Mouen
Calvados

Rénovation énergétique et DPE à Mouen (14790)

La municipalité de Mouen dont le code postal est 14790 fait partie du département du Calvados et de la communauté urbaine Caen la Mer. Elle est d'ailleurs peu étendue géographiquement (moins de 5 km²). On compte plus d'une centaine de DPE à Mouen depuis 2006, un excellent point de départ pour la transition énergétique de son parc de logements. Dans l'ensemble des DPE réalisés à Mouen, on note que 72 % d'entre-eux concernent des maisons. Les sujets de réhabilitation énergétique sont importants à Mouen, puisqu'elle compte sept professionnels RGE. Malgrè tout, cela pourrait ne pas suffire à répondre à toutes les demandes de travaux.

Nombre de logements

Dans la commune

714

Logements économes

Dans la commune

47 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

5 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

10 sociétés sur la commune

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En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE localisées à Mouen

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Le pourcentage de sociétés RGE (reconnue garante de l'environnement) est de 20,4 % à Mouen, ce qui correspond à dix entités légales distinctes certifiées RGE. De plus, 649 entreprises reconnues garantes de l'environnement sont domiciliées dans les environs et se déplacent sur Mouen pour y réaliser des travaux de rénovation énergétique. Aucune entreprise RGE polyvalente n’est installée sur la commune.

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Les diagnostics énergétiques à Mouen

Le DPE (diagnostic de performance énergétique) est un précieux sésame pour comprendre le caractère énergivore ou économe d'un bien immobilier (maison ou appartement). Dans la commune de Mouen comme ailleurs en France, il est désormais plutôt aisé d'analyser l'état du parc immobilier en se référant à l'analyse des DPE réalisés.

La commune de Mouen est un exemple en termes de nombre de diagnostics de performance énergétique. Elle compte à ce jour 240 DPE enregistrés, ce qui correspond à 33,6 % de ses logements. 24 DPE ont été effectués dans la commune en 2020. Les biens neufs représentent 52 % des DPE (toutes années confondues). De plus, ils concernent à 72 % des maisons.

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À Mouen, ce sont 5 % des logements, soit un logement sur 18, qui ne seront plus louables d'ici 2028 car considérés comme des passoires. Pour ces logements, la rénovation énergétique semble inévitable.

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Les logements énergivores sont malheureusement très présents dans le parc immobilier français ; à Mouen, ils représentent près de 55 % des appartements. La loi sur les épaves énergétiques concerne en priorité les biens construits entre 1971 et 1990. De fait, 67 % d'entre eux ne pourront plus être loués en 2034 sans avoir été rénovés.

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Les logements à Mouen

En matière de logements à Mouen, notez que les maisons sont largement majoritaires, avec un pourcentage de 92 %. Sur les 714 logements que compte la commune, c'est assez élevé. Les résidences principales, c’est-à-dire les logements occupés de façon habituelle par une ou plusieurs personnes, représentent 91 % des logements. D'ailleurs, 80 % de ces résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Notons enfin que les logements ayant été construits entre 1971 et 1990 sont en plus grand nombre et représentent 36 % des logements.

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Le marché immobilier à Mouen

À Mouen, le marché immobilier est dynamique : douze biens immobiliers ont été vendus au cours de l'année 2021. Son marché immobilier est porté par les terrains, qui représentent 53 % des biens vendus depuis 2014. Le marché immobilier est tendu, notamment pour les maisons. Leur valeur a augmenté de 18 % entre 2019 et 2021 !

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

6 maisons considérées en 2021

2 314 €/m²

3 appartements considérés en 2021

1 758 €/m²

3 terrains considérés en 2021

29 €/m²

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Typologie des habitants de Mouen

On compte 1 613 résidents (les Mouennais) au recensement de 2018 avec une densité de 381 habitants par km². Les adultes entre 45 et 59 ans sont majoritaires dans la commune de Mouen (21 %). 644 foyers habitent la commune et parmi eux, 502 ménages sont composés d'une famille. Les couples avec enfant(s) constituent 51 % des ménages familiaux.

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Parmi les CSP de la commune, 26,4 % sont des professions intermédiaires et 24,9 % sont des retraités.

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La commune de Mouen a connu une croissance démographique de 20 % entre 2009 et 2018 avec l'arrivée de 274 habitants supplémentaires. En quatre ans (2014-2018), la hausse de population était de + 14 %. De plus, c'est sans surprise que l'on observe une variation positive du nombre de plus de 60 ans. 17 % des ménages de Mouen s'y sont installés récemment, il y a moins de deux ans. A l'inverse, ce sont 50 % des habitants qui sont arrivés il y a plus de 10 ans.

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