Rénovation énergétique et DPE à Saint-Witz (95470)
Dans le cadre de la communauté d'agglomération Roissy Pays de France, on trouve Saint-Witz, localisée dans le Val-d'Oise. Sa surface, équilibrée, s'étend sur 8 km². On compte plus d'une centaine de DPE à Saint-Witz depuis 2006, un excellent point de départ pour la transition énergétique de son parc de logements. Dans cette commune, les logements présentant une haute efficacité énergétique sont relativement rares, ne représentant que 3 % du total, soit un nombre de 6 habitations. Saint-Witz ne possède pas de sociétés spécialisées en rénovation thermique et énergétique (RGE) mais elle peut s'appuyer sur les nombreuses entreprises des communes voisines.
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la commune
3 %
Passoires énergétiques
Dans la commune
3 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Saint-Witz, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.
Les entreprises certifiées RGE intervenant à Saint-Witz
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Aucune société reconnue garante de l'environnement (
02
Les diagnostics énergétiques à Saint-Witz
La mise en place du
Sur le total des logements de Saint-Witz, 21,8 % ont déjà été soumis à un diagnostic de performance énergétique (soit 208 DPE au total). Ce ratio est plutôt très bon ! En 2020, ce sont six DPE qui ont été enregistrés. On observe que 92 % de l'ensemble des DPE concernent des logements en vente.
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La commune de Saint-Witz est un moteur de la rénovation énergétique en France car elle compte 3 % de
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Les appartements sont les plus en retard en termes de rénovation énergétique. En effet, 67 % sont considérés comme énergivores. Votre logement a été construit entre 2006 et 2014 ? Attention, il nécessite probablement des travaux de rénovation énergétique ! En effet, 70 % des biens ayant été construits sur cette période sont encore énergivores.
Les logements à Saint-Witz
Une grande majorité (90 % exactement) des habitations de Saint-Witz sont des maisons. Savez-vous qu'en France, près de 80 % des logements sont des
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Le marché immobilier à Saint-Witz
Saint-Witz conserve un certain dynamisme immobilier avec 54 biens vendus sur l'année 2021. Les transactions immobilières liées aux maisons sont nombreuses et représentent 50 % des ventes réalisées depuis 2014. L'accélération des prix de l'immobilier est bien présente à Saint-Witz ! Par exemple, le prix moyen au m² des terrains est passé de 42 € en 2019 à 355 € en 2021. Cela représente une augmentation de 738 % en deux ans.
Prix de vente net au m² moyens sur la commune
18 maisons considérées en 2021
1 appartement considéré en 2021
35 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants de Saint-Witz
Saint-Witz est le lieu de domicile de 2 381 personnes (2018). La densité de population y est ainsi de 312 habitants au km². Les 45-59 ans sont les plus représentés à Saint-Witz, ce à 26 %. A l'échelle nationale, cette même tranche d'âge représente d'ailleurs près de 20 % de la population. 711 familles sont installées à Saint-Witz parmi ses 876
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Regardons du côté de l'activité économique de la commune. On estime que les CSP des personnes en âge de travailler sont pour 20,8 % des cadres et professions intellectuelles supérieures et pour 24,1 % des retraités. En 2019, le salaire net mensuel s'élevait à 3 997 € dans la commune. On notera une disparité entre les différentes catégories professionnelles.
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Entre 2009 et 2018, la population de Saint-Witz a diminué de 173 personnes (- 7 %). La commune a cependant connu une sensible baisse de population entre 2014 et 2018, estimée à - 2 %. Nous notons que le nombre de jeunes (moins de 30 ans) a diminué de 17 % sur la période totale. Les personnes âgées (plus de 60 ans) sont de plus en plus nombreuses à Saint-Witz : leur effectif a augmenté de 38 % sur la même période. Il est intéressant de savoir que 60 % des
