Ouffières
Calvados

Rénovation énergétique et DPE à Ouffières (14220)

La municipalité d'Ouffières dont le code postal est 14220 fait partie du département du Calvados et de la communauté de communes Cingal-Suisse Normande. Elle est d'ailleurs peu étendue géographiquement (moins de 5 km²). Le maire de cette municipalité est Benoît Chedeville, qui administre les Ouffiérois. On compte six DPE à Ouffières entre 2006 et juillet 2021. Ces diagnostics contribuent à évaluer la performance énergétique des logements et à promouvoir des rénovations visant à réduire leur impact environnemental. Aucune société RGE n'est domiciliée dans cette zone, cela n'est néanmoins pas un frein à la rénovation énergétique car les communes environnantes sont bien pourvues en professionnels qualifiés.

Nombre de logements

Dans la commune

88

Logements économes

Dans la communauté de communes

15 %

Passoires énergétiques

Dans la communauté de communes

15 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

Plus de 661 sociétés sur le secteur

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Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune d'Ouffières, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Ouffières

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Aucune société reconnue garante de l'environnement (RGE) n'est localisée sur la commune. On compte en revanche deux entreprises du bâtiment qui pourraient potentiellement être qualifiées en matière de rénovation énergétique. Le gouvernement français a pour objectif de faire passer l'ensemble du parc résidentiel à un niveau économe en énergie (étiquette A et B) d'ici à 2050. 661 entreprises RGE peuvent venir réaliser des travaux de rénovation énergétique à Ouffières pour y relever le défi.

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Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes Cingal-Suisse Normande

Le diagnostic de performance énergétique ou DPE est un document officiel permettant d'estimer les consommations d'un logement. Ces dernières varient d'une habitation à une autre en fonction des matériaux utilisés lors de sa construction (qui influent sur son isolation par exemple), de son énergie de chauffage, de la qualité de ses menuiseries, etc. Depuis juillet 2021, chaque DPE indique les rénovations possibles afin de limiter sa facture énergétique.

Selon les chiffres dont nous disposons, six DPE ont été réalisés dans la commune d'Ouffières pour de la vente, de la location ou des biens neufs. Ce nombre équivaut à seulement 6,8 % de tous les biens disséminés sur la commune. Malheureusement, cela implique que nous disposions d'un échantillon assez peu représentatif de l'état global du parc immobilier. Sur l'année 2020, un seul logement a été diagnostiqué sur son profil énergétique.
Le nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés dans cette commune est trop faible pour en tirer des conclusions robustes ; les analyses suivantes ont donc été élargies à la communauté de communes Cingal-Suisse Normande. 2 271, c'est le nombre de DPE enregistrés, si l'on observe les données de l'EPCI. 313 DPE ont été réalisés sur ce même territoire au cours de l'année 2020. Les DPE de la communauté de communes sont en majorité réalisés sur des maisons, à 92 % et ils concernent le plus des biens en vente.

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Le pourcentage de passoires varie beaucoup d'une région de France à une autre (de 5 % à 35 % !). Dans la communauté de communes Cingal-Suisse Normande on en dénombre 15 % ce qui est sensiblement identique au pourcentage moyen du territoire national.

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C'est dans les appartements que l'on retrouve la plus forte prépondérance de logements énergivores. De plus, ce sont les logements construits entre 1919 et 1945, avec 75 % de biens énergivores, qui nécessitent le plus rapidement des travaux de rénovation.

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Les logements à Ouffières

Les 88 logements d'Ouffières sont quasiment tous des maisons. La part de résidences principales s'élève à 83 %. A titre indicatif, elles représentent 80 % des logements en France. Pour finir, une certaine part des logements (34 % des résidences principales) a été construite entre 1971 et 1990.

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Le marché immobilier dans la communauté de communes Cingal-Suisse Normande

Ouffières conserve un certain dynamisme immobilier avec deux biens vendus sur l'année 2021. Les données sur les transactions immobilières de cette commune semblent incomplètes : certaines ventes sont probablement manquantes et le nombre de total de ventes en 2021 sous-estimé. Dans la communauté de communes Cingal-Suisse Normande, près de 220 biens ont été vendus sur l'année 2021. Sans surprise, la majorité des biens vendus depuis 2014 sont des terrains (49 % exactement). L'augmentation des prix immobiliers se fait ressentir à Ouffières. Le prix moyen au m² des terrains s'est élevé à 38 € en 2021, soit +19 % par rapport à 2019 !

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Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes

84 maisons considérées en 2021

1 714 €/m²

16 appartements considérés en 2021

1 810 €/m²

111 terrains considérés en 2021

38 €/m²

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Typologie des habitants d'Ouffières

La commune d'Ouffières compte 189 habitants en 2018 et 45 habitants par km². Ces derniers sont appelés les Ouffiérois. La population est très jeune. Les enfants de moins de 14 ans représentent 26 % des habitants. Les familles sont bien représentées : elles composent 55 des ménages qui sont au nombre de 70. Ces ménages familiaux sont, pour 55 % d'entre eux, des couples avec enfant(s).

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Le top 2 des catégories socio-professionnelles les plus représentées sont les retraités et les employés, avec respectivement 25,0 % et 17,9 % des personnes actives.

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On estime qu'entre 2009 et 2018, Ouffières n'a pas subi d'évolution démographique majeure. Comme dans plus de la moitié des communes françaises, la part de jeunes (moins de 30 ans) a diminué en neuf années. Conformément au vieillissement de la population française, la part des plus de 60 ans est en croissance ici. 3 % des ménages d'Ouffières s'y sont installés récemment, il y a moins de deux ans. A l'inverse, ce sont 62 % des habitants qui sont arrivés il y a plus de 10 ans.

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