Soignolles
Calvados

Rénovation énergétique et DPE à Soignolles (14190)

Au sein du département du Calvados, vous trouverez la municipalité de Soignolles. Occupant une étendue de 6 km², elle se classe dans la moyenne des villes françaises. Au niveau des logements, elle est à la traîne puisqu'elle se classe dans le top 20 des communes avec le plus faible taux d'habitations disponibles du département. Depuis 2006, on recense cinq DPE à Soignolles. Cela offre un petit aperçu de la consommation énergétique et de l'empreinte environnementale des habitations locales. En matière d'immobilier, Soignolles est-elle énergivore ? Une demeure sur cinq est classée F ou G sur l'étiquette du DPE et offre un inconfort thermique très élevé aux occupants.

Nombre de logements

Dans la commune

43

Logements économes

Dans la commune

0 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

20 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

Plus de 623 sociétés sur le secteur

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En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Soignolles

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Aucune société reconnue garante de l'environnement (RGE) n'est localisée sur la commune. La seule entreprise du bâtiment présente ici pourra potentiellement être qualifiée en rénovation énergétique prochainement. Les aides financières à la rénovation énergétique restent cependant accessibles à Soignolles ! En effet, elle se situe dans la zone d'intervention de 623 sociétés RGE.

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Les diagnostics énergétiques à Soignolles

Afin de connaître les consommations énergétiques de son logement à Soignolles, il est possible de réaliser un diagnostic de performance énergétique, le DPE. Ce dernier évalue la qualité de son isolation, de son énergie de chauffage etc., afin d'attribuer au logement une classe entre A (peu énergivore) et G (très énergivore). L'ensemble des DPE d'une même commune permet d'estimer l'état de son parc immobilier et donc de ses besoins en rénovation énergétique.

Dans la commune de Soignolles, depuis 2006,
cinq DPE ont été enregistrés soit un pourcentage de 11,6 %. Cela veut dire que l'on peut déterminer si ces biens sont plutôt énergivores ou économes. Sur l'année 2020, un seul logement a été diagnostiqué sur son profil énergétique. D'autre part, tous les DPE de la municipalité ont été réalisés sur des biens en vente et ce à 60 % sur des maisons.

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Soignolles est un peu en retard sur la rénovation énergétique de ses habitations. Nous y trouvons en effet 20 % de passoires énergétiques et 0 % de logements économes.

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Les logements énergivores sont malheureusement très présents dans le parc immobilier français ; à Soignolles, ils représentent près de 50 % des appartements. Dans votre commune, tous les logements construits avant 1919 sont énergivores et doivent être rénovés rapidement !

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Les logements à Soignolles

La commune de Soignolles ne compte que des maisons, 43 exactement ! Savez-vous qu'en France, près de 80 % des logements sont des résidences principales ? Ici, cette proportion est bien plus élevée, avec 98 % de résidences principales, ce qui en fait une commune particulièrement résidentielle à l'année. Une grande partie, soit 98 % de ces résidences principales, sont occupées par leur propriétaire. De plus, 38 % des ménages vivent dans des habitations anciennes, construites avant 1919.

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Le marché immobilier dans la communauté de communes Cingal-Suisse Normande

En 2021, un seul bien immobilier (maison, appartement ou terrain) semble avoir été vendu à Soignolles. Les données sur les transactions immobilières de cette commune semblent incomplètes : certaines ventes sont probablement manquantes et le nombre de total de ventes en 2021 sous-estimé. Au niveau de la communauté de communes, ce sont 220 ventes immobilières qui ont été enregistrées en 2021. Une part de 49 % des ventes de l'EPCI réalisées depuis 2014 concerne des terrains. Soignolles n'a pas échappé à la crise immobilière : la valeur des terrains a notamment pris 19 % entre 2019 et 2021 (prix moyen au m²) !

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Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes

84 maisons considérées en 2021

1 714 €/m²

16 appartements considérés en 2021

1 810 €/m²

111 terrains considérés en 2021

38 €/m²

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Typologie des habitants de Soignolles

Le recensement de 2018 a enregistré exactement 124 Soignollais ! La densité de population est faible à Soignolles : 21 habitants/km². La population est très jeune. Les enfants de moins de 14 ans représentent 31 % des habitants. Parmi ses 41 ménages, on trouve tout de même 36 familles. Parmi ces familles, on retrouve principalement des couples avec enfant(s).

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Qu'en est-il de l'activité économique de la commune ? On constate que les deux CSP les plus représentées sont les professions intermédiaires et les employés, avec respectivement 37,0 % et 24,7 % des personnes de plus de quinze ans.

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Entre 2009 et 2018, la population de Soignolles a augmenté de 26 personnes soit de 27 %. La localité attire principalement la partie la plus active de la population. Ce sont ainsi les 30-59 ans qui augmentent le plus sur ce territoire (+ 39 % depuis 2009). 38 % des ménages sont installés depuis plus d'une décennie. Quant aux "nouveaux occupants", ils sont 5 % à avoir emménagé il y a moins de deux ans dans un nouveau logement.

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