Ouistreham
Calvados

Rénovation énergétique et DPE à Ouistreham (14150)

La municipalité d'Ouistreham dont le code postal est 14150 fait partie du département du Calvados et de la communauté urbaine Caen la Mer. Cette dernière dispose d'un territoire relativement vaste (10 km²), comme 3/4 des villes de France qui font entre 5 et 40 km². A l'échelle du département, la ville d'Ouistreham se classe 9ème si on se réfère aux statistiques de sa population. Les résidents sont assez nombreux à avoir réalisé des DPE à Ouistreham depuis 2006. 1 620 DPE permettent désormais d'établir l'efficacité énergétique globale des logements, autrement dit leur impact environnemental et climatique. Des progrès méritent encore d'être faits à Ouistreham en matière de réhabilitation du bâti, puisque 14 % des logements y sont considérés comme des passoires énergétiques.

Nombre de logements

Dans la commune

6 982

Logements économes

Dans la commune

17 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

14 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

Seulement 5 sociétés sur la commune

01

En France, les professionnels RGE sont formés aux travaux de rénovation énergétique : isolation, chauffage, énergies renouvelables, ventilation etc. Labelisés par un organisme certificateur pour 4 ans, ils sont compétents pour prendre en main un chantier d’efficacité énergétique en maison comme en appartement. Faites appel à eux sans hésiter dans la commune d'Ouistreham !

Les entreprises certifiées RGE localisées à Ouistreham

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4,2 % des entreprises du bâtiment d'Ouistreham sont reconnues garantes de l'environnement (RGE). Ces cinq entreprises peuvent vous accompagner dans vos travaux tout en vous faisant bénéficier d'aides financières. Nous estimons que le nombre d'entreprises RGE pouvant venir jusqu'à Ouistreham pour y réaliser des travaux s'élève à 604. Certaines entreprises RGE sont capables de vous accompagner dans la rénovation globale de votre bien en vous proposant l'ensemble des corps de métiers du bâtiment. C'est le cas d'une société RGE sur cette commune.

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Les diagnostics énergétiques à Ouistreham

Comprendre l'efficacité énergétique d'un bâtiment et ses coûts d'usage est relativement aisé en France depuis la mise en place du DPE (diagnostic de performance énergétique) en 2006. Obligatoire en cas de vente, le DPE détermine le caractère économe, moyen ou énergivore d'un logement. Depuis 2021, ce document contient également des scénarios de rénovation énergétique précis à suivre de façon facultative pour améliorer cette notation.

Exactement 1 620 DPE ont été effectués à Ouistreham depuis 2006, ce qui représente un très bon pourcentage du parc total des logements (23,2 %). Au cours de l'année 2020, 147 habitations ont été auditées via la réalisation d'un diagnostic de performance énergétique. D'ailleurs, les DPE sont réalisés depuis 2006 à 58 % sur des maisons et à 43 % sur des biens en vente.

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À Ouistreham, ce sont 14 % des logements, soit un logement sur sept, qui ne seront plus louables d'ici 2028 car considérés comme des passoires. Pour ces logements, la rénovation énergétique semble inévitable.

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Les ménages vivant dans des appartements sont les moins bien lotis de ce territoire. En effet, on en compte 65 % d'énergivores (i.e. de classe énergétique E, F ou G). La loi sur les épaves énergétiques concerne en priorité les biens construits entre 1946 et 1970. De fait, 62 % d'entre eux ne pourront plus être loués en 2034 sans avoir été rénovés.

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Les logements à Ouistreham

Le parc immobilier d'Ouistreham est constitué d'appartements et de maisons en proportion similaire. 69 % des logements sont des résidences principales et 56 % d'entre elles sont occupées par leur propriétaire. Pour finir, une certaine part des logements (27 % des résidences principales) a été construite entre 1971 et 1990.

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Le marché immobilier dans la communauté urbaine Caen la Mer

À Ouistreham, le marché immobilier est dynamique : 78 biens immobiliers ont été vendus au cours de l'année 2021. En 2021, peu de ventes immobilières ont été publiées pour cette commune. Ce manque de données est probablement un déficit de données numérisées et non un reflet de son marché immobilier réel. Si l'on se positionne à l'échelle de la communauté urbaine, on comptabilise la vente de 1 280 biens en 2021. Regardons quel est le type de biens immobiliers le plus vendu toutes années confondues. Ce sont les appartements avec 47 % des ventes. Ici, le marché immobilier est tendu et notamment pour les appartements. Leur valeur a augmenté de 19 % entre 2019 et 2021 !

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Prix de vente net au m² moyens sur la communauté urbaine

603 maisons considérées en 2021

2 661 €/m²

483 appartements considérés en 2021

2 587 €/m²

182 terrains considérés en 2021

185 €/m²

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Typologie des habitants d'Ouistreham

C'est une commune urbaine assez dense (963 habitants/km²) qui recense 9 250 habitants appelés les Ouistrehamais (2018). Qu'en est-il de l'âge de ses habitants ? Ils ne sont pour beaucoup d'entre eux, plus tout jeunes. En effet, 26 % ont 60 - 74 ans. 2 591 ménages familiaux sont présents à Ouistreham au sein des 4 829 foyers. Ces ménages familiaux sont, pour 53 % d'entre eux, des couples sans enfant.

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Dans la commune, les retraités et les employés consituent les deux principales CSP. Elles regroupent respectivement 46,1 % et 12,8 % des actifs du territoire. Intéressons-nous maintenant aux salaires. On estime qu'en 2019, la moyenne du salaire net mensuel s'est approchée des 2 230 €, ceci toutes CSP confondues.

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Le nombre d'habitants d'Ouistreham est resté relativement stable entre 2009 et 2018. Les jeunes sont de moins en moins présents à Ouistreham. Depuis 2009, la part des moins de 30 ans a tout de même diminué de 22 %. Les personnes âgées (plus de 60 ans) sont de plus en plus nombreuses à Ouistreham : leur effectif a augmenté de 32 % sur la même période. Concernant la fréquence de déménagement des habitants, on note que tout de même 46 % des ménages sont installés depuis plus de dix ans. Inversement, 12 % sont dans leur logement actuel depuis moins de deux ans.

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