La Courneuve
Seine-Saint-Denis

Rénovation énergétique et DPE à La Courneuve (93120)

Au coeur de la Seine-Saint-Denis, La Courneuve (93120) fait partie de la Métropole du Grand Paris. Etalée sur 8 km², elle compte pas moins de 5836 résidents au kilomètre carré. Moins de 5 % des communes de France dépassent le millier de DPE réalisés en plus de 10 ans mais c'est le cas pour La Courneuve avec 2 321 DPE réalisés. La commune compte 41 % de logements économes sur son territoire, une belle performance ! À La Courneuve, réaliser des travaux de réhabilitation énergétique (chauffage, isolation, énergies renouvelables, etc.) n'est pas aisé : la tension artisanale est forte, autrement dit les professionnels RGE ne sont pas assez nombreux pour absorber tous les chantiers.

Nombre de logements

Dans la commune

16 129

Logements économes

Dans la commune

41 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

8 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

Seulement 4 594 sociétés sur le secteur

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En France, les professionnels RGE sont formés aux travaux de rénovation énergétique : isolation, chauffage, énergies renouvelables, ventilation etc. Labelisés par un organisme certificateur pour 4 ans, ils sont compétents pour prendre en main un chantier d’efficacité énergétique en maison comme en appartement. Faites appel à eux sans hésiter dans la commune de La Courneuve !

Les entreprises certifiées RGE intervenant à La Courneuve

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0,3 % des entreprises du bâtiment de La Courneuve sont reconnues garantes de l'environnement (RGE). Ces trois entreprises peuvent vous accompagner dans vos travaux tout en vous faisant bénéficier d'aides financières. De plus, 4 594 entreprises reconnues garantes de l'environnement sont domiciliées dans les environs et se déplacent sur La Courneuve pour y réaliser des travaux de rénovation énergétique. Dans cette commune, seules des entreprises spécialisées dans un nombre restreint de métiers sont disponibles.

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Les diagnostics énergétiques à La Courneuve

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) a pour objectif de définir le caractère énergivore ou économe d'un bien immobilier, qu'il soit individuel ou collectif. Il classe pour cela chaque bien audité sur une échelle de A à G, A pour très économe, G pour très énergivore. Pour les particuliers, la lecture du DPE donne de précieuses informations sur le coût d'usage du bâtiment et les travaux de rénovation nécessaires. Pour les collectivités, l'étude des DPE permet d'obtenir une vue d'ensemble sur l'efficacité énergétique du parc immobilier.

Ce sont 2 321 DPE de logements qui ont déjà été effectués à La Courneuve. Ces diagnostics ont permis de mettre en évidence le profil énergétique des biens concernés (logement économe, énergivore, passoire énergétique etc.). En 2020, 150 DPE ont été réalisés sur ce territoire. D'ailleurs, les DPE sont réalisés depuis 2006 à 89 % sur des appartements et à 42 % sur des biens neufs.

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Dans la commune de La Courneuve, 8 % de logements sont considérés comme particulièrement énergivores : des passoires thermiques. Lesdits logements ne pourront bientôt plus être mis en location en France ! Ceux avec une étiquette égale à G seront interdits à la location en 2025, suivis des étiquettes F en 2028.

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Les ménages vivant dans des maisons sont les moins bien lotis de ce territoire. En effet, on en compte 57 % d'énergivores (i.e. de classe énergétique E, F ou G). La loi sur les épaves énergétiques concerne en priorité les biens construits avant 1919. De fait, 86 % d'entre eux ne pourront plus être loués en 2034 sans avoir été rénovés.

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Les logements à La Courneuve

Une grande majorité (84 % exactement) des habitations de La Courneuve sont des appartements. Savez-vous qu'en France, près de 80 % des logements sont des résidences principales ? Ici, cette proportion est bien plus élevée, avec 95 % de résidences principales, ce qui en fait une commune particulièrement résidentielle à l'année. Une grande partie, soit 25 % de ces résidences principales, sont occupées par leur propriétaire. Les constructions immobilières ont afflué dans la commune et notamment entre 1946 et 1970.

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Le marché immobilier à La Courneuve

Le marché immobilier de La Courneuve se caractérise par la vente de 123 biens (maison, appartement ou terrain) en 2021. Si on s'intéresse à l'ensemble des biens vendus sur la commune toutes années confondues, on compte majoritairement des appartements (72 % exactement). Le marché immobilier est tendu, notamment pour les appartements. Leur valeur a augmenté de 22 % entre 2019 et 2021 !

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

28 maisons considérées en 2021

3 676 €/m²

89 appartements considérés en 2021

3 172 €/m²

6 terrains considérés en 2021

1 382 €/m²

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Typologie des habitants de La Courneuve

La Courneuve est une commune très densément peuplée (5 836 habitants/km²) avec ses 43 946 habitants en 2018. Ces dernier sont nommés les Courneuviens. Les enfants de moins de 14 ans sont surreprésentés dans cette commune : 24 % de la population ! On comptabilise 15 331 foyers dans cette commune, dont 10 332 familles. Les couples avec enfant(s) constituent 53 % des ménages familiaux.

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Le top 2 des catégories socio-professionnelles les plus représentées sont les employés et les ouvriers, avec respectivement 22,7 % et 19,0 % des personnes actives. Le salaire mensuel net moyen dans la commune est de 1 719 € (2019). Attention tout de même, cette valeur est influencée à la hausse par les salaires élevés.

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La population a connu une croissance de 17 % entre 2009 et 2018, soit 6 246 personnes supplémentaires. En quatre ans (2014-2018), la hausse de population était de + 8 %. Conformément au vieillissement de la population française, la part des plus de 60 ans est en croissance ici. 40 % des ménages sont installés depuis plus d'une décennie. Quant aux "nouveaux occupants", ils sont 10 % à avoir emménagé il y a moins de deux ans dans un nouveau logement.

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