Rénovation énergétique et DPE à Gargas (84400)
Relevant à la fois du département du Vaucluse et de l'EPCI de la communauté de communes Pays d'Apt-Luberon, Gargas est identifiable grâce à son code postal 84400. Elle s'étale sur un périmètre ni trop grand ni trop petit, avec une superficie de 15 km². à Gargas, les DPE enregistrés sont nombreux, plus de 100. Pour comparaison, une commune sur quatre en France référence au moins 100 DPE depuis 2006. Environ un logement sur dix est une passoire à Gargas, un constat plutôt cohérent avec l'ensemble du territoire (un logement sur sept). Malheureusement, le nombre de pros RGE (garant de l'environnement) n'est pas suffisant pour réaliser tous les travaux de performance énergétique nécessaires à la rénovation du parc immobilier.
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la commune
16 %
Passoires énergétiques
Dans la commune
12 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).
Les entreprises certifiées RGE intervenant à Gargas
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À Gargas, on compte pour l'instant une unique entreprise certifiée
02
Les diagnostics énergétiques à Gargas
Le
Exactement 353 DPE ont été effectués à Gargas depuis 2006, ce qui représente un très bon pourcentage du parc total des logements (21,6 %). En 2020, ce sont 28 DPE qui ont été enregistrés. D'ailleurs, les DPE sont réalisés depuis 2006 à 88 % sur des maisons et à 69 % sur des biens en vente.
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À Gargas, ce sont 12 % des logements, soit un logement sur huit, qui ne seront plus louables d'ici 2028 car considérés comme des
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Les maisons sont les plus en retard en termes de rénovation énergétique. En effet, 40 % sont considérés comme énergivores. Les habitations dont la construction a été achevée entre 1946 et 1970 sont les plus énervigores à Gargas : elles devront rapidement être rénovées.
Les logements à Gargas
Comment se caractérise le parc immobilier de Gargas ? Les maisons s'y trouvent en majorité : près de 93 % parmi les 1 637 logements de la commune. La part de
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Le marché immobilier à Gargas
Gargas conserve un certain dynamisme immobilier avec 42 biens vendus sur l'année 2021. Les ventes immobilières sont majoritairement représentées par les maisons (65 % des transactions depuis 2014). L'accélération des prix de l'immobilier est bien présente à Gargas ! Par exemple, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2474 € en 2019 à 2849 € en 2021. Cela représente une augmentation de 15 % en deux ans.
Prix de vente net au m² moyens sur la commune
31 maisons considérées en 2021
Aucune estimation pour un appartement en 2021
10 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants de Gargas
La commune de Gargas, avec ses 3 061 habitants en 2018, a une densité de 206 habitants par km². Qu'en est-il de l'âge de ses habitants ? Ils ne sont pour beaucoup d'entre eux, plus tout jeunes. En effet, 25 % ont 60 - 74 ans. On comptabilise 1 368 foyers dans cette commune, dont 991 familles. Parmi ces ménages familiaux, les couples sans enfant sont fréquents (57 %).
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Dans la commune, les retraités et les employés consituent les deux principales CSP. Elles regroupent respectivement 38,7 % et 17,3 % des actifs du territoire. En 2019, le salaire net mensuel s'élevait à 1 947 € dans la commune. On notera une disparité entre les différentes catégories professionnelles.
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Entre 2009 et 2018, 104 individus supplémentaires ont été recensés à Gargas. Cela fait une augmentation de 4 % de la population. En regardant plus précisément, entre 2014 et 2018, la population a augmenté de 5 %. Nous notons que l'effectif des 30-59 ans a diminué de 8 % sur la période totale (2009-2018). La démographie française a connu un boom particulièrement fort dans les années 50 et cela se ressent dans l'âge de sa population actuelle. Cette localité ne fait pas exception avec une croissance des plus de 60 ans autour de 19 % entre 2009 et 2018. Notons que 60 % des foyers sont dans leur logement actuel depuis plus de dix ans et 8 % depuis moins de deux ans.
