Les Chères
Rhône

Rénovation énergétique et DPE aux Chères (69380)

La charmante localité des Chères est membre de la communauté de communes Beaujolais Pierres Dorées. Sa surface, équilibrée, s'étend sur 6 km². En termes de DPE, des Chères est une localité qui se révèle active depuis plusieurs années : on compte 112 DPE aux Chères. Dans l'ensemble des DPE réalisés aux Chères, on note que 60 % d'entre-eux concernent des maisons. La commune des Chères ne présente pas de difficultés à la réfection de son patrimoine bâti, l'approvisionnement en sociétés RGE étant en effet suffisant dans cette zone.

Nombre de logements

Dans la commune

619

Logements économes

Dans la commune

38 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

4 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

Plus de 1 783 sociétés sur le secteur

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En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE intervenant aux Chères

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Le pourcentage de sociétés RGE (reconnue garante de l'environnement) est de 7,5 % aux Chères, ce qui correspond à trois entités légales distinctes certifiées RGE. Nous estimons que le nombre d'entreprises RGE pouvant venir jusqu'aux Chères pour y réaliser des travaux s'élève à 1 783. Dans cette commune, seules des entreprises spécialisées dans un nombre restreint de métiers sont disponibles.

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Les diagnostics énergétiques aux Chères

Le DPE (diagnostic de performance énergétique) est un précieux sésame pour comprendre le caractère énergivore ou économe d'un bien immobilier (maison ou appartement). Dans la commune des Chères comme ailleurs en France, il est désormais plutôt aisé d'analyser l'état du parc immobilier en se référant à l'analyse des DPE réalisés.

Ce sont 112 DPE de logements qui ont déjà été effectués aux Chères. Ces diagnostics ont permis de mettre en évidence le profil énergétique des biens concernés (logement économe, énergivore, passoire énergétique etc.). Sur l'année 2020, on estime que trois DPE y ont été réalisés. Les biens en vente représentent 56 % des DPE (toutes années confondues). De plus, ils concernent à 60 % des maisons.

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La commune des Chères est un moteur de la rénovation énergétique en France car elle compte 4 % de passoires énergétiques, soit beaucoup moins que la moyenne nationale (17 %). De plus, 43 logements sont considérés comme économes.

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Les appartements sont les plus en retard en termes de rénovation énergétique. En effet, 35 % sont considérés comme énergivores. Ce sont les logements construits entre 1971 et 1990, avec 38 % de biens énergivores, qui nécessitent le plus rapidement des travaux de rénovation.

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Les logements aux Chères

Le parc immobilier des Chères est constitué d'appartements et de maisons en proportion similaire. Savez-vous qu'en France, près de 80 % des logements sont des résidences principales ? Ici, cette proportion est bien plus élevée, avec 92 % de résidences principales, ce qui en fait une commune particulièrement résidentielle à l'année. Une grande partie, soit 77 % de ces résidences principales, sont occupées par leur propriétaire. Finalement, on constate que la construction de nombreux bâtiments (26 % des résidences principales) s'est achevée entre 1971 et 1990.

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Le marché immobilier aux Chères

Aux Chères, on a recensé la vente de seize biens immobiliers au cours de l'année 2021. Son marché immobilier est porté par les maisons, qui représentent 48 % des biens vendus depuis 2014. Le marché immobilier est tendu, notamment pour les maisons. Leur valeur a augmenté de 46 % entre 2019 et 2021 !

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

7 maisons considérées en 2021

4 002 €/m²

2 appartements considérés en 2021

3 255 €/m²

6 terrains considérés en 2021

237 €/m²

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Typologie des habitants des Chères

Exactement 1 448 résidents ont été recensés aux Chères en 2018, portant sa densité à 260 habitants/km². Les habitants sont nommés les Chérois ! Conformément à l'ensemble de la population française, les 45-59 ans sont majoritaires, ce à 22 % dans la commune. Aux Chères, ce sont 572 ménages, dont 419 familles, qui ont été recensés. Ce sont les couples avec enfant(s) qui sont les plus nombreux : 50 % des ménages de type famille.

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Dans la commune, les retraités et les professions intermédiaires consituent les deux principales CSP. Elles regroupent respectivement 23,3 % et 18,9 % des actifs du territoire.

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Entre 2009 et 2018, la population des Chères a augmenté de 99 personnes soit de 7 %. Ce sont les plus de 60 ans qui ont vu leur nombre augmenter le plus fortement : on constate + 31 %. 51 % des ménages sont installés depuis plus d'une décennie. Quant aux "nouveaux occupants", ils sont 9 % à avoir emménagé il y a moins de deux ans dans un nouveau logement.

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