Valréas
Vaucluse

Rénovation énergétique et DPE à Valréas (84600)

Rattachée au groupement de la communauté de communes Enclave des Papes-Pays de Grignan, Valréas est localisée dans le Vaucluse. Plus de 40 km² ! C'est la superficie de cette commune, une des plus vastes du territoire. Les résidents sont assez nombreux à avoir réalisé des DPE à Valréas depuis 2006. 1 153 DPE permettent désormais d'établir l'efficacité énergétique globale des logements, autrement dit leur impact environnemental et climatique. L'ensemble des DPE effectués montre que 73 % d'entre eux portent sur des maisons. Malheureusement, le nombre de pros RGE (garant de l'environnement) n'est pas suffisant pour réaliser tous les travaux de performance énergétique nécessaires à la rénovation du parc immobilier.

Nombre de logements

Dans la commune

5 050

Logements économes

Dans la commune

4 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

18 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

Seulement 8 sociétés sur la commune

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Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Valréas, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.

Les entreprises certifiées RGE localisées à Valréas

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La commune de Valréas compte huit sociétés reconnues garantes de l'environnement (RGE) parmi ses 195 entreprises du bâtiment. Nous estimons que le nombre d'entreprises RGE pouvant venir jusqu'à Valréas pour y réaliser des travaux s'élève à 463. Dans cette commune, seules des entreprises spécialisées dans un nombre restreint de métiers sont disponibles.

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Les diagnostics énergétiques à Valréas

Afin de connaître les consommations énergétiques de son logement à Valréas, il est possible de réaliser un diagnostic de performance énergétique, le DPE. Ce dernier évalue la qualité de son isolation, de son énergie de chauffage etc., afin d'attribuer au logement une classe entre A (peu énergivore) et G (très énergivore). L'ensemble des DPE d'une même commune permet d'estimer l'état de son parc immobilier et donc de ses besoins en rénovation énergétique.

Exactement 1 153 DPE ont été effectués à Valréas depuis 2006, ce qui représente un très bon pourcentage du parc total des logements (22,8 %). 142, c'est le nombre de DPE enregistrés sur l'année 2020. On observe que 64 % de l'ensemble des DPE concernent des logements en vente.

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Dans la municipalité de Valréas, on compte un logement sur six considéré comme une passoire énergétique, c’est-à-dire un logement dont la consommation énergétique est très élevée et peut être réduite drastiquement grâce à quelques travaux de rénovation.

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Les ménages vivant dans des appartements sont les moins bien lotis de ce territoire. En effet, on en compte 55 % d'énergivores (i.e. de classe énergétique E, F ou G). Dans votre commune, tous les logements construits entre 1919 et 1945 sont énergivores et doivent être rénovés rapidement !

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Les logements à Valréas

Les maisons se trouvent en majorité à Valréas avec 71 % des 5 050 logements en 2018. D'autre part, on dénombre 82 % de résidences principales, c'est-à-dire d'habitations occupées à titre récurrent dans l'année. Finalement, on constate que la construction de nombreux bâtiments (30 % des résidences principales) s'est achevée entre 1971 et 1990.

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Le marché immobilier à Valréas

Valréas conserve un certain dynamisme immobilier avec 147 biens vendus sur l'année 2021. Si on s'intéresse à l'ensemble des biens vendus sur la commune toutes années confondues, on compte majoritairement des maisons (58 % exactement). La commune de Valréas n'a pas échappé à la crise immobilière : la valeur des terrains a notamment pris 27 % entre 2019 et 2021 (prix moyen au m²) !

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

100 maisons considérées en 2021

1 808 €/m²

25 appartements considérés en 2021

1 229 €/m²

21 terrains considérés en 2021

53 €/m²

03

Typologie des habitants de Valréas

En 2018, 9 426 personnes domiciliées à Valréas, les Valréassiens, ont été recensées. La densité sur cette commune est de 161 habitants au km². Les personnes âgées sont particulièrement présentes dans cette localité. On compte en effet 21 % de 60 - 74 ans parmi ses habitants. 4 136 foyers habitent la commune et parmi eux, 2 572 ménages sont composés d'une famille. Ce sont les couples sans enfant qui sont les plus nombreux : 44 % des ménages de type famille.

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Parmi les CSP de la commune, 36,7 % sont des retraités et 14,2 % sont des ouvriers. En 2019, le salaire net mensuel s'élevait à 1 916 € dans la commune. On notera une disparité entre les différentes catégories professionnelles.

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Entre 2009 et 2018, la commune de Valréas a subi une perte démographique de - 5 %. De même que dans de nombreuses petites villes au dynamisme réduit, la part de personnes actives entre 30 et 59 ans a diminué sur la période 2009-2018. Conformément au vieillissement de la population française, la part des plus de 60 ans est en croissance ici. 47 % des ménages sont installés depuis plus d'une décennie. Quant aux "nouveaux occupants", ils sont 11 % à avoir emménagé il y a moins de deux ans dans un nouveau logement.

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