Rénovation énergétique et DPE au Pré-Saint-Gervais (93310)
Le Pré-Saint-Gervais (93310) appartient à une métropole, celle de la Métropole du Grand Paris. Sa superficie est notable : elle fait en effet moins de 5 km² ! Cela fait d'elle une des municipalités de France les moins étendues. Au niveau des logements, elle est à la traîne puisqu'elle se classe dans le top 20 des communes avec le plus faible taux d'habitations disponibles du département. On compte plus d'une centaine de DPE au Pré-Saint-Gervais depuis 2006, un excellent point de départ pour la transition énergétique de son parc de logements. En matière d'immobilier, Le Pré-Saint-Gervais est-elle énergivore ? Une demeure sur quatre est classée F ou G sur l'étiquette du DPE et offre un inconfort thermique très élevé aux occupants.
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la commune
18 %
Passoires énergétiques
Dans la commune
22 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
En France, les professionnels RGE sont formés aux travaux de rénovation énergétique : isolation, chauffage, énergies renouvelables, ventilation etc. Labelisés par un organisme certificateur pour 4 ans, ils sont compétents pour prendre en main un chantier d’efficacité énergétique en maison comme en appartement. Faites appel à eux sans hésiter dans la commune du Pré-Saint-Gervais !
Les entreprises certifiées RGE localisées au Pré-Saint-Gervais
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Le pourcentage de sociétés
02
Les diagnostics énergétiques au Pré-Saint-Gervais
Afin de connaître les consommations énergétiques de son logement au Pré-Saint-Gervais, il est possible de réaliser un diagnostic de performance énergétique, le
10 %, c'est la part des ménages ayant effectué un audit énergétique sur leur habitation depuis 2006, dans la commune. Cela représente exactement 893 DPE. Sur l'année 2020, on estime que 73 DPE y ont été réalisés. Les biens en vente représentent 64 % des DPE (toutes années confondues). De plus, ils concernent à 89 % des appartements.
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Le Pré-Saint-Gervais est un peu en retard sur la rénovation énergétique de ses habitations. Nous y trouvons en effet 22 % de
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Les ménages vivant dans des appartements sont les moins bien lotis de ce territoire. En effet, on en compte 56 % d'énergivores (i.e. de classe énergétique E, F ou G). La loi sur les épaves énergétiques concerne en priorité les biens construits avant 1919. De fait, 80 % d'entre eux ne pourront plus être loués en 2034 sans avoir été rénovés.
Les logements au Pré-Saint-Gervais
Comment se caractérise le parc immobilier du Pré-Saint-Gervais ? Les appartements s'y trouvent en majorité : près de 89 % parmi les 8 901 logements de la commune. Savez-vous qu'en France, près de 80 % des logements sont des
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Le marché immobilier au Pré-Saint-Gervais
Au Pré-Saint-Gervais, le marché immobilier est dynamique : 145 biens immobiliers ont été vendus au cours de l'année 2021. Les transactions immobilières liées aux appartements sont nombreuses et représentent 90 % des ventes réalisées depuis 2014. L'augmentation des prix immobiliers se fait ressentir au Pré-Saint-Gervais. Le prix moyen au m² des maisons s'est élevé à 9088 € en 2021 soit +26 % par rapport à 2019 !
Prix de vente net au m² moyens sur la commune
13 maisons considérées en 2021
130 appartements considérés en 2021
Aucune estimation pour un terrain en 2021
03
Typologie des habitants du Pré-Saint-Gervais
Le recensement de 2018 a comptabilisé 17 485 Gervaisiens, habitant au Pré-Saint-Gervais. Cette ville est très dense : près de 24 979 habitants au km² ! La tranche d'âge la plus représentée dans la commune est celle des 30 - 44 ans. Ils comptent pour 24 % de la population. 8 205 foyers habitent la commune et parmi eux, 4 159
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Qu'en est-il de l'activité économique de la commune ? On constate que les deux CSP les plus représentées sont les employés et les retraités, avec respectivement 18,4 % et 17,2 % des personnes de plus de quinze ans. En 2019, le salaire net mensuel s'élevait à 2 501 € dans la commune. On notera une disparité entre les différentes catégories professionnelles.
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Entre 2009 et 2018, la commune du Pré-Saint-Gervais a subi une perte démographique de - 4 %. Nous notons que le nombre de jeunes (moins de 30 ans) a diminué de 13 % sur la période totale. Conformément au vieillissement de la population française, la part des plus de 60 ans est en croissance ici. Les
