Rosel
Calvados

Rénovation énergétique et DPE à Rosel (14740)

Située dans le Calvados, Rosel fait partie de la communauté urbaine Caen la Mer. Sa superficie est inférieure à 5 km², elle fait partie des 11 % de communes les plus petites de France hexagonale. Mme Masson est maire de la localité, dont les habitants sont appelés les Roselois. 48 : c'est le volume de DPE à Rosel depuis 2006. Ce diagnostic de performance, essentiel pour une rénovation énergétique (isolation, ventilation, chauffage), permet aussi de classer les logements selon leur bilan d'énergie. Plus de 27 % des logements peuvent être considérés économes en énergie dans cette localité, une bonne nouvelle pour l'environnement !

Nombre de logements

Dans la commune

243

Logements économes

Dans la commune

27 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

4 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

639 sociétés sur le secteur

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Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Rosel, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Rosel

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On estime que neuf entreprises du bâtiment sont domiciliées à Rosel et pourraient prétendre à une certification RGE (reconnue garante de l'environnement). Le gouvernement français a pour objectif de faire passer l'ensemble du parc résidentiel à un niveau économe en énergie (étiquette A et B) d'ici à 2050. 639 entreprises RGE peuvent venir réaliser des travaux de rénovation énergétique à Rosel pour y relever le défi.

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Les diagnostics énergétiques à Rosel

Afin de connaître les consommations énergétiques de son logement à Rosel, il est possible de réaliser un diagnostic de performance énergétique, le DPE. Ce dernier évalue la qualité de son isolation, de son énergie de chauffage etc., afin d'attribuer au logement une classe entre A (peu énergivore) et G (très énergivore). L'ensemble des DPE d'une même commune permet d'estimer l'état de son parc immobilier et donc de ses besoins en rénovation énergétique.

Sur le total des logements de Rosel,
19,8 % ont déjà été soumis à un diagnostic de performance énergétique (soit 48 DPE au total). Ce ratio est plutôt très bon ! En 2020, ce sont dix DPE qui ont été enregistrés. Les DPE réalisés depuis 2006 sur la commune concerne à 69 % des maisons en vente.

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Les passoires énergétiques - ces logements extrêmement énergivores et peu économiques - sont très peu nombreuses dans la commune de Rosel : seulement 4 % ! Cela positionne Rosel comme une très bonne élève en matière de transition énergétique dans le bâtiment.

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Ce sont les logements construits entre 1946 et 1970, avec 71 % de biens énergivores, qui nécessitent le plus rapidement des travaux de rénovation.

Habiter un logement économe en énergie à Rosel ? C'est possible !

Les logements à Rosel

On ne compte quasiment que des maisons à Rosel parmi ses 243 habitations. Savez-vous qu'en France, près de 80 % des logements sont des résidences principales ? Ici, cette proportion est bien plus élevée, avec 93 % de résidences principales, ce qui en fait une commune particulièrement résidentielle à l'année. Une grande partie, soit 87 % de ces résidences principales, sont occupées par leur propriétaire. Les constructions immobilières ont afflué dans la commune et notamment entre 1971 et 1990.

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Le marché immobilier dans la communauté urbaine Caen la Mer

À Rosel, le marché immobilier est dynamique : six biens immobiliers ont été vendus au cours de l'année 2021. Les données sur les transactions immobilières de cette commune semblent incomplètes : certaines ventes sont probablement manquantes et le nombre de total de ventes en 2021 sous-estimé. Au niveau de la communauté urbaine, ce sont 1 280 ventes immobilières qui ont été enregistrées en 2021. Toutes années confondues, le marché de ce territoire est porté à 47 % par les appartements. L'augmentation des prix immobiliers se fait ressentir à Rosel. Le prix moyen au m² des appartements s'est élevé à 2587 € en 2021, soit +19 % par rapport à 2019 !

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Prix de vente net au m² moyens sur la communauté urbaine

603 maisons considérées en 2021

2 661 €/m²

483 appartements considérés en 2021

2 587 €/m²

182 terrains considérés en 2021

185 €/m²

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Typologie des habitants de Rosel

Avec une densité de 138 habitants au km², la commune de Rosel compte près de 538 habitants appelés les Roselois. La population est plutôt âgée. En effet, 29 % des habitants ont 60 - 74 ans. Parmi ses 236 ménages, on trouve tout de même 185 familles. Parmi les ménages comportant une famille, 55 % sont des couples sans enfant.

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À Rosel, les retraités constituent la CSP la plus représentée avec 31,4 % des personnes en âge de travailler. Les cadres et professions intellectuelles supérieures arrivent en deuxième position avec une part de 18,6 %.

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En termes de démographie, la période 2009-2018 a été relativement calme pour la commune de Rosel : aucune évolution significative de population. Nous notons que l'effectif des 30-59 ans a diminué de 21 % sur la période totale (2009-2018). Ce sont les plus de 60 ans qui ont vu leur nombre augmenter le plus fortement : on constate + 73 %. Concernant la fréquence de déménagement des habitants, on note que tout de même 62 % des ménages sont installés depuis plus de dix ans. Inversement, 8 % sont dans leur logement actuel depuis moins de deux ans.

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