Cabourg
Calvados

Rénovation énergétique et DPE à Cabourg (14390)

La collectivité de Cabourg est située dans le Calvados et fait partie de l'EPCI suivante : communauté de communes Normandie-Cabourg-Pays d'Auge. Avec une superficie de 5 km², le territoire affiche une dimension modérée. Cabourg fait partie des plus grandes villes du Calvados : elle se situe dans le TOP 10 en termes de nombre de logements, impliquant un parc résidentiel assez développé (10 836 habitations). Les résidents sont assez nombreux à avoir réalisé des DPE à Cabourg depuis 2006. 2 826 DPE permettent désormais d'établir l'efficacité énergétique globale des logements, autrement dit leur impact environnemental et climatique. Cette commune présente un pourcentage de passoires énergétiques supérieur à la moyenne française. En effet, plus d'un logement sur six peut y être considéré comme très énergivore et nécessitant des travaux de rénovation énergétique.

Nombre de logements

Dans la commune

10 836

Logements économes

Dans la commune

6 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

27 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

Seulement 656 sociétés sur le secteur

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En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Cabourg

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2,7 % des entreprises du bâtiment de Cabourg sont reconnues garantes de l'environnement (RGE). Ces deux entreprises peuvent vous accompagner dans vos travaux tout en vous faisant bénéficier d'aides financières. De plus, 656 entreprises reconnues garantes de l'environnement sont domiciliées dans les environs et se déplacent sur Cabourg pour y réaliser des travaux de rénovation énergétique. Dans cette commune, seules des entreprises spécialisées dans un nombre restreint de métiers sont disponibles.

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Les diagnostics énergétiques à Cabourg

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) a pour objectif de définir le caractère énergivore ou économe d'un bien immobilier, qu'il soit individuel ou collectif. Il classe pour cela chaque bien audité sur une échelle de A à G, A pour très économe, G pour très énergivore. Pour les particuliers, la lecture du DPE donne de précieuses informations sur le coût d'usage du bâtiment et les travaux de rénovation nécessaires. Pour les collectivités, l'étude des DPE permet d'obtenir une vue d'ensemble sur l'efficacité énergétique du parc immobilier.

Exactement 2 826 DPE ont été effectués à Cabourg depuis 2006, ce qui représente un très bon pourcentage du parc total des logements (26,1 %). 280 DPE ont été effectués dans la commune en 2020. Les appartements sont les biens les plus diagnostiqués à Cabourg. En effet, 79 % des DPE (toutes années confondues) ont été effectués sur des appartements.

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Cabourg est un peu en retard sur la rénovation énergétique de ses habitations. Nous y trouvons en effet 27 % de passoires énergétiques et 6 % de logements économes.

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Les ménages vivant dans des appartements sont les moins bien lotis de ce territoire. En effet, on en compte 81 % d'énergivores (i.e. de classe énergétique E, F ou G). Dans votre commune, tous les logements construits avant 1919 sont énergivores et doivent être rénovés rapidement !

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Les logements à Cabourg

Les appartements sont majoritaires dans le parc immobilier de la commune de Cabourg (75 %). On y compte une proportion élevée de résidences secondaires. Il y a, en effet, seulement 18 % de résidences dites principales. Les constructions immobilières ont afflué dans la commune et notamment entre 1971 et 1990.

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Le marché immobilier à Cabourg

À Cabourg, le marché immobilier est dynamique : 150 biens immobiliers ont été vendus au cours de l'année 2021. 80 % des biens vendus sur l'ensemble de la période sont des appartements. L'augmentation des prix immobiliers se fait ressentir à Cabourg. Le prix moyen au m² des maisons s'est élevé à 4400 € en 2021 soit +36 % par rapport à 2019 !

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

25 maisons considérées en 2021

4 400 €/m²

125 appartements considérés en 2021

4 031 €/m²

Aucune estimation pour un terrain en 2021

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Typologie des habitants de Cabourg

C'est une commune urbaine assez dense (675 habitants/km²) qui recense 3 604 habitants appelés les Cabourgeais (2018). Les habitants de Cabourg ont, pour 31 % d'entre eux, 60 - 74 ans. Les familles sont présentes dans 982 des 1 999 foyers de la commune. Parmi ces familles, on retrouve principalement des couples sans enfant.

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Dans la commune, les retraités et les employés consituent les deux principales CSP. Elles regroupent respectivement 52,7 % et 10,8 % des actifs du territoire. Intéressons-nous maintenant aux salaires. On estime qu'en 2019, la moyenne du salaire net mensuel s'est approchée des 2 025 €, ceci toutes CSP confondues.

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Entre 2009 et 2018, la commune de Cabourg a subi une perte démographique de - 10 %. La commune a cependant connu une sensible baisse de population entre 2014 et 2018, estimée à - 2 %. La commune a perdu de son attractivité auprès des jeunes. La part des moins de 30 ans a en effet diminué de 37 % depuis 2009. De plus, c'est sans surprise que l'on observe une variation positive du nombre de plus de 60 ans. Concernant la fréquence de déménagement des habitants, on note que tout de même 51 % des ménages sont installés depuis plus de dix ans. Inversement, 12 % sont dans leur logement actuel depuis moins de deux ans.

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