 et 1945 sont considérés comme énergivores et donc concernés par la loi sur les épaves énergétiques ? Autrement dit, inlouables d'ici 2034 !

Habiter un logement économe en énergie à Romainville ? C'est possible !

Les logements à Romainville

Les appartements se trouvent en majorité à Romainville avec 78 % des 12 387 logements en 2018. Savez-vous qu'en France, près de 80 % des logements sont des résidences principales ? Ici, cette proportion est bien plus élevée, avec 92 % de résidences principales, ce qui en fait une commune particulièrement résidentielle à l'année. Une grande partie, soit 36 % de ces résidences principales, sont occupées par leur propriétaire. Notons enfin que les logements ayant été construits entre 1946 et 1970 sont en plus grand nombre et représentent 34 % des logements.

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Le marché immobilier à Romainville

En 2021, on référence au moins 242 biens immobiliers vendus à Romainville, c’est-à-dire maison, appartement ou terrain non construit. Les ventes immobilières sont majoritairement représentées par les appartements (64 % des transactions depuis 2014). L'augmentation des prix immobiliers se fait ressentir à Romainville. Le prix moyen au m² des appartements s'est élevé à 5875 € en 2021 soit +22 % par rapport à 2019 !

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

69 maisons considérées en 2021

6 543 €/m²

168 appartements considérés en 2021

5 875 €/m²

3 terrains considérés en 2021

1 788 €/m²

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Typologie des habitants de Romainville

Le recensement de 2018 a comptabilisé 28 536 Romainvillois, habitant à Romainville. Cette ville est très dense : près de 8 295 habitants au km² ! La population est très jeune. Les enfants de moins de 14 ans représentent 23 % des habitants. 7 325 ménages familiaux sont présents à Romainville au sein des 11 415 foyers. Les couples avec enfant(s) constituent 48 % des ménages familiaux.

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À Romainville, les employés constituent la CSP la plus représentée avec 20,2 % des personnes en âge de travailler. Les professions intermédiaires arrivent en deuxième position avec une part de 16,5 %. En 2019, le salaire net mensuel s'élevait à 2 315 € dans la commune. On notera une disparité entre les différentes catégories professionnelles.

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La population a connu une croissance de 11 % entre 2009 et 2018, soit 2 750 personnes supplémentaires. En regardant plus précisément, entre 2014 et 2018, la population a augmenté de 11 %. La localité attire principalement la partie la plus active de la population. Ce sont ainsi les 30-59 ans qui augmentent le plus sur ce territoire (+ 12 % depuis 2009). Notons que 44 % des foyers sont dans leur logement actuel depuis plus de dix ans et 9 % depuis moins de deux ans.

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