Rénovation énergétique et DPE à Montfermeil (93370)
Montfermeil (93370) appartient à une métropole, celle de la Métropole du Grand Paris. Sa surface, équilibrée, s'étend sur 5 km². Le parc immobilier de ce village fait partie des plus petits de la Seine-Saint-Denis avec seulement 9 610 logements. Moins de 5 % des communes de France dépassent le millier de DPE réalisés en plus de 10 ans mais c'est le cas pour Montfermeil avec 1 964 DPE réalisés. L'analyse des étiquettes énergie du parc immobilier nous permet d'estimer la proportion de logements énergivores dans cette commune : 16 %. Autrement dit, 16 % des logements de Montfermeil nécessiteraient de forts travaux de rénovation énergétique.
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la commune
25 %
Passoires énergétiques
Dans la commune
16 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
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En France, les professionnels RGE sont formés aux travaux de rénovation énergétique : isolation, chauffage, énergies renouvelables, ventilation etc. Labelisés par un organisme certificateur pour 4 ans, ils sont compétents pour prendre en main un chantier d’efficacité énergétique en maison comme en appartement. Faites appel à eux sans hésiter dans la commune de Montfermeil !
Les entreprises certifiées RGE localisées à Montfermeil
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La commune de Montfermeil compte 17 sociétés reconnues garantes de l'environnement (
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Les diagnostics énergétiques à Montfermeil
Il est possible de se faire une idée de l'état énergétique du parc immobilier de Montfermeil grâce aux diagnostics de performance énergétique. Le
La commune de Montfermeil est un exemple en termes de nombre de diagnostics de performance énergétique. Elle compte à ce jour 1 964 DPE enregistrés, ce qui correspond à 20,4 % de ses logements. 196 DPE ont été effectués dans la commune en 2020. On observe que 65 % de l'ensemble des DPE concernent des logements en vente.
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Nous trouvons 25 % de logements
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Les appartements sont les plus en retard en termes de rénovation énergétique. En effet, 63 % sont considérés comme énergivores. La loi sur les épaves énergétiques concerne en priorité les biens construits avant 1919. De fait, 77 % d'entre eux ne pourront plus être loués en 2034 sans avoir été rénovés.
Les logements à Montfermeil
Les maisons sont majoritaires dans le parc immobilier de la commune de Montfermeil (62 %). Les
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Le marché immobilier à Montfermeil
En 2021, 210 biens immobiliers ont été vendus sur la commune de Montfermeil. Son marché immobilier est porté par les maisons, qui représentent 72 % des biens vendus depuis 2014. L'accélération des prix de l'immobilier est bien présente à Montfermeil ! Par exemple, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2704 € en 2019 à 3247 € en 2021. Cela représente une augmentation de 20 % en deux ans.
Prix de vente net au m² moyens sur la commune
146 maisons considérées en 2021
51 appartements considérés en 2021
10 terrains considérés en 2021
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Typologie des habitants de Montfermeil
Montfermeil est une commune très densément peuplée (5 000 habitants/km²) avec ses 27 201 habitants en 2018. Ces dernier sont nommés les Montfermeillois. On constate que ce sont les enfants de moins de 14 ans qui sont majoritaires. Ils comptent pour 24 % de la population. Les familles sont présentes dans 6 996 des 9 160 foyers de la commune. Ce sont les couples avec enfant(s) qui sont les plus nombreux : 54 % des ménages de type famille.
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À Montfermeil, les retraités constituent la CSP la plus représentée avec 19,0 % des personnes en âge de travailler. Les employés arrivent en deuxième position avec une part de 18,2 %. En 2019, le salaire net mensuel s'élevait à 2 184 € dans la commune. On notera une disparité entre les différentes catégories professionnelles.
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La population a connu une croissance de 10 % entre 2009 et 2018, soit 2 479 personnes supplémentaires. En quatre ans (2014-2018), la hausse de population était de + 6 %. De plus, ce sont les moins de 30 ans qui ont connu la plus forte variation avec une augmentation de 11 %. Les
