Montfermeil
Seine-Saint-Denis

La rénovation énergétique à Montfermeil (93370) : les chiffres clés heero

Du code postal 93370, Montfermeil est l'une des communes du département de la Seine-Saint-Denis. A savoir que son code Insee est le 93047. La commune compte parmi les 131 communes de la Métropole du Grand Paris. La commune s'étend d'ailleurs sur 5 km² à une altitude moyenne de 90 mètres. En termes de réglementation thermique, la zone de cette agglomération est nommée H1. Elle correspond aux départements de France où les besoins en énergie sont les plus élevés, notamment à cause des besoins en chauffage l'hiver.

Nombre de logements

Dans la commune

9 610

Logements économes

Dans la commune

25 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

16 %

Nombre de sociétés RGE

Localisées sur la commune

17

01

En France, les professionnels RGE sont formés aux travaux de rénovation énergétique : isolation, chauffage, énergies renouvelables, ventilation etc. Labelisés par un organisme certificateur pour 4 ans, ils sont compétents pour prendre en main un chantier d’efficacité énergétique en maison comme en appartement. Faites appel à eux sans hésiter dans la commune de Montfermeil !

Les entreprises certifiées RGE localisées à Montfermeil

La commune de Montfermeil compte 17 sociétés reconnues garantes de l'environnement (RGE) parmi ses 1 438 entreprises du bâtiment. Un nombre bien plus important, soit 4 250 sociétés RGE, sont susceptibles de se déplacer sur Montfermeil pour réaliser des travaux de rénovation énergétique. Certaines entreprises RGE sont capables de vous accompagner dans la rénovation globale de votre bien en vous proposant l'ensemble des corps de métiers du bâtiment ; sur cette commune, c'est le cas de trois sociétés.

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Les diagnostics énergétiques à Montfermeil

Sur le total des logements de Montfermeil, 20,4 % ont déjà été soumis à un diagnostic de performance énergétique ou DPE (soit 1 964 DPE au total). Ce ratio est plutôt très bon ! Sur l'année 2020, on estime que 196 DPE y ont été réalisés. Dans cette municipalité, on réalise principalement un DPE sur les maisons en vente.

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Dans la commune de Montfermeil, 16 % de logements sont considérés comme particulièrement énergivores : des passoires thermiques. Lesdits logements ne pourront bientôt plus être mis en location en France ! Ceux avec une étiquette égale à G seront interdits à la location en 2025, suivis des étiquettes F en 2028.

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Les ménages vivant dans des appartements sont les moins bien lotis de ce territoire. En effet, on en compte 63 % d'énergivores (i.e. de classe énergétique E, F ou G). Les habitations dont la construction a été achevée avant 1919 sont les plus énervigores à Montfermeil : elles devront rapidement être rénovées.

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Les logements à Montfermeil

Les maisons se comptent en majorité dans la municipalité de Montfermeil ! Comptez 62 %, sur le total des logements individuels. Les résidences principales, c’est-à-dire les logements occupés de façon habituelle par une ou plusieurs personnes, représentent 95 % des logements. D'ailleurs, 62 % de ces résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Notons enfin que les logements ayant été construits entre 1971 et 1990 sont en plus grand nombre et représentent 31 % des logements.

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Le marché immobilier à Montfermeil

Le marché immobilier de Montfermeil se caractérise par la vente de 210 biens (maison, appartement ou terrain) en 2021. Si on s'intéresse à l'ensemble des biens vendus sur la commune toutes années confondues, on compte majoritairement des maisons (72 % exactement). L'augmentation des prix immobiliers se fait ressentir à Montfermeil. Le prix moyen au m² des appartements s'est élevé à 3247 € en 2021 soit +20 % par rapport à 2019 !

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

146 maisons considérées en 2021

3 721 €/m²

51 appartements considérés en 2021

3 247 €/m²

10 terrains considérés en 2021

253 €/m²

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Typologie des habitants de Montfermeil

Le recensement de 2018 a comptabilisé 27 201 Montfermeillois, habitant à Montfermeil. Cette ville est très dense : près de 5 000 habitants au km² ! On constate que ce sont les enfants de moins de 14 ans qui sont majoritaires. Ils comptent pour 24 % de la population. À Montfermeil, ce sont 9 160 ménages, dont 6 996 familles, qui ont été recensés. Parmi ces ménages familiaux, les couples avec enfant(s) sont fréquents (54 %).

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Dans la commune, les retraités et les employés consituent les deux principales CSP. Elles regroupent respectivement 19,0 % et 18,2 % des actifs du territoire. Intéressons-nous maintenant aux salaires. On estime qu'en 2019, la moyenne du salaire net mensuel s'est approchée des 2 184 €, ceci toutes CSP confondues.

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Entre 2009 et 2018, 2 479 individus supplémentaires ont été recensés à Montfermeil. Cela fait une augmentation de 10 % de la population. Entre 2014 et 2018, l'évolution démographique était de + 6 %. De même, une forte attractivité est constatée auprès des jeunes de moins de 30 ans dans la commune. Leur nombre a augmenté de 11 % ! 7 % des ménages de Montfermeil s'y sont installés récemment, il y a moins de deux ans. A l'inverse, ce sont 50 % des habitants qui sont arrivés il y a plus de 10 ans.

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