La commune de La Vespière-Friardel, du code Insee 14740, a connu un changement administratif depuis 2006. Le 1er Jan 2016, les communes de Vespière (14740) et de Friardel (14292) ont fusionné pour devenir La Vespière-Friardel (14740).

La Vespière-Friardel
Calvados

Rénovation énergétique et DPE à La Vespière-Friardel (14290)

Associée au code postal 14290, La Vespière-Friardel fait partie intégrante de la communauté d'agglomération Lisieux Normandie. La superficie du territoire communal est plutôt moyenne : 18 km². À La Vespière-Friardel, les citoyens, appelés Vesperois, sont gouvernés par le maire Sylvain Ballot. 79 DPE ont été recensés à La Vespière-Friardel depuis 2006, un bon début pour connaître l'état de son parc immobilier et orienter sa politique de réhabilitation énergétique ! L'analyse des étiquettes énergie du parc immobilier nous permet d'estimer la proportion de logements énergivores dans cette commune : 25 %. Autrement dit, 25 % des logements de La Vespière-Friardel nécessiteraient de forts travaux de rénovation énergétique.

Nombre de logements

Dans la commune

605

Logements économes

Dans la commune

8 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

25 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

Seulement 270 sociétés sur le secteur

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Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de La Vespière-Friardel, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.

Les entreprises certifiées RGE intervenant à La Vespière-Friardel

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La commune de La Vespière-Friardel compte deux sociétés reconnues garantes de l'environnement (RGE) parmi ses 24 entreprises du bâtiment. On estime également que le nombre de sociétés RGE pouvant se déplacer sur la commune s'élève à 270. Dans cette commune, seules des entreprises spécialisées dans un nombre restreint de métiers sont disponibles.

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Les diagnostics énergétiques à La Vespière-Friardel

Le DPE (diagnostic de performance énergétique) est un précieux sésame pour comprendre le caractère énergivore ou économe d'un bien immobilier (maison ou appartement). Dans la commune de La Vespière-Friardel comme ailleurs en France, il est désormais plutôt aisé d'analyser l'état du parc immobilier en se référant à l'analyse des DPE réalisés.

Depuis l'année 2006, des diagnostics ont été recensés :
79 DPE soit 13,1 % du parc immobilier de La Vespière-Friardel. Deux DPE ont été effectués dans la commune en 2020. Les biens en vente représentent 61 % des DPE (toutes années confondues). De plus, ils concernent à 84 % des maisons.

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À La Vespière-Friardel, 25 % des logements sont considérés comme des passoires énergétiques ! Cela représente tout de même une habitation sur quatre.

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Les ménages vivant dans des appartements sont les moins bien lotis de ce territoire. En effet, on en compte 85 % d'énergivores (i.e. de classe énergétique E, F ou G). La loi sur les épaves énergétiques concerne en priorité les biens construits entre 1971 et 1990. De fait, 77 % d'entre eux ne pourront plus être loués en 2034 sans avoir été rénovés.

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Les logements à La Vespière-Friardel

En matière de logements à La Vespière-Friardel, notez que les maisons sont largement majoritaires, avec un pourcentage de 89 %. Sur les 605 logements que compte la commune, c'est assez élevé. 83 % des logements sont des résidences principales et 62 % d'entre elles sont occupées par leur propriétaire. Finalement, on constate que la construction de nombreux bâtiments (39 % des résidences principales) s'est achevée entre 1971 et 1990.

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Le marché immobilier à La Vespière-Friardel

En 2021, on référence au moins 20 biens immobiliers vendus à La Vespière-Friardel, c’est-à-dire maison, appartement ou terrain non construit. Les ventes immobilières sont majoritairement représentées par les terrains (66 % des transactions depuis 2014). On constate que le marché est plutôt en baisse à La Vespière-Friardel. Par exemple, le prix au m² des terrains a diminué : -28 % en 2021 par rapport à 2019.

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

9 maisons considérées en 2021

1 390 €/m²

Aucune estimation pour un appartement en 2021

10 terrains considérés en 2021

18 €/m²

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Typologie des habitants de La Vespière-Friardel

Avec une densité de 65 habitants au km², la commune de La Vespière-Friardel compte près de 1 193 habitants appelés les Vesperois. Les adultes entre 45 et 59 ans sont majoritaires dans la commune de La Vespière-Friardel (21 %). 363 ménages familiaux sont présents à La Vespière-Friardel au sein des 497 foyers. Les couples sans enfant constituent 55 % des ménages familiaux.

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Dans la commune, les retraités et les ouvriers consituent les deux principales CSP. Elles regroupent respectivement 37,5 % et 17,8 % des actifs du territoire.

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Entre 2009 et 2018, 236 individus supplémentaires ont été recensés à La Vespière-Friardel. Cela fait une augmentation de 25 % de la population. La commune a cependant connu une sensible baisse de population entre 2014 et 2018, estimée à - 3 %. Les personnes âgées (plus de 60 ans) sont de plus en plus nombreuses à La Vespière-Friardel : leur effectif a augmenté de 45 % sur la même période. Il est intéressant de savoir que 51 % des ménages de La Vespière-Friardel sont installés depuis plus de dix ans et 10 % d'entre eux ont emménagé il y a moins de deux ans.

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